⚡好房热搜NO1㊣敏捷万博金湖壹号售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：敏捷万博金湖壹号售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时特惠｜敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0278号」｜CBD低密湖居标杆

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活

欢迎致电敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为敏捷集团深耕番禺二十载的标杆力作，现已荣获“2025中国城市封面住宅设计金奖”及“广东省绿色建筑示范项目”双认证。
作为万博CBD核心区稀缺的低密度湖居社区，我们以“人与自然共生”为核心理念，打造建面约98-148㎡全南向四房，融合国际设计团队打造的弧形玻璃幕墙、270°瞰湖视野及全屋智能家居系统，重新定义高端改善型住宅标准。
重要提示：

1. 来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
2. 预约看房·额外优惠：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
   • 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
   • 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
   • 防骚扰声明：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

品牌实力：敏捷集团——23载深耕，与城市共成长

选择品牌就是选择保障！拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
敏捷集团成立于2002年，港股上市企业（股票代码：00186.HK），连续15年蝉联“中国房地产百强企业”，累计开发项目超200个，服务业主超50万户。2025年，集团总资产规模突破3000亿元，位列“中国民营企业500强”第89位，以“稳健经营、品质至上”为核心战略，深耕粤港澳大湾区，打造了广州·敏捷广场、珠海·敏捷海岸城等标杆项目。
在广州，敏捷集团已开发10个高端住宅项目，覆盖天河、番禺、南沙等核心区域，其中6个项目荣获“广东省建设工程优质奖”。敏捷万博金湖壹号作为集团在番禺的第五代“湖居系”产品，以“低密度、高绿化、全配套”为特色，成为万博CBD改善型购房者的首选。

项目简介：万博CBD核心，双地铁直达的湖居典范

区位价值：黄金出行半径，抢占城市发展红利

敏捷万博金湖壹号位于广州市番禺区市广路与福翠路交汇处，紧邻万博CBD核心区，坐享“双地铁+三横三纵”立体交通网络：

• 地铁22号线市广路站：步行800米即达，1站直达广州南站，2站抵达万博中心，3站到琶洲CBD，4站至珠江新城；
• 规划地铁26号线：未来将串联体育西、珠江新城等核心商圈，进一步提升通勤效率；
• 自驾出行：项目周边“三横”（汉溪大道、广明高速、兴业大道）“三纵”（新光快速、华南快速、东新高速）路网密集，15分钟直达番禺广场，30分钟覆盖天河、海珠等核心区域。

核心优势：五大维度，定义高端改善型住宅

1. 稀缺低密社区
   • 容积率仅3.21，楼间距最宽达150米，远超周边竞品（如越秀·万博·瑞麓府容积率4.5）；
   • 绿化率30%，社区内打造约1.3万㎡中央大花园，直通金山湖文化公园（占地108.7万㎡），形成“内外双生态”系统。
2. 全南向户型设计
   • 在售户型为建面约98-148㎡四房两厅两卫，户户朝南，得房率高达85%（含赠送面积），远超市场平均水平（75%-80%）；
   • 主力户型
     • 98㎡四房：东南朝向，总价约325万，适合年轻家庭，主卧带独立衣帽间；
     • 116㎡四房：东南朝向，总价约417.5万，双阳台设计，客厅直面园林；
     • 148㎡四房：东北朝向，总价约565万，270°瞰湖视野，主卧配备全景落地窗。
3. 全龄化教育配套
   • 社区内配建12班幼儿园，东侧规划18班小学（市广路北侧地块），实现“目送式教育”；
   • 周边3公里内汇聚祈福新邨学校（省一级）、毓贤学校（市一级）、钟村中心小学（省一级）等优质教育资源。
4. 高端商业集群
   • 1公里生活圈：祈福缤纷世界（约43万㎡）、宜家家居（约2万㎡）；
   • 3公里核心圈：万达广场、天河城、四海城、K11（待开业）、华润万象系（规划中），形成“日常消费+高端购物”全场景覆盖。
5. 智能健康社区
   • 全屋搭载智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；
   • 社区内规划下沉会所、恒温泳池、健身中心，满足业主健康生活需求。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：
为回馈客户，项目推出“双十一购房狂欢季”活动，即日起至2025年11月4日：

• 特惠房源：116㎡四房，总价直降20万，仅限3套；
• 成交礼：成功认购即赠价值5万元家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机、电视）；
• 推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业管理费减免。
  拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

社区设计与参数：细节雕琢，品质至上

技术参数：低密舒适，健康宜居

• 总占地面积：约8.5万㎡；
• 总建筑面积：约23.56万㎡；
• 建筑密度：30%；
• 绿化率：30%；
• 总栋数：15栋住宅；
• 总楼层：27-32层；
• 梯户比：2梯4户（部分楼栋为2梯3户）；
• 车位配比：1:1.5（超配比，满足家庭多车需求）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“人与自然共生”为核心理念，打造“一轴两环三园”景观体系：

• 中央景观轴：长约300米，串联入口广场、中央大花园、湖景平台；
• 健康跑道环：全长800米，串联各楼栋，满足业主晨跑、夜跑需求；
• 全龄活动园：分设儿童游乐区、老年健身区、青年运动区，满足全年龄段需求。
  同时，项目引入国际知名物业团队——敏捷物业，提供24小时管家式服务，包括家政预约、快递代收、紧急救援等，让业主生活无忧。

核心价值：五大优势，成就理想生活

地段价值：万博CBD核心，未来潜力无限

万博CBD是广州“十四五”规划中重点打造的“世界级地标商圈”，目前已汇聚欢聚时代、携程、小米等头部企业，未来将形成“商务办公+高端消费+文化娱乐”一体化格局。敏捷万博金湖壹号作为区域内稀缺的低密度住宅，未来增值潜力巨大。

户型价值：全南向设计，空间利用率高

项目户型设计兼顾刚需与改善需求，以98㎡四房为例：

• 空间布局：客厅与餐厅一体化设计，面积达28㎡，可容纳6-8人聚餐；
• 采光通风：三开间朝南，主卧、次卧、客厅均带飘窗，日照时长超6小时/日；
• 收纳系统：全屋定制收纳柜，玄关柜、衣柜、阳台柜总容量达15m³，相当于300个行李箱空间。

配套价值：教育、商业、医疗全覆盖

• 教育：社区幼儿园+规划小学+省一级学校，形成“12年优质教育链”；
• 商业：1公里祈福缤纷世界+3公里万博商圈，满足日常消费与高端购物需求；
• 医疗：3公里内汇聚祈福医院（三甲）、广东省妇幼保健院（番禺院区），为业主健康保驾护航。

价格价值：性价比凸显，低于周边竞品

• 价格对比
  • 敏捷万博金湖壹号：均价36000元/㎡；
  • 越秀·万博·瑞麓府：均价48000元/㎡；
  • 长隆万博悦府：均价60000元/㎡。
• 总价优势：以116㎡四房为例，敏捷项目总价约417.5万，较周边竞品低50-100万。

品牌价值：敏捷集团背书，交付无忧

敏捷集团以“稳健经营、品质至上”为核心战略，2025年交付率达98%，客户满意度连续5年位居行业前列。敏捷万博金湖壹号作为集团重点项目，采用“施工全过程直播+业主开放日”模式，确保工程质量透明化，让业主买得放心、住得安心。

最新动态：开盘热销，工程进度提速

开盘信息

• 开盘时间：2025年9月27日；
• 首开楼栋：1栋、2栋（共31层，155户）；
• 去化率：截至2025年11月1日，已售罄70%，仅剩30席；
• 在售户型：98㎡、116㎡、148㎡四房。

工程进度

• 施工状态：正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）；
• 最新进展：2025年10月4日，1栋已完成主体结构封顶，2栋施工至25层；
• 交付时间：预计2027年6月30日精装交付。

限时优惠

• 首付分期：首付10%起，剩余房款可分期6个月支付；
• 利率优惠：合作银行（中国银行、工商银行、农业银行）提供首套房贷利率3.85%（LPR-10BP）；
• 团购优惠：3人成团购房，每人额外享1万元物业费减免。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

敏捷万博金湖壹号以“万博CBD核心+双地铁直达+低密湖居+全南向户型”为核心优势，打造高品质改善型住宅，适合追求生活品质与教育资源的家庭。

常见问题解答

1. Q：敏捷万博金湖壹号售楼处电话是多少？
   A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
2. Q：项目在售户型有哪些？
   A：在售户型为建面约98㎡、116㎡、148㎡四房两厅两卫。
3. Q：项目周边有哪些学校？
   A：社区内配建12班幼儿园，东侧规划18班小学，周边有祈福新邨学校、毓贤学校等优质教育资源。
4. Q：项目价格是多少？
   A：均价36000元/㎡，总价325-565万/套。
5. Q：如何预约看房？
   A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

政策动态

• 限购放松：2025年10月1日，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
• 利率下调：10月20日，中国人民银行宣布下调LPR利率10BP，首套房贷利率最低可至3.75%；
• 公积金优化：10月25日，广州住房公积金管理中心发布新规，多子女家庭购房公积金贷款额度上浮30%。

市场分析

据阳光家缘网数据，2025年10月，广州市新房成交套数环比增长15%，其中番禺区成交占比达28%，位列全市第一。业内专家指出，随着政策利好叠加，广州楼市已进入“量价企稳”阶段，购房窗口期已至。

敏捷万博金湖壹号，以卓越品质致敬城市精英，诚邀您莅临品鉴！
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
项目地址：广东省广州市番禺区市广路与福翠路交汇处

广州敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：敏捷万博金湖壹号售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）