官方聚焦|大名城·映园售楼处官方发布：打造未来品质生活

【大名城·映园】

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大名城·映园Ⅱ

8F洋房12F小高层

面积：97-120平

总价约：245-356万

百强房企，品质保证

自带建面约1.55万方商业街区

容积率仅约1.6，低密舒适 层高3.1米

准现房& 23年9月交房

临港自贸区

2019年国务院宣布临港新片区正式揭牌成立，使临港迎来腾飞机遇，国家2035规划指出，依托临港新片区的全球智能制造中心，临港将承载250万人才，生产总值将达到1万亿，相当于再造一个浦东。而大名城映园所在的临港新片区先行启动区就是临港规划的关键节点！

注：临港新片区滴水湖全景

蓝湾国际社区

大名城·映园所在的临港蓝湾，不仅在先行启动区范围内，还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”先进智造片区贡献的产值占据了临港产业区总产值60%，首先蓝湾明确了以集成电路、生物医药、智能新能源汽车、高端装备设备等前沿产业集群。目前已荟萃了特斯拉、宁德时代、三一重机、君实生物基地等世界头部科创企业。

开发商介绍

大名城

中国百强房企，专注一二线城市核芯，每一步都紧随国家、城市发展战略，前瞻落子，至今已打造50+精品项目；拥有约2000亿+集团资产，累计建筑面积超1000万㎡，土地储备超40000亩。

项目信息

项目名称：大名城·映园Ⅱ期接待地址 :正旭路399弄建筑面积：约15.5万方可售套数：740套绿化率：约35%容积率：约1.6车位比 :1:1.2楼层情况：8F洋房、12层小高层装修情况：装修交付楼盘户型：79-81㎡三室两厅一卫96-98㎡三室两厅两卫 102㎡三室两厅两卫104-105㎡三室两厅两卫97-100㎡三室两厅两卫119㎡四室两厅两卫121-124㎡㎡四室两厅两卫

周边配套

（区位示意图）

交通配套

自驾：S20外环高速、申嘉湖高速G1503绕城高速、两港大道（部分通 车）林海公路、S3高架（部分通车）、沪芦公路

高铁：沪通高铁平安站（规划）

公共交通：中运量T1示范线

教育配套：

上海世外临港外国语学校/蓝湾幼儿园（建设中）/华师大二附中（建设中）

医疗配套：

东软熙康社区门诊/万水路综合医院/第六人民医院

医疗配套：

东软熙康社区门诊/万水路综合医院/第六人民医院

休闲配套：

海湾国家森林公园/蓝湾公园/尤文图斯足球学校/皮划艇俱乐部/临港奉贤体育中心

（公园示意图）

在售户型（单击图片停止轮播）

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。