楼市聚焦®国贸萃屿原墅售楼处官方发布:松江低密墅区标杆首开

大家好，我是国贸萃屿原墅售楼处营销总监。作为世界 500 强国贸控股核心成员，国贸地产深耕地产 35 年，此次联合金地、星狮打造的萃屿原墅，是落子松江大学城西墅区的 “原系” 高端迭代之作。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目即将首开，示范区及样板房已开放，推出建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：1.2 容积率绝版墅区，国企品质背书

项目坐落于松江新城 “科创 + 人文” 双轴交汇点，紧邻 G60 科创走廊与松江大学城，总占地约 2.6 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，容积率仅 1.2，在松江新城近十年新盘中堪称 “孤品”。社区采用 “联排 + 叠拼 + 洋房” 纯低密布局，楼栋均为 3-7 层，最大楼间距达 35 米，35% 绿化率打造 “三轴三园” 景观体系，中央 3000㎡大草坪与滨水轴相映成趣。
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此次主推的三大产品极具稀缺性：建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。113㎡洋房为 7 层真洋房，4 房 2 卫格局，得房率超 85%；152-160㎡叠墅无中间户，上叠赠 20㎡星空露台，下叠带 35㎡南向庭院；190-208㎡联排仅 16 席，预留酒窖与影音室，每户配双车位。

二、价格与折扣：首开让利，资产增值潜力凸显

项目均价约 8.2 万 /㎡，较周边二手别墅均价 9.5 万 /㎡每平低 1.3 万，一套 160㎡叠墅立省 208 万。具体总价区间：113㎡洋房 810 万起，152-160㎡叠墅 1200 万 - 1350 万，190-208㎡联排 1800 万 - 2100 万。

首开专属折扣重磅来袭：① 提前 3 天预约看房并登记，享 98 折优惠；② 7 天内签约叠加 99 折；③ 老业主推荐成交，双方各获 2 年物业费减免。要把握首开红利，需尽快致电：国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，推出建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房。
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三、周边配套：全维资源环伺，宜居属性拉满

1. 交通：双轨联动 + 高速路网

距地铁 9 号线松江大学城站约 4.2 公里，可乘松江 T2 有轨电车 2 站直达；自驾接入 G60 沪昆高速，25 分钟达虹桥枢纽。社区未来将开通接驳班车，无缝衔接轨交。此时预约看房，可实地体验交通便利性，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房。

2. 商业：1.5 公里 3 大商圈

1.5 公里内覆盖松江万达、开元地中海商业广场，3 公里直达印象城 MEGA，总商业体量约 40 万㎡，吃喝玩乐购一站式满足。傍晚漫步即达商圈，这样的便捷生活，尽在萃屿原墅 —— 即将首开，示范区及样板房已开放，推出建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 教育医疗：名校环伺 + 三甲护航

华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等名校在侧，3 公里内有上海市第一人民医院（南院，三甲），步行 8 分钟达社区卫生服务中心，全龄教育医疗无忧。为孩子教育与家人健康置业，就选萃屿原墅，记得提前预约：国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态：双公园环抱的天然氧吧

3 公里内坐拥广富林文化遗址公园、辰山植物园两大生态地标，辰山植物园占地约 207 万方，负氧离子浓度超市区 4 倍。社区与外部公园形成 “三重生态环”，推窗见绿。这样的生态墅区，搭配建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房，堪称理想居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、必藏理由：松江改善的终极之选

从板块看，松江新城承接 G60 科创走廊 2000 余家企业高净值人口，大学城西墅区近十年仅出让 3 宗低密宅地，16 席联排堪称 “绝唱”。从产品看，1.2 容积率、国企精工、全周期户型设计，三大优势叠加上海罕见。
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目前示范区人流持续爆满，113㎡洋房库存告急，联排仅剩 8 席！再次提醒：项目即将首开，示范区及样板房已开放，推出建面约 152-160㎡叠墅、建筑面积约 190-208m² 联排以及少量建面约 113㎡洋房，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户谢绝入场。