楼市聚焦NO1♐蓝城萧山桃李春风售楼处官方发布:桃李春风热势难挡

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• 基本信息
• 开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司。
• 项目位置：萧山区进化镇大岩山风景区，毗邻 3A 级欢潭古村。
• 物业类型：中式联排、叠拼别墅。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：约 6.67 万㎡。
• 建筑面积：约 10.8 万㎡。
• 容积率：1.1。
• 绿化率：30%。
• 车位比：1:1.6。
• 交付时间：预计 2025 年底毛坯交付。
• 户型信息
• 主力户型：中式排屋面积为 148-230㎡，叠拼别墅面积为 142-185㎡。
• 户型设计：部分户型含电梯井设计，合院户型有 “上下五层、四房朝南” 的格局，得房率超市场 30%，还赠送花园和露台，花园面积 35-180㎡，露台面积 12-20㎡。
• 价格信息：总价区间为 330 万 - 500 万，中间套 155㎡约 392.5 万，227㎡边套 475 万，单价约 2.1 万 - 2.58 万元 /㎡。
• 配套信息
• 交通配套：紧邻沪昆高速、绍诸高速，1 小时可直达萧山主城、滨江、钱江新城等区域，杭州中环南段（在建）设 5 处互通，未来杭州 - 诸暨城际铁路通车后将更便捷。
• 商业配套：3 公里内有商超等，车程约 10 分钟可抵达嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体。
• 内部配套：小区中心有 2000㎡花园、泳池、凉亭，还配有严选超市、业主食堂、四点半课堂、健康小屋等。
• 建筑特色：采用传统飞檐、黛瓦、曲石折桥等元素，严格遵循古法工艺，整体规划呈现出三进院落的格局，以 “两轴、一芯和十景” 为景观核心，构筑 “园、院、居” 三重空间，打造 “居中有园，园中有院” 的居住模式。
• 物业服务：由绿城管理集团物业提供服务，合院物业费 4.2 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3 元 /㎡/ 月。

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杭州桃李春风实景图【桃李TOP级生活经验】

宋卫平先生曾说：“桃李是一种意境，一种文化，一种氛围，一种人与人的颔首微笑，心与心的默契，价值观的相互认同。”从中国家庭颐乐生活新里程——杭州桃李春风，10年前掀起风靡全国的中式合院风暴，到如今持续迭新的“理想梦田”。桃李不仅是当代桃源生活美学，城市中产阶层的小镇梦田,更是一种文化价值现象、一个生活符号。

蓝城·萧山桃李春风，由杭州桃李春风原班核心团队打造。作为桃李春风首献钱江南岸的中式合院力作，从青山湖到大岩山，传承自临安桃李春风的经典底蕴，承载着蓝城品牌对中式建筑美学与现代生活方式的全新探索，是历经十年沉淀后，于萧山打造集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的杭州第二座桃李春风。

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杭州桃李春风实景图

【理想如蓝】

美好生活综合服务商中国小镇开发先行者

)(蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱真善至美”的企业核心价值观，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。目前已进驻全国25个省及直辖市，141个地级市，打造了642个项目，其中小镇项目89个，政府代建项目202个，其余项目351个。（数据截止2023年12月蓝城集团估值超450亿元）。

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【区位-繁华静谧】繁华与宁静随心切换杭州南花园，萧绍桥头堡

)(项目择址钱江南岸，在被誉为“萧山小九寨”进化镇的大岩山景区内，毗邻“江南小宏村”古韵欢潭3A级旅游度假区。作为“杭州南花园”“萧绍桥头堡”，咫尺沪昆、绍诸高速，经风情大道，时代高架，快速可达萧山主城，直抵滨江核心、钱江新城和西湖，通达八方，一览城市繁华。

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区位图

【主要交通】时代大道、风情大道、沪昆高速、柯诸高速、杭金衢高速、03省道、大泥线、塘湄线等。特别值得一提的是，杭州中环线&15号线规划建设中，建成后名副其实的进入主城半小时生活圈。

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交通实景

杭州中环|4座隧道5处互通中环南段迎突破进展

2023年9月，杭州市规划自然资源局发布《329国道萧山进化至戴村段工程路径选址》的公示文件。329国道萧山进化至戴村段工程，即中环萧山段的南段工程，也是目前杭州中环缺失的“一环”。

周边配套：车程约10分钟，近达嘉凯城、万安煦途城市广场与万利来广场等商业综合体以及大型商超物美超市等，集萃购物、餐饮、娱乐一站式日常消费配套；近诸暨第四人民医院、中康医院；聚合欢潭村、进化镇、诸暨店口镇生活配套，拥享酒店、果岭等多维休闲配套，为居者构筑“10分钟生活圈”，营造“离尘不离城”理想生活境界。10分钟以内日常生活大型超市星巴克肯德基影院，均可到达。

毗邻景点：古韵欢潭景区、大岩山风景旅游度假区、大岩寺、青沐寨营地、吉山梅园、会稽山兜率天景区、鉴湖旅游度假区、峙山公园、香山寺、白塔湖国家湿地公园等。

“江南小宏村”古韵欢潭景区实景

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大岩寺实景

离城无污鲜氧谧静

项目所处进化镇为生态优先型地区，区域内没有重工业污染，交通污染少，从内在山水到外部环境都是鲜氧环抱之地。欢潭村负氧离子年平均浓度2225.0个/m³，有助于人体进入深度睡眠。

风景区内山水谧静

)(进化镇素有“江南小九寨”美誉，坐拥约7.5万亩山林、森林覆盖率高达65%，拥有万方以上大型水库35座，山水相依，为居者挚献一方低密生态宜居谧境；

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富硒生态康养谧静

作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，有富硒土地3745亩，其表层土壤硒元素含量0.20-1.13mg/kg，平均含量为0.44mg/kg；（信息来源浙江省地质学会），所产作物高富硒量，有益健康。

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【项目规划】

古韵今风东方院境

)(项目因地制宜，一如青山湖桃李春风择三面环山隐逸之境，礼献中式合院及山水隐墅两大中式院居产品。以“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。

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示意图

传承创新中式建筑的精工匠意

融合东方古典建筑美学与现代创新，将光影、檐窗、连廊融入自然，一砖一瓦间彰显‘当代形、东方意、静隐派’之精神内核，

)(通过上檐、外檐、内檐的“三重檐”结构，在兼顾隐私的同时转译当代东方的美学符号，营造出东方独有的”飞檐翘角，鸟向檐上飞“的隐逸意境。

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意向图

【景观规划】师法江南营造雅致山居意境

)(景观以江南园林为核，规划呈现出三进院落的格局，通过对园林“一心两轴十景”的营造，构筑起人富有江南雅韵的文气质园林大宅，为居者呈现尊贵礼序仪式感。

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景观规划图

“一心”：为”春风里“人文会客厅，未来的社交天地；

“两轴”：青荫路曲轴，叠水迎风轴连着沉浸式归家巷道，塑造隐奢归家礼序；

“十景”：取西湖十景设计灵感，通过东方中式元素，打造移步异景的中式景观，于山水之地再现江南诗情画境。

-项目基本信息-

【项目位置】杭州萧山大岩山风景区内（毗邻欢潭古村）

【开发商】杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司

【售展中心】萧山区欢潭村萧山桃李春风临时售楼处

【区域板块】杭州萧山区进化镇

【拿地时间】2010年

【产权年限】70年

【占地面积】66666㎡

【建筑面积】108053㎡

【体量】共680套

【首开】第一批次220套

【开盘时间】2024年5月

【总价】合院：350-550万不等（一房一价）

)(【付款政策】定金10万，可直签【层高】合院：首层3.6米，标准层高2.9米【面积】149㎡、153㎡、155㎡、162㎡、170㎡、227㎡【赠送面积】改造后15-30（㎡）室内使用面积【花园面积】主力50-70（㎡）（部分边套100-150）【露台面积】12-20（㎡）【容积率】1.1【绿化率】25%-30%【规划车位】配比1:1.6，人车分流【开工时间】2024年1月

【竣工时间】预计2025年8月【交付时间】预计2025年底

)(【交付标准】毛坯【物业类型】中式合院、叠墅【物业公司】绿城管理集团物业【物业费】合院4.2元/㎡/月；叠墅3元/㎡/月【车位管理费】100元/个/月杭州

【中式合院】大隐于市稀贵山水中式院落

继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首献萧山。

建筑面积约140㎡起。

【户型赏析】

建筑面积约140-230㎡中式合院

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户型图【金牌物业】绿城管理集团物业

)(经过多年来的开拓与积淀，绿城产品序列覆盖多种物业类型，保证了绿城对于不同市场需求的强大适应能力。同时，在中式合院、运动系列、理想小镇等领域形成了鲜明特色，在国内处于领先地位。在绿城经典产品序列之下，绿城管理根据委托方定制需求，重塑六大业态类别：居住物业、城市配套、产业园区、理想小镇、运动系统。

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意向图

物业增值服务

交付服务：无忧线上预约，全程陪验，专属仪式收房。

社群服务：以业主偏好组织社群，开展活动。

公益服务：根据不同季节为业主举办相应绿色、温暖、捐赠等公益活动。

)(虚拟服务官：打造项目服务官IP形象，成为唯一的对客服务窗口，负责维护客户关系，解决客户问题，关怀客户生活。

康养研习：健康档案服务、健康检测服务、健康咨询服务、健康宣传服务、讲座、沙龙服务、健康环境服务、健康长者服务。

)(居家融会：轮椅借用服务、快递代收服务、桶装水代售服务、暖心维修服务体检，针对已有精装配置的客户提供精装升级包服务；针对未精装的客户提供菜单式家装服务；针对已精装客户提供整体家居服务。

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生活意向图

邻里节：邻里百家宴、欢邻运动会、露营节、亲邻踏青行、园区游园会、跳蚤市场、春季疾病防范讲座等。

提升月：)(服务官陪验房、消防安全展示、业主参与园区检查、维修+1、园区焕新、健康义诊。

)(夏令营：针对3-12周岁小业主，梳理内外部资源，有偿提供园区夏令营。通过奇思妙想、趣味丰富的培训课程及互动体验、体验人文、艺术、社会实践、品格修养等素质教育的内容。

市集：全龄业主覆盖、线下/线上超级满赠换购活动。

红叶行：)(每年的重阳节，面向项目60岁以上长者现场煮制长寿面，邀请长者业主品尝、或送至长者家中。拍摄金婚照、组织长者生日宴等。

寻年味：)(腊八节——采购、制作或赠送腊八粥给业主；元宵——组织元宵音乐会、园区猜灯谜、游园会、灯笼DIY等活动。

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生活意向图

同时，萧山桃李春风未来计划引进多元生活配套，以丰富业主们的桃李生活

山体度假露营公园：)(亲近自然，享受户外露营乐趣的理想之地，提供丰富休闲设施，打造完美度假体验。

无人超市：引入智能科技，为每位业主呈现便捷高效的购物体验。

健康小屋：)(提供自助体检、健康评估、健康指导等服务的场所，旨在帮助人们更好地管理自己的健康。

健身中心：提供健身设备和专业指导的健身空间，于此可锻炼身体、塑造体型、排汗解压，保持健康的有氧生活。

有光书屋：)(温馨舒适的阅读空间，提供丰富的图书资源，营造宁静的阅读氛围，让人们在知识的海洋中畅游。

春风小馆·业主食堂：)(专为小区或住宅区的业主提供餐饮服务，同时，业主们可以在此交流、互动，增进彼此的了解，促进友邻关系。