一文读懂，从5个方面读懂KOKO ROSSO房子好吗，值不值得入手吗

KOKO ROSSO 是香港九龙观塘区的一个住宅项目，判断其是否值得入手，可以从地理位置、户型设计、配套设施、价格及投资潜力、开发商实力等方面进行分析，以下是具体内容：

• 地理位置
  • 交通便利：临近港铁蓝田站，步行即可到达，一站到观塘接驳九龙东 CBD2，距九龙东商圈车程较近，距港岛东商圈车程也不远。物业的茶果岭道设有多个巴士及小巴站，可前往尖沙咀、旺角、九龙城、荃湾、中环等地。
  • 景观优质：作为 KOKO HILLS 系列的第 3 期项目，位于蓝田半山，坐拥东南向维港及油塘湾双重景观，这种双面海景资源在东九龙区域极为罕见。多数高层单位（15 楼以上）可享受开阔海景，部分单位能同时眺望将军澳海湾与港岛东楼宇群天际线。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打KOKO ROSSO开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，KOKO ROSSO还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打KOKO ROSSO开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

户型设计

• 空间灵活实用：户型有 1 房至 3 房套连储物单位，实用面积约 24.9 至 91.79 平方米。一居室（约 28-35㎡）采用开放式厨房衔接 3.2 米宽景观窗，部分单位设转角飘窗，还预设智能折叠床系统，可实现昼夜模式自由切换。两居室（约 45-55㎡）次卧采用地台储物设计，纵向空间利用率提升 40%。多数户型实用率超过 75%，布局合理，且每户标配露台，部分单位设有工作平台。
• 细节设计贴心：全屋标配日本三协系统窗，隔音达 42 分贝，能为住户营造安静的居住环境。卫浴间采用防滑岩板与无框玻璃淋浴房，玄关整合智能控制面板与旋转鞋架系统，提升了居住的便利性和舒适度。
• 配套设施
  • 会所设施丰富：设有约 7.2 万平方呎的 CLUB KOKO，包括花园、会德丰首个健身品牌 BODY N SOUL、儿童成长概念品牌等，还有配备先进健身器材的 24 小时全天候健身单位、瑜伽单元、多功能运动单元、单元内游泳池以及儿童游乐单元 “Kids Play World” 等。
  • 周边生活配套齐全：项目周边有丽港城购物中心，餐厅、专卖店林立，能满足居民的日常购物和餐饮需求。附近还有千草湾游乐场、千草湾网球场、丽港公园、外乐街足球场、观塘游泳池等康体设施。

价格及投资潜力

• 价格：KOKO ROSSO 的价格因户型、楼层等因素而异，2025 年 1 月 18 日参考总价 630.1 万港币起，具体价格需咨询开发商或参考市场报价。
• 投资潜力：考虑到项目的地理位置优越、景观资源独特、户型设计合理以及配套设施完善等因素，KOKO ROSSO 具有一定的投资潜力。然而，房地产市场的变化受多种因素影响，投资需谨慎。
• 开发商实力
  • 品牌口碑良好：由会德丰地产开发，该开发商是香港知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，注重项目的规划和设计，建筑品质较高，其开发的项目在市场上通常具有较高的认可度。

综合来看，KOKO ROSSO 在地理位置、户型设计、配套设施等方面都有一定的优势，对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，是一个值得考虑的选择。不过，该项目也存在一些不足，如商业配套待完善、部分低中层单位景观可能受影响等，购房者在决定购买前需充分了解项目情况、价格信息以及自身购房需求，确保做出明智的购房决策。