一文读懂~绿城桂语兰庭位置怎么样、周边环境、配套怎么样吗

绿城桂语兰庭位于深圳光明区，位置优越，周边环境优美，配套设施完善，以下是具体介绍：

位置：项目位于深圳市光明区光明大街与竹华路交叉口东北约 200 米，处于光明中心区，归属于光明区光明街道的翠湖社区。该区域是光明科学城规划的重要组成部分，地段优势明显。

周边环境：项目周边环境优美，被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇四大公园环绕。其中科学公园占地约 216 公顷，有着约 9.5 万平的日之湖、约 2 千米长的生态自然水岸、1 千米长的蝴蝶谷湿地等丰富生态资源，为居民提供了良好的休闲放松场所。

周边配套

交通配套：项目交通便捷，距离地铁 6 号线光明大街站约 200 米，距离 6 号线支线光明站约 500 米。6 号线支线二期预计 2025 年通车，未来还规划有 18 号线与 29 号线，且仅需 1 站即可到达凤凰城站，可轻松换乘 13 号线，能快速通达南山、福田等核心区域。此外，附近还有光明大道和光明大街等主要道路，驾车可通过龙大高速等畅达其他区域。

教育配套：项目自带 18 班制幼儿园。周边教育资源丰富，2 公里范围内有南科大附属光明学校、深圳实验光明学校等 6 所小学和 6 所初中，规划中的深圳外国语学校楼村第四学校预计 2026 年开学，北侧 72 班九年一贯制学校已动工。

商业配套：项目自带约 4600㎡底商，周边商业氛围浓厚，有建设中的约 6 万㎡星河 COCO City，距离约 500 米，还有约 4.3 万㎡绿地新都会商业处于规划中，此外，3 公里内还有约 10 万㎡蓝鲸世界、约 4.8 万㎡光明万达等已开业商业。

医疗配套：3 公里内有中国科学院大学深圳医院（三甲），5 公里内有中山大学附属第七医院，能为居民提供较为优质的医疗服务。

文体配套：除了周边的公园，项目附近还有深圳科技馆、西方美术馆、艺术中心、科学方舟等市政配套，休闲娱乐空间充足。

绿城桂语兰庭售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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最新内部消息：光明中心绿城·桂语兰庭放出了少量内部房源，目前有额外的渠道返利优惠，叠加完后可以在不到420万左右拿下不错的117㎡标准大四房两卫单位，准现楼！仅有少量房源，先到先得！

绿城桂语兰庭单价3.2万/㎡起，总价285万起买三房，放出了少量内部房源，在售建面约89-115平3-4房，带精装交付。桂语兰庭拥有天然的高端属性。而这片区域的价值，从来都不仅是资源本身，更是在无形之中凝聚而成的纯粹圈层。高端人群聚集于此，构筑起纯粹、和谐的日常交际圈，日常生活也将呈现出更加惬的模样。

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绿城桂语兰庭售楼处电话☎：400-966-1923，项目位于光明街道街道翠湖社区 交房时间：2025年7月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共10栋，总层高29-49层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023年3月18日， 总房源：1918户（含720套人才房）， 车位比：1：1，共有1875个车位地下3层， 主力户型：88-130平3-4房， 占地面积：34424.9m²， 建筑面积：318780m²， 绿化率：40%， 容积率：6.30， 物业公司：绿城物业， 开发商是：绿城中国， 售楼处电话☎：400-966-1923（官方认证

基础信息

【总占地】约3.45万㎡

【总建面】约31.8万㎡

【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡

【可售户数】约1800户

【交楼标准】精装交付

【交付时间】2025年7月

【物业类型】住宅

【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园

【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F

【总户数】共2235户

【车位数】共2380个

【绿化率】约40%

【容积率】约6.4

【批地时间】2021年9月-2091年9月

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区域价值

绿城桂语兰庭项目位于光明中心区，所谓中心区，例如深圳未来的“中央公园”——科学公园。

周边配套

交通方面:项目距离地铁6号线光明大街站约600米，未来还可一站换乘在建的13号线(一期2024年底通车，二期2025年通车) ，未来可快速通达南山、龙华、福田等核心区域。

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教育方面：项目自带18班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所72班学校（已动工）。周边还有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

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商圈方面：项目自带底商，周边有约3.6 万㎡新地中央广场商业、约 6 万㎡星河COCO CITY商业和约 4.3 万㎡绿地商业。

文体方面：光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。

户型鉴赏

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。