深圳卓越缦悦户型面积：楼盘怎么样~深圳卓越缦悦楼盘开盘时间

深圳卓越缦悦户型面积：深圳卓越缦悦楼盘怎么样~深圳卓越缦悦楼盘开盘时间

深圳卓越缦悦首推一期1栋五单元，共有232套房源，户型面积涵盖92-173㎡的3-4房，另有2套257㎡顶复产品。

具体如下：

户型面积|户型结构|户型特点

92㎡|三房两卫|竖厅格局，动静分区明确，北向景观，采用双龙抱珠的户型设计，实现了270°的小面积奢阔主卧景观。

105㎡|3+1房两卫|主体南向，南北通透，在同面积产品中做到了3+1的空间，同时保证了开间尺度的舒适性。

123㎡|四房两卫|南北通透，4个空间为南向开启，通过凸窗延展了景观面。

126㎡|4+1房两卫|整体南北通透，5空间南向，书房配置让户型在4-5房之间自由切换。

173㎡|四房三卫两套房|户型整体正对深圳中轴，可总览中轴灯光秀，最高5房3卫双套房配置，主卧做到270°环幕景观，相对1梯1户的梯户配比。

深圳卓越缦悦楼盘具有多方面的优势，具体如下：

- 地段优势：位于深圳中轴线上，北接福田CBD，南望香港，是深圳中轴线“山城海”景观序列的重要节点，处于福田CBD、河套科创区、深港融合门户三重辐射圈，地段稀缺性显著。

- 交通便利：步行300米可达7号线皇岗村站，300米范围内覆盖4/10号线福民站、3号线石厦站，形成“四地铁环绕”格局。2站地铁至皇岗口岸，3站至福田站，深港“半小时生活圈”与大湾区“1小时通勤圈”在此交汇。

- 商业配套丰富：自带约7万㎡集中商业，直线2公里内覆盖星河COCOPARK、皇庭广场等6大高端商场，未拆迁区域保留麦当劳、奈雪的茶等连锁餐饮及大型肉菜市场，过渡期生活配套完善。

- 教育资源优质：根据2025年学区划分，小学学区为皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部）。皇岗中学重建后定位“福田标杆学校”，教育质量持续提升。

- 产品设计出色：采用公建化外立面，窗墙比达行业领先水平，45层超高层设计确保中高区无遮挡视野。所有户型均采用新规设计，销售使用率超90%，飘窗与设备平台不计入产权面积，实际空间利用率最大化。

深圳卓越缦悦已于2025年10月30日正式取得预售许可证，并于10月31日启动冻资认筹，计划11月8日开盘入市。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

福田卓越缦悦是福田区皇岗村城市更新单元的高端住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

o开发商：卓越集团与皇岗实业联合开发。

o项目位置：福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角。

o占地面积：约3.1万㎡。

o总建筑面积：约40.2万㎡。

o容积率：5.07。

o绿化率：35%-40%。

o楼栋数：8座住宅主体楼。

o户数：首推一期1栋5单元共232套。

o停车位：一二期共用规划停车位1266辆。

o物业类型：住宅。

o产权年限：70年。

o装修情况：带高标精装交付。

全面介绍

o地段优势：位于深圳中轴线中央，北接福田CBD，南望香港，地处深圳中轴会展中心南延线，是深圳中轴线“山城海”景观序列的重要节点，地段极为稀缺。

o交通配套：紧邻地铁7号线皇岗村站，300米范围内覆盖4/10号线福民站、3号线石厦站，形成“4地铁+双口岸”交通网络，2站可达皇岗口岸，15分钟直达香港，3站抵达福田站，无缝换乘广深港高铁；滨河大道、新洲路、粤港澳高速等城市主干道环绕，交通十分便利。

o户型信息：首推一期1栋5单元（45层），涵盖建面约92 - 173㎡的3 - 4房，其中122 - 173㎡四房占比83%，还有2套257㎡顶复产品。户型采用新规设计，使用率超90%，近1:1梯户比，北区大户型（如173㎡）采用2梯2户独立电梯厅入户，南区3梯4户。

o商业配套：项目自带约7万㎡自营商业MALL，并规划打造“会展南广场”，直线2公里内有福田中心五大世界级地标商圈，包括购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等，商业体量超5万㎡，共18个大型商业体。

o教育资源：小学学区为皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部），周边1公里内还有云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等教育资源。

o小区规划：项目外立面采用LOW - E玻璃+铝板，极致窗墙比；规划林下客厅、香草花园、空中云墅三大景观中庭，双游泳池（室内恒温+室外），架空层设置儿童区、健身区及宠物乐园。配备环氧地坪车库、智能照明系统，提升归家尊崇感。

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

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