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最新消息

闵行“芯”｜一脉徐汇滨江岸线

15号线双柏路站｜“好房子”时代立著作品

保利·滨江和煦

将推建筑面积约98-140㎡滨水住区

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项目信息

6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空

煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

好房子真私密臻尊崇

关键词：【同比豪宅享受】

一梯一户与独立全明前厅，曾是顶级豪宅引以为傲的专属配置，是身份与圈层的隐晦标识。如今，保利颛桥项目以超越市场认知的产品力，将这份曾经稀缺的尊崇体验，化为全系户型的标准超配。

【一梯一户+全明独立前厅】

超越梯户比的奢侈、一座建筑的静谧前厅，归家途中的精神缓冲区

在高端住宅领域，一梯一户是身份的隐性标尺；而寻常一梯两户，往往意味着仅有一个昏暗逼仄的电梯厅，出电梯即到家门的局促，已成为多数改善家庭的居住痛点。

值得一提的是，本项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见。

这处被阳光与清风眷顾的过渡空间，其价值远非“电梯厅”所能概括。

是归家时的换鞋区与净衣帽间，让外套、包包、行李箱在入户前便妥善安置；

是一个高效的储藏延伸空间，分担室内储物压力；

是一个有窗的“精神缓冲舱”，全明设计带来的不仅是采光与通风，更是一份难得的心境转换。在此片刻驻足，便足以过滤外界纷扰，给业主带来“一支烟的空间”。让疲惫得以安放，实现从“社会人”到“家人”的角色回归。

它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求。

关键词：【超值高附赠】

保利颛桥项目在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了"附赠面积最大化，空间价值超进化"。

隐形式扩展，让每一寸空间都为你所用

保利颛桥项目再度突破想象——除了室内精工空间，家门口还有全明独立前厅。

这一处方正、敞亮的空间，相当于为您额外附赠了一个功能完整的"外挂房间"；方正空间，拒绝“空间隐形缩水”，模块化分区，让室内空间彻底解放；不记产权的生活领地，让家的可能性突破传统边界。

关键词：【人性化设计】

好房子一定是好户型，从人性化的设计理念出发，你会惊叹于它对空间的极致利用。科学的动静分区，让生活的节奏张弛有度。飞机户型、U型厨房设计等，形成宽敞的公共活动区域。

【飞机户型】

重构家庭动线的黄金法则

以“飞机形态”布局，主卧与次卧如两翼分列客厅两侧，形成高效有序的动静分区。在有限面积内，实现堪比大平层的空间体验。

三大空间维度，定义有序生活：

✔中央枢纽区：一体化厅堂作为家庭社交核心，与两侧卧室流畅衔接，南向全景开间引光入室，光影自由流动；

✔静区双翼系统：主卧与次卧独立分区，各自配备收纳系统，既互不干扰，又保持恰当照应；

✔复合功能走廊：过道空间亦可打造书柜或艺术墙，让过渡区域成为滋养精神的文化场域。

飞机户型以严谨逻辑构建清晰动线，让每位家庭成员在有序空间中，找到属于自己的生活节奏。

U型厨房】

环抱式烹饪的空间哲学

以三面连续橱柜构筑的高效工作三角区，在有限面积内实现最大化的操作台面与储物空间，营造出兼具专业效率与社交氛围的烹饪场域。

环岛式工作三角的精工设计，形成黄金操作动线，既确保了烹饪过程的高效流畅，又为家人互动预留了恰到好处的距离。当主人在中央区域操作时，依然能与客厅保持视觉连接，让烹饪不再是与世隔绝的孤独劳作，而是融入家庭生活的重要场景。

好房子人生更通透

关键词：【全幅风景】

好房子，终要回归生活本真。空间作为情感的载体，更应承载对美好的无限向往。为此，保利颛桥项目为每一位家人定制全幅风景，以稀有三阳台+270°无柱飘窗，让光与景成为日常的诗意背景，彻底打破空间与自然的界限。

【三阳台设计+花池】

与天空并行的全景跑道

多数项目还在纠结“三开间朝南的采光是否足够通透”时，保利颛桥项目直接给出“闵行好房子时代下的三阳台”稀有配置，这不仅是数量上的叠加，更是一种生活方式的升维。

横向贯通的三阳台打破空间界限，结合嵌入式花池设计，构筑出一座悬浮于空中的立体庭院。

✔一整幅与客厅等宽的风景画框：横向贯通式设计，搭配整面落地玻璃，消融了家与外部世界的界限；

✔一道流动的风景线：宽阔观景台上，配备花池，可随心栽种花卉、植物等，形成天然绿幕；

✔一道多元的生活廊它可以是连贯的整体，承载家庭聚会的欢笑；也可通过软装自然区隔，同时成为观景台、咖啡角与亲子区。所有美好场景，在一条直线上同步发生。

这处空间，重新定义了家的开阔感。它让建筑长上了翅膀，承载着自由、光影与无限的生活想象。

270°无柱飘窗】

重新定义“窗”的意义，为生活镀上高光

告别一扇窗的局限，拥抱全景的礼赞。

保利颛桥项目将飘窗做成了“生活的参与者”，270度无柱飘窗设计，用来承载居家空间的各项功能——藏品柜、梳妆台、收纳空间等，与各个功能区进行融合，让飘窗真正成为了你家的一部分。

这不止是一扇窗，更是一个与自然对话的舞台，一个让心灵自由舒展的角落。在这里，风景是您生活的常态，每一刻，都是专属的沉浸式观影。

这年头喊“好房子”的不少，但能把政策蓝图直接盖成实景的，保利这次是真做到了！

项目信息

屹立20公里科创核芯 未来与城市同新

上海科创南翼，策源未来，擘画沪上战略纵深，颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽，将链接漕河泾开发区，与虹桥经济技术开发区同频共振，形成南北联动发展格局，，打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。

颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通上下游产业链，为上海迈向全球卓越城市注入高量级动力。

检验检测产业集群：集聚必维申美、英格尔等110余家检测机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。

产学研联动：与上海交大、华东师大共建联合实验室，推动航天八院、东富龙等企业与高校开展技术攻关，近三年转化科技成果超50项。

虹吸前沿赛道

三大领域，万亿布局产业增长极

航天航空、人工智能、生物医药三大产业协同发展， 2024年三大产业产值占全镇工业总产值的 68%，预计2027年将突破500亿元规模。

航天航空：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等

人工智能：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等

生物医药：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等

凝聚塔尖智核 全球智族，共谋城市时代新篇

闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎，辐射全域构建 “研发-中试-产业化”全链条创新生态。从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者，再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴，这里正成为全球英才逐梦的强磁场。

5km丰盈配套 构筑慢奢生活场景

15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。

慢行生长的自然

步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满

慢享活力的繁盛

闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常

慢育永续的人文

周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕

三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀

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上海宝山板块具有产业基础雄厚、交通不断改善等优势，也存在商业品质有待提升等不足，以下是具体分析：
- 产业发展：宝山区是上海科创中心主阵地，构建了“一核两翼”发展格局，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、生物医药等“六大产业”。其中，高端新材料、机器人及高端装备成为上海首批“市区协同”千亿级产业集群，绿色低碳产业也已跻身千亿规模。
- 交通条件：宝山区内有多条高速公路和城市快速路，如S7沪崇高速、G1503浦西接线工程等，“四纵四横”高快速路网基本形成。轨道交通方面，已有1号线、3号线、7号线等线路，18号线二期、19号线等正在加快建设。此外，军工路高架的开通以及中环北抬规划，让高境、淞南等板块的交通便利性和地段价值得到提升。
- 配套设施：教育资源方面，部分板块如南大智慧城，已建成宝山区南大实验学校等多所学校，上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工。医疗资源上，仁济医院宝山分院二期大楼已启用。商业方面，宝山滨江的“上海·海上世界”已开业，南大板块也将迎来约25万平方米的宝山万象汇。
- 环境与规划：6公里滨江岸线贯通升级，长滩180米观光塔开业运营。南大板块正在建设约300亩的南大中央公园，建成后将与桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地。
- 板块特色：南大智慧城是上海五大整体转型区之一，紧贴中环，是宝山西南门户，以产城融合为发展方向，吸引了宇树科技等企业入驻。吴淞创新城规划能级较高，是上海郊区四大重点区域之一，但因旧改面积大，开发周期可能较长。