济南中粮祥云（中粮·悦章天城）位置-户型图-周边配套 价格 电话

☞中粮悦章·天城A7地块☜ 悦章天城

新东站准现房，片区稀缺小户型刚需首选，首付20万起。

济南中粮祥云销售电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

位置：历城区凤箫路与贤能街交叉口西100米左右

105-135户型丰富，签约历城二中，学区房，R3线准地铁房，配套中粮大悦城

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A7地块（最新产品）

楼栋分布：106/116㎡（1.2.3.4.7.10.11.12#）、129/133㎡（8.9#），144平（5#6#）

【梯户比】：一梯两户

【层高】约2.95米

【总高】15-18层

【公摊】21%-23%

【交房时间】2027年9月底

【容积率】约2.3

【绿地率】约35%

【车位配比】1：1.2

【楼间距】40-60米

【物业】中粮物业

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☞中粮悦章·天城A7地块☜

①头排席位无遮挡视野：

中粮悦章·天城6个住宅地块中，A7地块前侧为学校，采光无遮挡，视野俱佳，东接凤箫路、西临凤凰路，占尽交通与景观双重优势。

②纯小高社区比肩洋房级体验：

容积率仅约2.3，12栋18F小高层，最大约60米楼距，户均面积约116㎡，以低密舒阔比肩洋房品质。

③十大设计亮点匠筑诗意栖居：

约1388㎡会客庭院、约1600㎡艺术客厅、约1140㎡全龄聚场三大空间擘画社交主场；五大定制花园环绕，营造诗意栖居氛围。约56米超尺臻奢门庭（南主入口）+奢雅门庭（北次入口），两大归家入口彰显尊崇仪式感；约370米跑道串联景观，让运动与美景相伴。

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④摩登生活空间家门口的奢配共享：

「私家健身房」告别年卡束缚，晨跑机对瞰园林，健身空间自然采光，全家人的运动需求，一部电梯的距离全解决。

「孩子童话乐园」儿童手作/儿童娱乐/窗外自然美景，下楼快速抵达“儿童乐园”。告别商场奔波，玩伴就在家门口。

「星级家宴厅」全景落地窗作背景，商务茶叙、生日派对、年夜饭等，下楼即享主厨级餐台。

「老友雅聚场」专属包厢内的退休生活，棋桌对弈、茶台品茗，社区内的“第二客厅”，随时开启老友局。

------------------------------配套优势

【立体交通】三轨交汇立体交通享高效出行3号线(已通车)、6号线(在建中)、9号线(在建中)三条轨道线，高铁、高架、高速、BRT、公交等多维立体交通，城市繁华瞬息可达。

【繁华商业】六大商业汇聚悦东城繁华大悦城购物中心、济钢中央森林公园地下商业、龙湖北宸天街、龙湖铂金岛、万虹广场、天鸿凤凰路儿童主题Mall，众多知名商业集聚，一站式坐拥城市繁华。

【医疗护航】五大医院环伺揽品质康养临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。

【名校教育】多所名校学府择人文而居历城二中悌轩小学（已开一年级），2所幼儿园（一所30班小学，一所15班幼儿园，一所9班幼儿园），一站式教育资源为您解决后顾之忧。初中划片

【生态环境】万亩城市绿肺拥生态大境680亩济钢中央森林公园，3000米龙脊河景观带，1200亩白泉湿地公园，90米宽、7.5公里华山-白泉景观廊道。