₯今日聚焦@璞逸丰宜官方售楼处发布：璞逸丰宜官方邀请您鉴赏

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＃金茂璞逸丰宜
快来感受把原始森林搬回家
内城里 拥有2000平疗愈系园林
⛰️春见绿浪叠翠 秋看红衫映天
内城京韵中 风景此处独美
109-190 ㎡三-四居 金茂璞逸丰宜
天坛东 |内城里 |惟此科技大宅

茂璞逸丰宜

璞逸丰宜，位于丰台区宋家庄板块，南三环东铁营桥往南500米，顺四条街路旁。

璞逸丰宜，为北京首座璞系东方大宅，金玉满堂中国金茂全新3.0产品系，每户带封闭阳台，大露台，超高得房率，满配精装。从早期的广渠路金茂府到永定金茂府，金茂的品牌一直是高品质的代名词，也是北京高端市场的热门选择。璞逸丰宜是为金茂在南三环区域的又一力作，延续了金茂一贯的高品质基因。

金茂璞逸丰宜，是丰台南三环代表项目。与地铁宋家庄站直线距离约900米，坐拥5号线、10号线、亦庄线三条地铁线。凭借南向内外双阳台+首层架空以及设备平台赠送等产品力优势，赠送面积最高可以到35.5平方米，得房率基本可以飙到90%以上，南城客户认可度高。

考虑璞逸丰宜的购房客户群体，大概可分为三类：三环内的改善客户、东铁营周边的改善客户和朝阳区东三环一带的改善客户。

璞逸丰宜，整体规划14栋楼，504套房。设计109-192平三至四居，共5种户型。南区户型为109-135㎡三至四居，北区为153-177-190㎡纯四居。2025年1月21日开盘，2027年6月30日交付。璞逸丰宜，主力户型为135㎡、153㎡四居两个面积段，得房率或达95%，销售指导价10.75万/平。

户型图

110平米三居

户型小，比较紧凑。

优点是做到三居，功能性好。缺点是南向两面宽，进深长，中间过道空间有点浪费，同时通透性也不好，主卧卫生间是暗卫。

136平米四居

四叶草户型，四个房间在四角，互不打扰。客厅面宽4.2米。厨房、餐厅、客厅垂直一体（LDK一体化设计）。主卧的面宽3.6米。南向三个内嵌式阳台+两个外阳台，北向两个卧室也同样有设备平台做空间拓展。两个卫生间都是明卫。

153平米四居

南向面宽13.6米，客厅面宽6.7米，非常的开阔舒适。

南侧主卧是套房，北侧的公卫与卧室还能组合成一个套房，形成双套房格局，南向内嵌阳台宽度达到1.8米，既有宽度，又有长度，所以不会显得逼仄。

177平米四居

南向双套房设计，其中主卧套房卫生间朝南。南向客厅面宽5.5米。客厅、餐厅厨房垂直一体，厨房空间给得很足。

192平米四居

南向四面宽户型。主卧套自己就形成了南北通透的格局。

南向阳台+北向设备平台，并且南向阳台为内外双阳台。家政间置于厨房旁边，使用方便。一梯两户，电梯对开设计，电梯前厅成为私家空间。厨房也是转角窗户。

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