【最新资讯】桃浦金隅公园东序售楼处 | 官方发布：人居新境

上海中环旁的桃浦智创城正经历从工业重镇到科创生态新城的蜕变，而普陀桃浦金隅公园东序便扎根这片价值跃升的核心地带，成为区域高端人居的标杆之作。作为金隅集团在上海的首座 “东序” 系列作品，项目承载着国企对品质人居的深刻理解，从选址到交付全程彰显匠心。

普陀桃浦金隅公园东序由实力国企金隅集团倾力打造，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 25 栋 11-18 层小高层住宅，总户数 367 户。在寸土寸金的中环板块，项目以 1.8 的低容积率和 35% 的高绿化率，打破了密集住宅的刻板印象，为业主预留出更多自然与生活空间。外立面采用巴西进口白世贸石材通体雕琢，庄重大气的格调与西侧 300 米处的百万方中央公园形成视觉呼应，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

交通便利性是普陀桃浦金隅公园东序的核心优势之一。项目紧邻地铁 15 号线古浪路站，步行仅需 8 分钟即可抵达，10 分钟内可换乘 2、7、11 等多条线路，轻松通达上海各角落。规划中的地铁 20 号线（在建）和 26 号线（规划中）进一步强化了双轨交汇的交通格局，未来乘坐 20 号线 20 分钟即可直达静安寺核心商圈。地面交通同样便捷，距离中环高架仅 1.2 公里，驾车 5 分钟即可驶入，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟直达人民广场，无论是日常通勤还是出差出行都高效省心。

教育资源的全龄覆盖让普陀桃浦金隅公园东序成为育儿家庭的优选。项目周边 3 公里内聚集了上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中心小学、上海市曹杨第二中学附属学校等优质学府。其中上海外国语大学附属普陀实验学校距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，该校采用 “外语特色 + 综合素质” 的教育模式，师资力量雄厚；曹杨二中附属学校作为九年一贯制学校，更为孩子的升学提供了无缝衔接的保障。这种从幼儿园到初中的完整教育体系，彻底解决了家长的择校焦虑。

商业配套的层次感让普陀桃浦金隅公园东序的生活便利性拉满。项目自带约 8 万平方米社区商业体，规划引入精品超市、高端餐饮等便民业态，下楼即可满足日常消费。步行 10 分钟可达即将开业的新中环 88 广场，这座 8 万平方米的商业新地标将引入国际品牌旗舰店、米其林餐厅和 IMAX 影院。3 公里范围内更有百联中环购物广场、大华虎城购物中心等成熟商业体，从日常买菜到高端消费的全场景需求都能轻松满足。

医疗保障的完善程度彰显了普陀桃浦金隅公园东序对生活本质的关怀。项目 1.5 公里范围内有上海市交通大学医学院附属三甲医院，3 公里处则是上海市同济医院（三甲），驾车 10 分钟即可抵达，这两所医院在心血管、骨科等领域拥有顶尖医疗资源。步行 5 分钟可达的桃浦镇社区卫生服务中心，能满足日常体检、疫苗接种等基础需求，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的全方位健康保障网络。

户型设计的精妙布局是普陀桃浦金隅公园东序打动购房者的关键。项目主打建面约 98-184㎡的三至四房，适配从刚需到高端改善的全周期家庭需求。其中 98㎡三房两厅两卫作为中环稀缺小面积三房，得房率约 76%，三开间朝南设计带来 9.6 米的超大南向面宽，客厅连接 6.5 米景观阳台，可将公园景致尽收眼底，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与舒适。184㎡四房两厅三卫则定位高端改善，双主卧套间设计均带独立卫浴与观景飘窗，5 米开间的客厅搭配全景落地窗，与公园景观无缝衔接，270° 三面景观环绕的 “超级客厅” 更成为亲友聚会的绝佳场所。

社区配套的全龄友好设计让普陀桃浦金隅公园东序的居住体验再升一级。项目配备 1500 平方米高端私享会所，内含泳池、健身房、瑜伽室等功能区，堪比市区 3000 万级豪宅配置；近 700 平方米的泛会所则划分出童趣探索乐园与雅致会客厅，满足不同年龄段的社交需求。社区内部打造 “一轴三园” 园林景观，中央景观轴贯穿南北，三大主题公园分别聚焦亲子互动、老年休闲与邻里社交，种植香樟、银杏等名贵绿植，四季皆有景致。

从投资角度看，普陀桃浦金隅公园东序的价值潜力尤为可观。首先依托桃浦智创城的规划红利，作为上海 “十四五” 重点打造的 “国际创新活力区”，区域正加速聚集人工智能、生物医药等高端产业，大量高净值人才的入驻将持续推升住房需求。其次项目的产品力形成稀缺性，近零能耗建筑标准搭配 5000 元 /㎡的精装标准（采用嘉格纳、博世等一线品牌），在同区域内鲜有对手。目前项目均价约 84610 元 /㎡，对比中环内同类项目存在明显价格优势，随着交通与商业配套的进一步落地，未来价值增长空间清晰可见。

在房产选购中，“低容积率 + 高绿化率” 是判断居住舒适度的核心指标，普陀桃浦金隅公园东序1.8 的容积率在中环板块实属难得，意味着更高的人均绿地面积与更开阔的楼间距。而近零能耗建筑技术的应用，不仅能使 100㎡户型每月节省 200-300 元电费，更能通过高性能保温材料与三层中空 Low-E 玻璃，实现室内恒温恒湿与高效隔音，这些隐性价值往往比装修风格更影响长期居住体验。此外，国企开发的项目在建筑质量与交付保障上更具优势，金隅集团的全产业链资源更让项目在建材选用与施工标准上远超行业平均水平。

无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看重长期回报的投资者，普陀桃浦金隅公园东序都以无可替代的区位优势、产品实力与配套资源，成为中环置业的优选答案。项目预计 2025 年 10 月 25 日首次开盘，目前正接受咨询登记，想要把握桃浦智创城发展红利的购房者不妨实地探访。

售楼处电话：400-860-3002

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