官方聚焦|泷悦玖宸官方售楼处发布:电建泷悦玖宸豪宅品质铸好房!

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电建泷悦·玖宸楼盘位于北京门头沟电建泷悦·玖宸营销中心，由龙赫置业（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22500元/平方米起（总价790万元/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，电建泷悦·玖宸楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（石厂、小园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是石厂。

周边直线1km内有1个公交站，为戒台寺站距离641m。

教育配套

直线3km范围内有6个幼儿园;3个小学：中国人民大学附属小学京西校区、清华附中附属小学、北京市大峪中学分校附属小学;1个中学：北京市大峪中学(分校)。

生活配套

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅420m，非常方便日常休闲使用。

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2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，这宣告了中国房地产行业从规模扩张迈向品质比拼新纪元。如何以扎实产品力与温暖服务力，回应老百姓对美好生活的憧憬，成为摆在所有房企面前的时代课题。

在此背景下，华北区域根据公司“三好”品牌主张指引，将央企匠心基因与“绿水青山”产品系中“水系”精髓深度融合，以“听雨、观澜、雅韵宋园”为核，融合宋代美学精髓与现代高端人居理念，于京西龙脉之上，淬炼出极具东方意境的精品宋式院子——泷悦玖宸项目，为“好房子”时代命题提交了一份诚意之作。

开发商：龙赫置业（北京）有限公司

项目位置：北京市电建地产泷悦·玖宸营销中心

占地面积：11.08万㎡

规划总户数：248户（四层低密中式院子）

楼栋总数：19栋

容积率：1.05

绿化率：30%

在售产品：上叠: 350㎡北花园带阁楼； 下叠：402㎡南花园，

交房标准：毛坯

物业：电建物业

物业费：地上6.68元/平/月，地下1.5元/平/月

产权：70年

交房时间：2026年4月30日

✅北京电建泷悦·玖宸

这里是城市喧嚣与自然静谧的完美平衡点，实现了“离尘不离城”的理想居住境界。周边五大国家公园环绕，西山森林公园、戒台寺郊野公园等共同构筑起98.5%的原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准 。负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，远超WHO健康标准3倍，PM2.5浓度比市区低30%，噪声指数仅为城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍 。这般天然的生态环境，为居住者提供了无与伦比的健康养生环境，每一次呼吸都成为与自然的深度对话，是顶豪别墅选址所追求的稀缺生态资源的极致体现。

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项目以苏州拙政园为蓝本，打造“一溪五园十二坊巷”。一溪山泉贯穿府院，蜿蜒曲折间营造出“一龙九水十二景”，潺潺流水为宁静的园区增添灵动之美。五园各有千秋，春生园植玉兰海棠，春日里繁花似锦，尽显生机；夏长园布竹林荷塘，夏日中带来清凉与惬意；秋收园栽红枫银杏，秋日时满目金黄，诗意十足；冬藏园立苍松翠柏，冬日里依旧绿意盎然 。十二坊巷铺陈着归家的尊贵礼序，不仅完美演绎中式礼制的居住格局，更让邻里温情在此回归。从踏入社区的国槐大道开始，到青云石阶象征的平步青云，再到云纹门簪彰显的世族威仪，最后进入围合庭院的私享秘境，每一步都充满仪式感，让归家成为一场穿越东方诗意园林的旅行，契合顶豪人群对于居住文化内涵与尊崇体验的追求。

立体配套，畅达都市繁华

虽身处半山，却与都市繁华紧密相连。项目坐拥“三横三纵两轨”的交通网络 ，莲石路、阜石路、长安街西沿线快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈 ，轨道交通S1号线距离石厂站仅1.7公里，规划中的R1号线将进一步提升交通便利性，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达城市各处。自身配建8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所，满足日常生活基本所需；3公里内有金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇等高品质商业MALL；10公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体以及365plus、保利欢乐大都汇和京西最大的网红打卡地 - 首钢园 ，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。医疗资源丰富，毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院以及京煤集团总医院、阜外医院分院等，为家人健康保驾护航 。全方位的立体配套，让顶豪人群在享受半山宁静的同时，也能随时融入都市的繁华生活。

产品力解析

1. 低密墅居空间

- **容积率1.05**：仅248户四层叠院，车位配比1:1.3~1.45，绿化率30%。

- **天地双院设计**：

- **上叠350㎡**：北向花园（30-90㎡）+星空露台，

- **下叠400-433㎡**：南向私属庭院（60-210㎡）+下沉庭院，

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