文一塘溪津门,品质生活的代名词,值得体验拥有,优惠福利发放中!

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文一塘溪津门，雄踞滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市未来发展高地，地处包河大道与云谷路交汇处，无缝衔接地铁5号线沈湾站4号出入口，距地铁1号线云谷路站咫尺之遥，立体交通网络畅达全城。项目总占地约1080亩，绿化率高达40%，构筑三园两水环绕的生态宜居格局——塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环伺四周，南向约1公里即达800里浩渺巢湖岸线，私享一线湖景资源与天然氧吧。作为区域地标性建筑，D15#塔楼高约200米，共40层，傲立城市天际线，是集商务办公、复式公寓、商业街区于一体的高端综合体资产。楼宇采用4.5米层高Loft设计，主力户型建面约54-74㎡，空间灵活多变，满足多元使用需求。项目由文一集团匠心打造，连续三年位居安徽上榜企业首位，实力雄厚，品牌保障。物业方面携手万科睿服务，提供高品质物业服务，确保业主尊享无忧生活体验。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，可直接导航抵达。

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D15#楼栋为超高层地标建筑，地上40层，其中1至2层规划为复式商业街铺，地下商业街区更与地铁5号线站点直连，形成真正意义上的“轨交上盖”商业闭环，实现人流、商流高效聚合。楼宇内部配置14部1.6T高速品牌电梯，候梯厅净宽达4米，运行效率高，承载力强，极大提升出行舒适度与商务效率。

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项目整体容积率为6.0，公摊比例约为30%-33%，虽属正常范围，但通过科学布局与精研设计，最大化提升了空间利用率。尤其值得一提的是，入户大堂规划面积近800㎡，挑高9米（净高7.2米），以五星级标准打造，恢弘气派，彰显项目高端定位与品质格调。

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交付标准方面，3至20层为精装修交付，预计2025年8月交付；21层及以上为毛坯交付，计划2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。精装标准高配，省去后期装修烦恼，真正实现拎包入驻。

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在价格方面，主力户型单价区间为：朝北面约9000-10000元/㎡，朝南面则达12000-13000元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出，投资自用皆宜。目前案场优惠政策动态调整，具体信息请咨询外联人员获取最新详情。

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项目周边商业配套极为丰富，南有万达广场，东接银泰城，3公里内涵盖悦方IDmall，5公里内世纪金源商业中心环伺，吃喝玩乐购一站式满足。同时自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，潜力巨大。

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教育配套完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个班，可容纳学生2430人，优质教育资源护航下一代成长。

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医疗资源临近省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，为健康保驾护航。楼宇规划办公总户数1395户，主力单层面积约2266㎡，适合企业总部、创意办公等多种业态入驻。

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生态优势显著，三园两水环绕，推窗见绿，出门亲水，打造真正的健康宜居环境。项目紧邻滨湖湿地公园、牛角大圩生态旅游区及万达文旅城，串联成片环巢湖旅游带，休闲度假触手可及。

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市政配套方面，享有罕见的冷暖双供系统，冬暖夏凉，居住舒适度大幅提升，且产权年限为40年，适用于长期持有或资产配置。

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车位配置充足，共规划605个车位，有效缓解停车压力，提升日常通勤与商务接待便利性。

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文一塘溪津门不仅是一座建筑，更是一个融合生态、交通、商业、文化于一体的都会生活共同体，是置业合肥、布局未来的理想之选。

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