2025年1-10月网签TOP1，昌平进入“国贤府”时代

在2025年昌平1-10月网签排行榜上，北京国贤府一期、贰期累计网签619套，以超出第二名将近40%的高光业绩，荣登昌平区网签TOP1；而同期北京网签600套以上的项目仅3个，仅次于海淀功德寺和樾望雲，在全北京1-10月网签排名TOP2，这足以证明北京国贤府持续火爆的市场影响力（数据源自天朗房研网）。

作为持续霸榜的高品质改善红盘，北京国贤府项目长期领衔北京楼市，贰期2025年4月首开劲销358套、21.4亿，5月北京市网签套数、面积、金额TOP1；更在5月、6月、7月、8月、9月，持续问鼎昌平网签套数、面积、金额TOP1，这一连串的成绩单可以说让昌平正式进入“国贤府”的时代。

笃定未来科学城发展潜力

区域配套兑现力领衔北京

从2023年7月竞得昌平区北七家镇东二旗地块，打造北京国贤府一期开始，再到2025年10月28日，成功竞得北京昌平区歇甲地块，中建智地三年落三子，持续深耕昌平，与区域共成长。

2024年未来科学城跻身全国科技城百强榜TOP3，以三大千亿级产业集群，驱动区域价值升级。北京国贤府项目所在的未来科学城东区能源谷，入驻了包括国家电网、中国电信、中海油等420家各级央企机构，配套兑现速度在全北京领跑，以丰盛的大城生活打动购房者。

未来科学城实拍图

首先在交通上，无论道路交通还是轨道交通，都已全面实现快速通达朝阳、海淀。地铁17号线预计2025年底全线贯通，4站望京，5 站太阳宫，8站工体，66分钟直达亦庄；地铁18号线也将于2025年底通车，换乘一次直达西二旗。定泗路已拓宽为双向六车道，北清路快速化改造工程也已完工，经立汤路、北苑东路及京承高速等，畅达朝阳的北苑、望京，海淀的永丰及西二旗等区域。

地铁17号线示意图

在商业上，家门口就是北京最大山姆会员商店，预计本月下旬实现开业；保利未来大都汇已启动招商，有望于明年7月试营业、10月正式开业；区域引入未来科学城第二幼儿园、北师大昌平实验学校等教育资源，两座学校均已封顶，预计2026年完工投用；周边围绕着温榆河公园、未来科学城滨水公园等五个大公园，养老、休闲兼得，享受诗意的慢生活。

山姆会员商店实拍图

中建智地前瞻性的拿地眼光与深耕态势，再加上科创大城产业驱动、配套的超高兑现力，带来更成熟繁华的生活，成为北京国贤府能持续热销的区位优势。

1.3容积率唐风府邸

“文化营宅”升级为“文化营城”

2025年北京市纯住宅用地成交24宗，1.3容积率及以下地块仅1宗。北京国贤府贰期以1.3超低容积率打造6-9层纯洋房社区，此类低密产品在当下北京实属罕见。先天优势让项目具备打造墅级低密住区的条件，对其他项目形成降维打击。

除了土地禀赋外，北京国贤府贰期凭借“文化属性”，建立起产品力的优势。项目仿照大明宫中轴对称布局，打造“府门-厅堂-庭园”三进礼序，通过融合庑殿顶、鸱吻、斗拱等元素，带来居住的仪式感与身份认同。

项目实拍图

在园林营造方面，项目打造近5600㎡唐风园林，以“唐风七景”再现盛唐意境，形成居游的山水之园。仿照太液池“一池三山”造园手法，配以凌云瀑、青云桥等实景，做出当下北京独一无二的唐风住区。在大国文化自信之下，无疑赢得客户精神的共鸣。

项目实拍图

在北京国贤府贰期的开发过程中，中建智地将“文化营宅”升级为“文化营城”，不只局限在项目内部的开发，更是投入到外部区域的共建。项目设置唐风十字街区，在主入口打造枫林步道，板块整体规划住宅、商业、教育、行政等业态，配建北京最大山姆会员店、幼儿园、街区商业、酒店等，并引入餐饮、文创、生鲜等商业业态，与区域协同发展，共同造就一座盛唐大城，让盛唐文化与这片土地完美融合，开启包罗万象的大城生活，热销态势也持续高燃。

项目效果图

近满分空间使用率

户型设计拉高区域上限

北京国贤府贰期的户型可以说是北京的“卷王”，无论空间尺度、布局，还是大牌奢装，满分空间使用率、北京首创全明私家电梯厅、130平面积段四面朝南设计、L型女王梳妆台等亮点，成为北京置业的焦点。

如建面约102㎡朗阔全明三居，致力于拓展空间的边界，让有限面积实现无界生长。约10.6米南向三面宽，约4.2米面宽社交宽厅，配备全景落地窗，堪比市面上120㎡+的户型；超21㎡的主卧套房，搭配南向飘窗，拓展舒适边界；独立玄关，独立家政间，大尺度的观景厨房、全明卫生间，引领精致生活。

美学体验馆实拍图

建面约133㎡四居，全北京仅此130㎡面积段实现南向四面宽的产品，首创全明私家电梯厅，“百变”生活功能，更创造N种生活场景；约14.6米南向极致面宽，约40㎡LDK一体化场域，空间尺度感拉满；南向约30㎡南北通透主卧套房，搭配5面窗、270°转角飘窗，明媚舒朗；独立步入式衣帽间，皮革背景墙质感拉满；还引入TOTO智能马桶与高仪温雨淋式花洒及水龙头，营造大家专属的生活。

美学体验馆实拍图

朝阳、海淀客户圈层

文化认同成就北京红盘热势

北京国贤府贰期，凭借区位优势、交通便捷、配套兑现，持续获得了朝阳海淀客群关注；据统计，项目的客户海淀占比约35%，朝阳占比约25%，这也印证了改善红盘的市场号召力。

对高净值人群来说，中国文化带来的精神共鸣与情感归属，以及项目的圈层也是置业的必要条件。北京国贤府贰期结合现代美学转译，打造高阔府门，再现大气与庄重的唐风气韵，文化的认同感赢得了客户圈层的青睐。

示意图

这些高知圈层的聚集，形成独有的社区氛围。北京国贤府贰期特别营造“国贤会”会所，即将在11月份开放。同时项目还搭建业主圈层平台，包括【国贤书院】、【国贤逸趣】两大业主活动板块，让业主在社区内结交志同道合的知己。

顶流好房子，持续霸榜昌平销冠，北京国贤府贰期带来的不仅是一座唐风府邸，更是生活的理想之选。项目建面约90-166㎡唐风府邸洋房，抢藏正当红，欢迎到访品鉴。