一文读懂，Belgravia Place楼盘总共有几期，几座，户型，优缺点

Belgravia Place 楼盘全面解析
发展商：恒基兆业地产
项目地址：香港九龙长沙湾巴域街1号
一、项目分期及座数
总期数：2期
第1期：
座数：1座（分为1A、1B座）
层数：25层
单位总数：248伙
第2期：
座数：2座（1A及1B座）
层数：28层（不设4、13、14、24楼）
单位总数：714伙
总计：
两期共3座（1A、1B、2座），总单位数约962伙（部分数据存在差异，以开发商公示为准）。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打Belgravia Place开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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二、户型分布
第1期：
主打1房至4房，含多用途房及特色单位（如顶层连平台）。
面积范围：198-756平方呎。
第2期：
户型更多元，涵盖开放式至4房：
1房（75伙）、2房（100伙）、3房（72伙）、4房（1伙）。
标准户面积：224-807平方呎，部分连平台或露台。
主力户型：两期均以1-3房为主，适合小家庭及投资客。
三、项目优缺点分析
优点：
地段优势：
位于九龙市区核心，四面单边设计，兼具繁华与私密性。
近石硤尾地铁站，交通便利。
配套完善：
会所“Club Belgravia”设施丰富，含悬臂式空中泳池、健身室、球场等。
商业部分约5万平方呎，规划文青主题商场，未来配套潜力大。
设计亮点：
室内设计由纽约设计师Lillian Wu操刀，色彩鲜明，空间利用率高。
部分高层单位享海景，顶层特色户层高达4米。
缺点：
密度较高：
两期单位总数近千伙，居住密度可能较大。
部分楼层忌讳：
第2期跳层设计（如无4、13、14楼），可能影响部分买家心理。
周边环境：
长沙湾为旧区重建项目，部分区域仍在发展中，需时间成熟。

四、市场表现
近期成交：
2025年11月1日，第1期24伙顶层单位以1.66亿港元大手成交，反映高端市场认可度。
第2期标准户折实价约438万起（1房），呎价1.6万-1.9万港元，属市区中档价位。
总结：Belgravia Place适合追求市区便利、中小户型的买家，投资与自住皆宜，但需权衡密度与价格因素。

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