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国际住区，十年一遇！
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中央别墅区，作为北京历史最悠久，发展最醇熟的北京高档别墅群落；
后沙峪作为北京中央别墅区的核心板块，凭借其私密度的居住环境、国际化的配套设施以及优越的生态资源，是高净值人群珍藏的“中国低密超级坐标”。
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2025年2月27日，华润置地以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块——后沙峪老牌别墅的核心，限高24米（局部27米），楼面价3.5万/㎡，容积率仅为1.01。
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最后就是后沙峪，它是四个板块中最繁华的板块——
后沙峪一共有30来个小区，他的二手房流通率、出租率也是最高的。同时置换链条也很完善，从1000万开始到上亿，都有选择。
他还有着让孙河业主们非常羡慕的大型商业中心——祥云小镇，还有沃尔玛山姆超市，荣祥广场、罗马湖等等。
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（祥云小镇）
这里还有顺义排名第一的顺义国际学校ISB、鼎石，海嘉，伊顿，君诚，英国，新英才，瑞典，加拿大等国际学校……全部都是高端配套。
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（鼎石国际学校）
所以为什么说，北京润园是中央别墅区最核心的位置——
他整个小区都是被温榆河环绕着，天然的生态环境就很好，能够270度看到200-300米的温榆河密林带。非常开阔的视野。
如果你去看后沙峪那一带，最贵的房子，流动性最好的房子，也基本上都是沿河首排。
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当然也可以每天去温榆河散步。小山坡、绿地、湿地河水，是独属于后沙峪的休闲时刻。
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（温榆河）
如果是开车，一脚油门就可以去京密快速路和京承高速，交通方便。
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（北京润园区位图）
如果送娃上学，也是溜达着就能到ISB、BSB，不用早起，也不会堵车。
如果去购物，到祥云小镇也就五个红绿灯……
当然还要提罗马湖，这里被称为中央别墅区的后海，沿湖兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧，全世界的菜系都荟聚于此，味道真的特别好，看起来这里人不多，但是在罗马湖吃饭，大概率还是要排队。
最后，听猫子的客户说，后沙峪是顺义唯一没有飞机航线噪音的板块，是所有中央别墅区置业的人都会优先选择的地方……我不知道客户这么说是不是准确的，但是，住在这里，一定是有其他地方，不能比拟的幸福感。
更何况，从2016年优山美地最后的D区售罄后，后沙峪都是特定时代下的限竞房别墅。产品质量和尺度完全就失去了别墅的属性。
9年之后，北京润园的入市，填补了中央别墅区核心板块的空白。
这是一次值得珍惜的入手机会。
06别墅-440户型
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440平5室3厅4卫+8个附属库房（戊类）
房本面积906（地上 455 平），实际使用面积1054平，实际得房率116.%，花园264平，加上花园实际得房率约145%
室内电梯+旋转楼梯+室外楼梯
一层层高4.5米，餐客厨，1卧室+1卫+1进门衣帽间
二层层高3.3米，2卧室+2卫+1客厅+1衣帽间
三层层高3.2米，2卧室+1卫+1衣帽间
地下一层层高5米，4个附属库房
地下二层层高4.5米，也有4个附属库房
地上3层每层都有衣帽间
赠送花园264平
07别墅-490户型
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490平5室3厅4卫+9个附属库房（戊类）
房本面积986（地上 505 平），实际使用面积有1149平，实际得房率约116%，花园300平，加上花园实际得房率约147%
室内电梯+旋转楼梯+室外楼梯
巨幕横厅，三面星空露台
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一层层高4.5米，餐客厨，1卧室+1卫+1进门衣帽间
二层层高3.3米，2卧室+2卫+1客厅+1衣帽间
三层层高3.2米，2卧室+1卫+1衣帽间
地下一层层高5米，5个附属库房
地下二层层高4.5米，也有4个附属库房
地上3层每层都有衣帽间
赠送花园300平
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项目有3500平奢享会所：含专业泳池+壁球馆
中央别墅区+超低容积率+赠送奇偶露台院子花园等超高得房率+全球设计大师操刀+塔尖圈层+国际学校商业高端医疗+高端马术高尔夫俱乐部
北京润园预计本月25号开放售楼处，样板间
华润·北京润园售楼处电话：400-8228-334✔️看房方式：
1.看房方式：华润·北京润园售楼处位置电话：400-8228-334✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打华润·北京润园售楼处电话：400-8228-334✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润·北京润园售楼处电话：400-8228-334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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