Ai✦百度热搜｜广州万科檐屿城官方售楼处：奢宅新品预约！

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万科檐屿城开发商电话：400-078-0020(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
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万科·檐屿城全面解析

项目简介

万科·檐屿城是由广州万瑜房地产有限公司开发的高品质住宅项目，位于广州市南站板块。该项目占地面积达11万平方米，其中北区占地7.78万平方米，总建筑面积为25万平方米，北区面积达到15万平方米。整个项目规划有15栋高层建筑，其中北区9栋，均为33层高，总户数为2488户，北区约1549户。项目容积率为3.0，绿化率达到35%，并拥有高达127%-138%的使用率。

项目卖点及必买理由

优越地理位置：

• 三地铁上盖：项目距离地铁2号线、7号线、22号线以及佛山2号线的广州南站仅约1.5公里，可通过楼巴或公交接驳，通勤便捷。
• 交通便利：未来东晓南路-广州南站连接线和海珠湾隧道通车后，将进一步缩短与海珠、珠江新城的通勤时间，实现湾区核心城市的1小时可达。

优质教育资源：

• 九年一贯制湖南师范大学附属学校：项目内配建了9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，并引进了湖南师范大学附属学校，预计于2027年9月开学，填补了南站板块的教育空白。
• 国际教育资源：周边还有私立十五年一贯制的广州博萃德国际学校，满足不同家庭的教育需求。

丰富的生活配套：

• 商业综合体：楼下配备3000平方米的商业街，周边1公里范围内有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟车程即可到达长隆万博商圈。
• 休闲设施：项目楼下设有约2万平方米的滨河公园和草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园，提供丰富的户外活动空间。

区位优势与发展前景

万科·檐屿城地处广州南站板块，作为该区域唯一的新规产品，不仅享受着三地铁的交通便利，还拥有丰富的商业和休闲资源。随着东晓南路-广州南站连接线和海珠湾隧道的建设，项目的交通优势将进一步凸显。此外，项目所在的南站商务区已经吸引了众多企业的入驻，形成了良好的产业集聚效应，未来的发展潜力巨大。

在售产品及户型亮点

项目主打77㎡至135㎡的三至四房户型，部分户型阳台开间超7米，提供了宽敞明亮的居住体验。全屋配备了中央空调、方太厨电三件套等高端配置，提升了居住舒适度。特别是其高达127%-138%的使用率，在同类型产品中具有显著优势。

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小区环境怎么样？

小区内部环境优美，设有约2万平方米的滨河公园和草地公园，居民可以在这里享受到亲近自然的乐趣。此外，项目周边还有焕新100米河涌生态绿带，提供了钓鱼台、友好骑行、夜光跑道等多种休闲设施，进一步增强了居住的幸福感。

交通配套优势

项目距离广州南站约1.5公里，步行稍显不便，但可通过楼巴或公交接驳解决出行问题。周边地铁线路密集，包括2号线、7号线、22号线及佛山2号线，未来随着东晓南路-广州南站连接线和海珠湾隧道的开通，与市区的通勤将更加便捷。

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商业配套有哪些

除了项目自身配备的3000平方米商业街外，周边1公里范围内还有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，满足日常购物需求。15分钟车程即可到达长隆万博商圈，提供更多样化的消费选择。

学校及周边学校

项目内配建了9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，并引入了湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学。对于急需入学的家庭来说，可能需要考虑临时安排孩子的教育问题。此外，周边还有私立十五年一贯制的广州博萃德国际学校，提供了多元化的教育选择。

医疗如何

项目附近的医疗资源较为丰富，UCLA Health附属医院已投入运营，能够为居民提供高质量的医疗服务。此外，周边还有其他医疗机构，进一步保障了居民的健康需求。

优势总结

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在市场上具备较强的竞争力。尤其适合看好南站板块发展潜力、注重教育和生活品质的家庭购买。尽管存在一些不足之处，如部分楼栋靠近东新高速和高铁站可能存在噪音干扰，以及部分配套仍在建设中等问题，但整体来看，它依然是一个值得投资和居住的优质项目。

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