北京热搜豪宅TOP中海瑞文里售楼处发布:以品质铸就传奇。。

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一、双区交汇基底：1.6 容积率的城六区低密标杆
在石景山与海淀的黄金聚合点，中海地产以 “好房子” 标准打造的中海瑞文里，用 1.6-1.7 的低容积率，为城六区刚需刚改家庭提供了难得的舒居选择。项目落子西黄村核心区位，一站地铁即达海淀，既承接中关村互联网产业园、首钢园的产业红利，又坐拥石景山 “1+3+1” 高精尖产业体系赋能，这种 “海淀人文基因 + 石景山宜居基因” 的双核价值，让 5.6 万㎡土地成为京西职住平衡的优选之地。作为中海在石景山的首个标杆作品，项目摒弃高密度开发，规划 16 栋 5-15 层洋房与小高层，820 户业主共享 8.9 万㎡建筑规模，更以玉圭为灵感打造类幕墙 + 铝板立面，顶部塔帽融合官帽庄重与学士帽儒雅，将文化底蕴融入建筑肌理。央企中海 46 年开发经验的品质兜底，搭配 2027 年交付的明确预期，使其自入市便掀起热销风暴。

二、全维成熟配套：500 米地铁口的 10 分钟生活圈
真正的宜居生活，藏在无需等待的成熟配套里。中海瑞文里以 “双地铁 + 全龄优教 + 万象商业” 的配置，重构京西通勤与生活效率：东侧 500 米直达地铁 6 号线西黄村站，900 米可达杨庄站，2025 年苹果园交通枢纽落成后，可实现 1 号线、6 号线、S1 线无缝接驳，30 分钟畅达金融街、中关村等核心区；“三横一环” 路网环绕，1 公里内上西五环、阜石路，自驾出行同样从容。教育配套堪称 “家庭福音”：自建幼儿园满足启蒙需求，近邻北大附中石景山学校 —— 这所 12 年一贯制学府高考平均分常年居全区榜首，被纳入北大 “科学教育研究基地”，实现 “目送式教育” 的理想。3 公里内京西大悦城、山姆会员店等 8 大商业体环伺，600 米可达北京大学首钢医院，58 个公园环绕周边，244 米即达社区公园，繁华与绿意触手可及。

三、空间革新：94% 得房率的空中庭院生活
若说区位是价值基石，“高得房率 + 空中庭院” 的产品力便是瑞文里的制胜关键。项目主打 90-131㎡三至四居，以 84%-94% 的超高得房率（含空中庭院、双阳台等赠送），让每一分预算都转化为实用空间。作为 “第四代住宅” 实践之作，每户标配 6-7 米挑高的空中庭院，开发商提前做好防水覆土，可随心打造成绿植花园、儿童乐园或休闲茶座，为生活延伸更多可能。户型设计精准适配需求：90㎡三居南向两面宽达 7.4 米，4.1 米客厅搭配通透格局，刚需家庭也能享舒居；131㎡四居配备 270° 转角飘窗，4.2 米客厅衔接 LDK 一体化空间，主卧套房尽显改善品质。精装交付标配一线品牌，再加上 1:1.1 车位配比与中海自持物业，从空间到服务全维度适配家庭成长需求，成为城六区 500 万级预算的优选答案。

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