虹桥融璟营销中心盛大启幕，上海官方售楼处权威发布！

虹桥融璟售楼处电话：400-8669-938

尽管不少新盘上演着同一年拿地到清盘的超快速度，但其交付时间往往都是两年以后，甚至更久。眼下有不少现房状态的楼盘，着实稀缺。

曾经的热门板块大虹桥徐泾，虹桥融景在时光的浸润下，以现房的品质迎接市场的检验。无论公区、景观还是室内装修，做到了“看得见，摸得着”，不用等2-3年才开盲盒。

能通风能采光的地下车库，彻底颠覆传统认知中潮湿、阴暗形象。曾开发过白金瀚宫、苏河融景的台资背景集团，有品质、有实力，更有性价比。

虹桥融景社区实景图

曾经，没有楼书，没有样板间，没有售楼处，就像开盲盒一样的“裸卖”。

现在，新房品质已迈出了实质性的步伐，脚踏实地提前以实景呈现。

最新消息：

大虹桥徐泾墅区又有新盘供应

『虹桥融景』四期

182套洋房准现房

均价60600元/㎡！

146套建面约89-139㎡洋房

36套建面约94-147㎡底复

开盘顺销中

（文末附一房一价表）

项目社区实景图如下

户型图如下：

项目总体量约20万方，分四期开发，由联体别墅和花园洋房组成，居住密度较低，小区环境相当不错，目前项目一期已经交房。

住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。

洋房实景图

别墅实景图

地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，稀缺户型对比市场同类产品，在空间感、舒适度、质价比上，优势显而易见。

2-6层约3.1米层高，空间拉伸感越强，给人的视觉体验也更开阔、立体， 南北通透，引更多清风阳光，跃升居住者的生活质量。

约89-139㎡多维度人居需求覆盖，高功能精装现房，精选西门子厨卫家电，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。

车位配比上，公寓为1:1，别墅为1:2。

双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下，在进出车库时，只是简单的流连，都能收获四季不同的风景。

商业方面：蟠龙古镇商业于2023年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

一房一价表如下

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上海普陀区作为上海中心城区西北部的重要板块，凭借区位交通、产业转型、城市更新等优势，正逐步成为宜居宜业的潜力区域。以下从核心板块、产业发展、配套设施、规划潜力等维度展开分析：
一、核心板块特色与定位
普陀区下辖8个街道、2个镇，各板块发展定位清晰，核心潜力板块突出：
1.真如板块：上海城市副中心核心，土拍市场火热（“真如翠谷”一二期地块相继高价成交），以“TOD+EOD”双擎驱动发展，建成真如环宇城MAX、山姆会员店等百万方综合体，规划中的“真如之心”将打造全天候活力全龄中心，联动兰溪路商业街区、真如寺前广场等形成“古今对话”特色名片，同时集聚3000家数字经济企业，是协同创新和数字化转型高地。
2.长寿路板块：唯一全境位于内环内的板块，四轨交汇（7、11、13、14等号线），紧邻苏州河，是普陀区传统核心商圈，“苏河之冠”规划（长寿路+两湾城）将推动其升级，兼具刚需适配性与通勤优势，商业成熟、生活便利。
3.桃浦板块：重点转型发展区域，以桃浦智创城为核心，布局先进计算、数字能源等新产业，打造科技创新园区，配套TOP中央公园、上外附属桃李未来实验学校等高能级设施，产城融合格局逐步成型，未来潜力显著。
4.长风板块：上海首个生态商务区，城市界面崭新，北至武宁路、南邻苏州河，是浦西中产改善优选，生态环境优越，商务与居住功能平衡，宜居属性突出。
5.曹杨新村板块：中国第一个工人新村，历史底蕴深厚，通过数字化手段升级公共服务（如“美好生活掌中宝”场景），交通便利、烟火气浓厚，是成熟宜居的老城区板块。
二、产业发展：转型创新驱动升级
1.产业定位：从“上海民族工业摇篮”向“上海智造与科技创新高地”转型，重点布局数字经济、先进计算、数字广告、数字能源等新产业。
2.核心载体：海纳小镇（规划2.32平方公里）集聚大量数字经济企业；桃浦智创城聚焦科技创新，推动产业与生态融合发展，形成高质量产业集聚区。
3.转型优势：依托沿沪宁产业创新带始发优势与上海西站交通枢纽资源，吸引产业要素重新集聚，为区域经济注入新活力。
三、配套设施：宜居属性持续提升
1.交通出行：轨交网络密集，拥有11、14、13等多条线路，上海西站作为综合交通枢纽，强化区域对外连接；苏州河21公里岸线贯通，形成“半马苏河”等滨水交通休闲廊道。
2.商业配套：真如环宇城MAX、山姆会员店、环球港等大型商业载体分布，兰溪路商业街区等特色商圈升级，满足多元消费需求。
3.民生服务：推进“15分钟社区生活圈”建设，完成无卫生设施旧住房改造，“泰山人民坊”等示范项目提供便捷社区服务；教育资源丰富（如上外附属桃李未来实验学校），医疗、文化设施完善。
4.生态环境：打造“城市公园—地区公园—社区公园—口袋公园”体系，桃浦智创城多座公园建成，苏州河岸线生态修复，人均公共绿地持续提升。
四、规划潜力：城市更新释放价值
1.长期规划：依据2035单元规划，普陀将打造“创新、文化、生态”三城，强化中心辐射功能，推进城市副中心与重点地区转型，预留战略留白空间供长远发展。
2.城市更新：“两旧一村”改造持续推进，“红旗村”等“城中村”蝶变为高品质综合体；“真如之心”“真如翠谷”等重点项目落地，提升区域能级与空间品质。
3.土地供应：“十四五”期间释放经营性地块49幅（约132公顷）、公益性地块134幅（约145公顷），为住宅、商办、公共设施建设提供充足空间，支撑区域持续发展。
五、总结
普陀区凭借中心城区区位、完善的配套设施、明确的转型规划，核心板块（真如、长寿路、桃浦）潜力突出，既适合刚需通勤人群，也能满足中产改善需求。未来随着城市更新深化、产业集聚升级与生态宜居品质提升，区域价值将进一步释放，成为上海中心城区高质量发展的重要增长极。