广西
近日，在阿里拍卖上，北海市上线了一宗重量级的房地产拍卖，位于北海市重庆路以北、北京路以西“中房大厦”在建工程项目被拍卖，起拍价9971.45万元，评估价1.2464亿元。
此次拍卖，是因为中房大厦的施工方北海市第二建筑工程公司与开发商北海中房新家园房地产开发有限公司合同纠纷而被拍卖，也就是开发商欠施工方工程款不给而被施工方申请执行拍卖这栋中房大厦了。
中房大厦是一栋25层高99.3米的办公和商业大厦，用地总面积7245.1平方，约10.87亩，容积率5.0，建筑面积约4.8万平方米。目前整栋大厦已经封顶，外墙施工脚手架已经拆除，就差装修了。不过项目已经停工了，具体什么时候停工的不记得了，停工时间不算很长。
中房大厦在北海市，应该说地段非常不错，处在两条主干道北京路和重庆路交汇处，就在北海水果市场斜对面，处在宁春城和大润发两大商业广场之间，距离北海火车站大概就一公里的距离，可以说地处北海市繁华地段。
不过这中房大厦不属于商住大厦，而是属于商业、办公、酒店用途的大厦，这也是中房大厦的一个硬伤，这意味着这栋大厦想把房子卖出去给个人就比较难，此前中房大厦在楼盘旁边临时搭建了一个不起眼的售楼部，但是显得非常冷清。这或许是其地段虽好，但是一直销售不佳，最终走向停工然后被拍卖的地步的一个关键因素。现在的办公房产，不要说出售，就是出租都不容易。这栋大厦比较值钱的就是低楼层的商业部分，毕竟地段确实不错，不过值得注意的是，此次拍卖，并不包括一楼的0103、0104、0111、0112号不动产。
如果从地段来看，这栋中房大厦，用来开一家中高端酒店或许是不错的选择，毕竟北海市旅游城市，这几年也是新建了不少中高端酒店，中房大厦南边不远就新开了一家戴斯温德姆酒店。中房大厦又地处北海市中心繁华地段，距离火车站又近。
不知道此次第一次拍卖，9971.45万元的价格，有没有人考虑接手盘活呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
