佛山农商银行集中拍卖一批办公楼！网传是为了新总部大楼做铺垫

近期，佛山有三处重要的办公大楼引起了市场的关注，分别是华远东路5号办公大楼、江湾一路37号以及智慧新城T3栋写字楼。这三处大楼均由佛山农商银行推出拍卖，总起拍价超过6.6亿元。

△拍卖页面截图 © 阿里资产

华远东路5号办公大楼位于佛山市禅城区的核心地段，周边配套设施完善。它距离季华园地铁站仅约1.2公里，交通便利，周边有佛山发展大厦、厚辉商场、东建世纪广场等重要地标，商业氛围浓厚。

△华远东路5号办公大楼 © 阿里资产

该大楼采用钢筋混凝土结构，总高16层，总建筑面积为11763.98㎡。从2014年到2017年，佛山农商银行曾在此办公，证明了其建筑设施能够满足金融机构的运营需求。此次拍卖，华远东路5号办公大楼的起拍价为6253.728万元，其商业建筑土地使用权至2040年11月15日止，办公建筑至2050年11月15日止，土地使用年限较长。

△华远东路5号办公大楼拍卖截图 © 阿里资产

与此同时，江湾一路37号也备受瞩目。其位于禅城张槎弼唐村，靠近创意产业园和佛山大学江湾校区，周边有一定的商业和教育氛围。这处资产包括一栋楼高8层的办公楼和商铺的首层。其中，办公楼总建面8610.10㎡，采用钢筋混凝土建筑，楼高8层，建筑年限至2038年5月，剩余不到13年。

△江湾一路37号 © 阿里资产

首层商铺位于弼塘西二街3号，使用年限至2070年，剩余45年。2015年到2019年间，这里一直作为佛山农商银行大楼使用。此次拍卖，江湾一路37号的总起拍价为4082.304万元，其办公楼和商铺的组合提供了多样化的使用和投资选择。

△江湾一路37号拍卖截图 © 阿里资产

在三处拍卖标的中，智慧新城T3栋写字楼无疑是最引人注目的。地处华宝南路和季华二路交界位置，紧挨源海国金商业广场，靠近海湾城、佛山国家火炬创新创业园、智慧新城等，周边交通便利，商业和科技氛围浓厚，发展潜力较大。

△智慧新城T3栋写字楼 © 阿里资产

写字楼总建筑面积超过5万平方米，拥有508个产权车位，商业与办公分区完善，剩余土地使用年限达26年，在当前商业地产市场中属于较优质资产。此次拍卖，智慧新城T3栋写字楼的起拍价为5.7亿元，是此次拍卖中体量最大、起拍价最高的标的。

△智慧新城T3栋写字楼拍卖截图 © 阿里资产

佛山农商银行拍卖三处楼栋，是其资产处置计划的重要部分，旨在优化资产配置，集中资源投入更有潜力的项目，如禅城金融科技中心的新总部大厦建设，以提升形象和运营效率，适应市场竞争和业务发展需求。通过处置非核心资产，银行能回笼资金，投入战略项目，实现资源优化。

△禅城金融科技中心的新总部大厦效果图 © 广州日报新花城

华远东路5号办公大楼、江湾一路37号以及智慧新城T3栋写字楼的拍卖，不仅是佛山商业地产市场的重要事件，也反映出当前金融机构在资产布局和战略调整方面的一些趋势。对此你怎么看呢？

编辑：吾君

声明：本篇文章资料及数据引用自新闻媒体及公开资料，并结合了个人见解进行阐述。素材版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们妥善处理，未经授权请勿以此版本转载。