2025官方公告!深圳龙岗[云帆·闰悦府]售楼中心|图文解析|售楼热线

详细资料：

基本信息：项目由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司开发，总占地面积约 7420.63㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，容积率 4.3，绿化率 40.01%。共 2 栋 27-29 层高住宅，规划 230 户，其中商品房 148 户，回迁房 82 户，2 梯 5 户设计，车位 322 个，车位比 1：1.4。物业公司为万科物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，产权 70 年，交楼时间为 2027 年 9 月，交楼标准为精装修。

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户型价格：有 74㎡两房一卫、89-90㎡三房两卫和 114㎡四房两卫等户型。备案均价 4.82 万 /㎡，备案单价 4.24-5.34 万 /㎡，总价 345-610 万。折后均价 4.25 万 /㎡，折后单价 3.75-4.70 万 /㎡，折后总价区间 300-539 万。

交通配套：距离 3 号线 “爱联站” 约 600 米，1 站到大运站可换乘 14/16 号线及即将开通的深大城际 / 深惠城际。毗邻龙翔大道与龙岗大道，可快速接驳水官高速及沈海高速。

学校配套：小学学区为龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约 360 米；初中学区划分为龙岗外国语学校本部，距离约 1.3 公里。

商业配套：自带有 9675㎡底商，1 公里范围内有天光城、星河 COCO Park、山姆会员店等集中商业体，2.5 公里范围内还有岁宝百货、万科广场等商业体。

精装标准：入户门采用王力钢木装甲门，配备智能门锁系统。室内全屋墙面采用高端定制装配式墙板，地面客餐厅为简一品牌瓷砖，全屋配以 TATA 静音实木复合门。厨房配置方太品牌四件套，卫生间标配科勒品牌花洒与五金配件，全屋搭配格力中央空调多联机系统。

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预计在2027年6月份带精装交付，配置了格力中央空调+方太厨电+科勒卫浴+智能门锁+双开门大冰箱。

云帆·闰悦府地处龙岗中心城爱联板块，靠近大运跟中心城核心区域，周边已经多年没有新房入市，周边配套极好，大运中心、龙城公园、爱联地铁站、星河cocopark等都在1公里范围内，这次推售的主力产品还是其89平的3房户型，其中88平的横厅和114平的4房各仅有27套。

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户型信息：有建面约 74㎡2 房 2 厅 1 卫、89㎡3 房 2 厅 2 卫（竖厅 / 横厅双版本）、90㎡3 房 2 厅 2 卫（横厅版）、114㎡4 房 2 厅 2 卫等户型。例如，建面约 74㎡户型三开间朝南，主卧带 270° 景观飘窗；建面约 114㎡户型 LDKB 一体化横厅开间达 6.9 米，客厅带 5.2 米跑道式阳台。

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