南京信泰中心售楼处电话400-186-1314转6000（TOP.1官方发布）

南京信泰中心

售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】
〢尊享售楼处销售专业讲解〢
◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

该项目即未来的中信泰富江苏总部（南京信泰中心），将打造中信泰富地产在南京的首个高端地标性商业综合体。根据此前报道，项目预计2023年建成。

中信泰富地南京首个高端商业综合体

引进企业总部 预计2023年建成

2019年10月10日，中信泰富以底价10亿元拿下2019G61地块，项目总投资约22亿，打造中信泰富江苏总部。

地块东至江东北路，南至清凉门大街，西至规划教育用地，北至现状住宅小区。用地性质为商办混合用地（可配建酒店式公寓），总用地面积约为31212.55平方米，容积率≤4.2，建筑密度≤45％，建筑高度≤100米，绿地率≥25％，配建建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心。

总平面示意图

项目由四栋高层建筑以及一组三层的商业裙房组成。拟建方案总建筑面积约20.08万平方米，主要功能为商业、配建停车场、设备用房、人防设施等。将打造为集商业、办公、科创、金融等功能为一体的区域性总部基地。

根据当时的土地出让协议，这幅地块将引进不少于2家世界500强企业在项目内设立区域总部。

2020年3月30日，玄武区举行2020年重大项目集中开工仪式，其中就包含中信泰富江苏总部，预计2023年建成。

中信泰富地产坚持以重点城市的精品物业和城市综合体开发为主，经过近三十年的发展，中信泰富地产已经成长为一家聚焦于城市综合体、高端商办和中高端住宅的综合性房地产投资、开发及运营商。

知名综合体项目包括陆家嘴滨江金融城、上海中信泰富广场、上海信泰中心等。

上海中信泰富广场

在中信泰富官网上，南京项目的案名显示为“南京信泰中心”，规划有商业、办公、酒店式公寓、基层社区中心等，将打造中信泰富地产在南京的首个高端地标性商业综合体。

总部办公

项目规划3栋总部办公楼，总建面积约为7.2万方，总体定位为南京鼓楼区的总部集聚地。项目按照甲级办公标准打造，立面采用全玻璃幕墙结构，项目建成后将取得绿色二星建筑和LEED金级认证，将成为中信泰富地产在南京的标杆办公之作。

酒店式公寓

项目规划一栋酒店式公寓，总建面约2.6万方，全精装交付，提供国际一线的装修品牌；采用现代简约设计风格和公建化外立面设计，整体美观大气。酒店式公寓与商业可直接连通，生活十分便捷。

精品商业

项目位于鼓楼的中心区域，周边500米范国内人口达5万人，3公里范国内人口达20万人，消费人群庞大，消费能级较高。本项目总建筑面积约4万方，地上三层，地下一层。

地下商业与地铁换乘点直接相连；作为中信泰富地产在南京首个标杆项目，携手正和同邦商业团队，从定位到设计理念，旨在倾情打造富有设计感和品质感的一站式消费目的地，购物、餐饮、文娱、精品超市、生活配套服务、健身等业态为一体的综合性商业。

详解南京信泰中心设计方案

清凉门大街位于南京河西新城最先发展的区域，紧邻华东地区第二大中央商务区河西CBD核心地段，形成了浓厚的商业商办氛围。

南京信泰中心正处清凉门大街与江东路路口西北角，周边汇集了完善的配套设施以及成熟的小区，搭配交汇于此的地铁9号线及13号线，形成了稠密的人口和复杂的城市肌理。（以下资料来源：Aedas）

地标性城市界面

面对繁复的城市环境和项目自身多重的业态需求，设计团队（主要设计人：王烨冰Kevin Wang，全球设计董事）希望在完美实现城市服务功能、提升片区活力的同时，降低对周边小区的环境影响，基于清凉门独特的历史底蕴，打造出独特的城市新名片。

项目所在地

项目总平面图

项目集办公、商业、酒店式公寓多种业态于一体，设计将商业零售作为纽带，设置于底部裙楼，连接上方的酒店式公寓及办公塔楼，以尺度适宜的环形商业体量，形成各功能业态的有机连接。

考虑到地块北侧小区建筑高度较低，设计将塔楼均匀分布于场地东、南、西侧，形成以南高北低的塔楼，将对北侧的日照影响降到最低。

建筑体量布局生成

业态分布

项目形态充分考量城市尺度，将临街塔楼进行了切角处理，更好地融入周边城市肌理。设计调整面对路口转角位的塔楼朝向，优化转角空间的同时，提升塔楼景观视野，降低与临近塔楼的对视可能性。

并充分利用旋转塔楼退让空间打造城市广场，连同入口广场及中心广场，形成系列公共空间，为市民提供休闲娱乐的社交场所，充分激活场地活力。

转角空间

旋转塔楼优化转角空间

设计概念从南京清凉门城墙汲取灵感，通过切分咬合处理，化解原本敦实的塔楼体量，坚实有力的互扣体块抽象诠释城墙肌理，并以城墙永固寓意着地块的稳固发展。

四座塔楼统一于一致的建筑语言之下，与清凉门大街东侧的清凉门城墙彼此呼应，延续城市文脉，打造视觉鲜明的建筑群。

立面形态逻辑

抽象诠释城墙肌理

庭院

为构建富有活力的裙楼商业空间，设计精心打造入口空间，沿街设有多个入口，方便人流从各方向进入。

南京信泰中心

售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】
〢尊享售楼处销售专业讲解〢
◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务