中铁建·西派天峯中心▁核心办公区▁区位发展▁户型▁双地铁

西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」

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中铁建·西派天峯中心项目简介

项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心

项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）

项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。

项目层高：22层

产权年限：40年

交付标准：公区精装修 + 室内毛坯

在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产

八大核心价值归纳

1【双地铁上盖】地铁8/10号线出站即达，一站换乘3/4号线

2【3.8米层高】甲写标准，标准层高3.8米，3F层高4.2米

3【梁柱贴边】整层可打通，超高得房不浪费

4【空调自装】工作时长灵活，运营成本可控

5【方便停车】车位比约80㎡ : 1

6【独立上下水】室内预留上下水，会所、酒店、私厨功能灵活自定义

7【小面积分户】单户产证面积约85-128㎡，灵活组合、灵活融资、灵活变现

8【标杆物业】管理品质，实景可见（西派中心），楼宇价值有保障

500亩西派城TOD的价值底色

7住宅地块、13万方办公集群、3大公园、1条体验式商街、12年教育资源聚集、1座公交场站、1座地铁换乘站，打造城市新封面

300米内：8KM红旗铁路公园、2个口袋公园，汇聚区域生态核心资源

4地铁交通核心：员工通勤、商事交流、全城通勤时间成本最优解

1.6万方爆款海洋主题商业：新一代人气爆款商街，商务接待新选择

1.2KM内：12年幼小中教育接娃无忧 ☆西派系豪宅集群：海量潜在承租人汇聚

1个核芯 天赋贵脉

占位大明宫，商办新格局

区域潜力：随着大西安北进战略的愈演愈热，大明宫版块作为城市北拓的主动脉，政府重点改造，比肩曲江新区。西派天峯中心紧随大西安发展格局，雄踞曲江大明宫核芯位置，占位凤城二路与景云路黄金十字，其得天独厚的地理优势，势必带来更多精尖企业与商务资源的价值融合。

占位国家双中心：扼守“大西安北拓新中心”+“陆路发展国家级枢纽”；

模式革新破局：TOD超级大城激活区域商办新势能；

央企战略布局：中国铁建重仓打造核芯资产标杆；

商办格局：本项目商办组团以“甲写+商业”为基底，通过“TOD模式+超级大城”赋能，填补了大明宫版块高端写字楼的空白局面，投资价值潜力无限。

02定位·TOD旗舰级商务

纵观世界超一线城市，能够创造财富且经久不衰的商办项目，大都是基于“TOD开发模式”下的“城市结构空间”。通过“站、城、人一体化”，以大城化+大交通，打造集办公、商业、娱乐、居住等多功能于一体的综合性生态圈。

纵横商务时代，须有远见的格局。西派天峯中心，地铁10号线/8号环线，双线接驳地铁上盖，对标国内外TOD成熟项目（法国拉德芳斯、香港西九龙、北京京印国际中心、深圳深铁置业大厦），打造TOD综合商务旗舰，领衔商务社交格调未来！

作为鼎立大明宫之上的总部级TOD办公坐标，依托现象级500亩大城，通过轨交、商业与商办的融合互联，加速企业高效聚合链接，铸就全球活力总部中心。

03物业·至臻全心守护

中铁建物业管理有限公司，一级物管资质，中国百强物业前十名。

通过高端高效的服务，树立商办物业新标准，为客户提供“安全、规范、整洁、效率、尊享”的五星级服务，兑现安全、舒适、高效的工作环境。

致力将西派天峯中心打造成为国内商企物业标杆项目，同频城市精英的塔尖气质。

04配套·星级双效体验

匠心打造写字楼+商业+公园的全新办公环境，地标级办公场景，让品质生活与高效办公相得益彰。

自建约20000㎡地上+地下立体高端商业，规划品牌餐饮、娱乐、潮尚等，可满足日常休闲、商务接待等需求。

近距5500米融合都市时尚与工业遗迹的景区式文旅生态长廊——红旗铁路线主题公园，高效满足商务人群工作之余的休闲放松。

05产品·际会商务封面

商办组团位于井上村TOD500亩大城的核心位置，规划3栋5A甲级写字楼及近2万方的地上地下立体商业街区，合计体量超13万方。

现销地块为DK9“西派天峯中心”，定位5A甲写，打造大明宫高品质商务办公地标建筑。

06服务·创新办公生态

惠企政务体系：引入楼宇政务服务站，切实打通服务企业的“最后一公里”，在助推企业高质量发展的同时，让惠企服务更有温度。

便企服务体系：区别传统写字楼，在保障安全舒适的前提下，增设便利办公体验。配套快递收发区、外卖留存区、泊车卸货区...让每一项细小的需求，都能得到应有的重视。

贴心运维体系：通过精准化服务和精细化管理，提供人性化、 差异化的服务体验，如配备医药箱、工具箱、针线包、烘鞋机等日常用品。想客户之所想，备客户之所需，贴心服务无微不至。

——西派天峯中心平面图赏析——

◎地标美学符号：流线型玻璃立面+精装星级大堂塑造商务封面

◎空间效能革命：6部蒂升高速电梯+3.8米层高+室内空间梁柱贴边

◎科技系统护航：24小时新风+人脸识别道闸+智能楼宇系统

◎人性细节标配：空调自装+单户独立上下水+单层独立男女分区公卫

——商办资产配置指南——

西派天峯中心可提供小面积到整层，以及多层、整栋的多元化空间定制，按需选择灵活投资。

　　【中铁建·西派天峯中心写字楼】租售中心TEL：029-88866618【售楼中心】

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