盛大开幕▷北京润府·雲萃售楼处官方发布丨北京润府生活新标杆

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【北京润府·雲萃】

央企华润

万象启新 | “城”献热爱

建面约98-177㎡ 新一代好房子作品

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项目简介

品质润系 迭新力作

2024年，华润置地继北京瑞府、北京悦府之后，再一次以“北京”为名，落子北京亦庄，以万象澎湃的雄心，叙写城市格局篇章。

华润置地坚持长期主义产品力信仰，以品质人居产品回应美好生活期待。

北京润府承续润系高品质产品力，以“雅致东方，都会生活”产品理念，进化润系精工品质，匠著府居新奢境。

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开发商简介

【华润置地】品质给城市更多改变

1、华润置地——品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足城市居民需求的同时，以“城市投资开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

2、华润万象生活——品质成就非凡万象

「万象商业」拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经21年的发展，截至2024年底，全国运营购物中心达到108座，商业会员人数突破5220万，迈入“百MALL”里程碑。

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项目区位图

【北京亦庄】

北京亦庄 城市新极

亦庄，北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，亦庄聚焦生物医药、无人驾驶、航天火箭、5G、AI、信息科技等高新产业，形成4大千亿级产业集群，成为北京实体经济发动机。

在亦庄东拓发展格局下，东部区域不仅是高精尖产业拓展区，也是新的城市会客厅，吸引了李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：北京润府

项目位置：距亦庄新城地铁17号线北神树站北侧200米

产权年限：70年住宅

物业类别：高品质住宅

开发公司：〈华润置地〉

占地面积：147727㎡（221.59亩）

建筑面积：332097.21㎡

楼栋总高：10-18层

室内层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米

户型面积：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、119㎡四居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居

项目总价：452-1200万

● 99㎡ A2（34套）：560-580万，得房率79%

● 101㎡ A3（34套）：590-600万，得房率80%

● 110㎡ B3（34套）：640-650万，得房率80%

● 112㎡ B2（14套）：670-690万，得房率82.5%

● 113㎡ B1（14套）：690-700万，得房率83%

● 132㎡ C1（32套）：790-810万，得房率90%

● 139㎡ D1（32套）：850-860万，得房率92%

项目均价：6-6.5万/㎡

装修状况：精装修

交房时间：2026年8月

总楼栋：18栋

总户数：预计1400户

楼间距：60-67米

梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户

得房率：约75%-83%

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：5.8元/平

物业公司：华润物业

车位配比：1：1.2

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户型分析

新一代好房子作品

★超复合空间：主卧小家化&mini吧配置，南向空间可分可和、实现办公/陪娃/多兴趣等功能场景切换；

★配置革新升级：全套方太超智能厨电+内置收纳满配；多项人性化细节设计：静音门锁、厨房凉霸、天使拉篮……

★MAX魔法收纳：六重MAX收纳体系+L型餐边柜强大功能空间；加配豪宅化功能设计（衣帽间、独立家政间），轻奢简约精装实现超能生活；

在户型设计上，北京润府也是充分考虑了居住者的需求。建筑面积约99-177平方米的户型，涵盖了三居至四居的多种选择，无论是年轻家庭还是成熟家庭，都能在这里找到心仪的居住空间。而入户玄关、超奢面宽、LDK一体聚合双厅、IMAX级转角景面等设计亮点，更是让居住空间充满了情感与温度。

98㎡ 三室两厅一卫

113㎡ 三室两厅两卫

119㎡ 三室两厅一卫

132㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

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建筑园林

在产品设计上，北京润府更是匠心独运。简美东方的建筑风格，温润而富有质感，现代简洁与传统含蓄相得益彰，彰显出“简、朗、清、雅”的调性基底。而安缦风森系度假园林的设计，更是让居民仿佛置身于度假胜地，享受自然与生活的美好。

【超级产品，新一代好房子作品】

基于华润置地“三好十二优”好房子体系，打造全场景要素-好社区、全生命周期-好产品、全生活触点-好服务的新一代好房子产品；

1、建筑&园林—简美东方、全时度假，身居城市、心归山水

融合“经典、华丽、松弛”的度假式设计哲思，“幔水廊岛”归家四幕渐入家境；打造极具辨识度的城市美学封面，将建筑、生活与自然的深度共鸣。

2、全龄全时共享空间&无风雨归家路线

★全龄全时共享空间：打造达尔文营地+达尔文童梦谷赋能儿童友好社区；架空层设置轻运动盒子空间：涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室、学习盒子等老少咸宜体验场景；

★无风雨归家路线：打造社区[第二地面]生机之环、风雨连廊串联全天候归家动线；

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