安高·申陇院,上海安高·申陇院房价,楼盘户型,周边配套,交通地图

安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】 —— 闵行春申芯的宜居高地，家长与改善族的理想之选

作为一名即将入驻安高申陇院的未来业主，当我第一次深入了解这个项目时，就被它在闵行春申板块的独特优势所吸引。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】如今项目正处于清盘阶段，我深知这是众多购房者不容错过的机会。接下来，我将以业主的视角，从生活配套、价格体系、户型设计、性价比以及生活便利性等多个维度，全面解读安高申陇院，为大家呈现一个真实、专业且富有吸引力的优质楼盘。

安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

安高申陇院官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

官方售楼处预约热线：400-886-2002（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！【官方认证】

安高申陇院预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

一、成熟生活圈：一站式配套，满足全龄段需求

对于一个家庭而言，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】居住环境的生活配套是否完善，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】直接影响着日常生活的幸福感与便利性。安高申陇院所处的春申板块，经过多年的发展，早已形成了成熟完善的生活圈，各类配套设施一应俱全，能够充分满足全龄段人群的生活需求。

在商业配套方面，项目周边的商业资源极为丰富，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】都能轻松实现 “步行可达” 的便捷体验。步行即可到达大润发超市，这无疑为家庭日常采购提供了极大的便利。大润发作为知名的大型连锁超市，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商品种类齐全，从生鲜蔬果、粮油米面到日用百货、家用电器等，应有尽有，能够满足家庭一站式的购物需求。想象一下，每天下班后，无需驱车远行，只需步行几分钟，就能在大润发选购到新鲜的食材，为家人准备一顿丰盛的晚餐，这样的生活场景，既省心又惬意。

不仅如此，项目距离万象城和仲盛世界商城也仅需 安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】10 分钟左右的车程。万象城和仲盛世界商城均为上海知名的大型商业综合体，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】休闲、文化等多种业态。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，挑选心仪的服饰、化妆品、电子产品等；也可以和家人朋友一起品尝各类特色美食，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从中式大餐到西式快餐，从地方小吃到国际料理，满足不同口味的需求；此外，商场内还设有电影院、游乐场、健身房等娱乐休闲设施，无论是周末带孩子游玩，还是闲暇时光与朋友聚会，都能找到合适的去处。

在医疗配套方面，安高申陇院周边的医疗资源同样十分优质，为家人的健康保驾护航。复旦大学附属医院就在项目附近安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备，能够为居民提供高质量的医疗服务。无论是日常的健康体检、常见疾病的诊治，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还是突发疾病的紧急救治，都能在最短的时间内得到专业的医疗支持。对于家中有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗资源近在咫尺，无疑是一份重要的保障，让家人的健康生活更有底气。

在教育配套方面，虽然新房不承诺学区，最终需以教育局划片为准，但安高申陇院周边的教育资源同样值得期待。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目临近多所优质学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个阶段，为孩子的教育成长提供了良好的环境。家长们无需为孩子的上学问题过度担忧，在家门口就能享受到优质的教育资源，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

二、合理价格体系：覆盖不同需求，高性价比凸显

价格是购房者在选择楼盘时最为关注的因素之一。安高申陇院在价格设定上，充分考虑了不同购房者的需求与经济实力，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】制定了合理且具有竞争力的价格体系，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源，高性价比优势十分凸显。

项目目前主要推出三种户型，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】分别是 107㎡的三房、128㎡的四房以及 170㎡的大四房，不同户型的价格区间各有不同，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】能够满足不同家庭的购房需求。

对于刚需党而言，107㎡的三房户型无疑是一个理想的选择。该户型的价格区间在 700 - 810 万之间，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在闵行春申板块的新房市场中，这样的价格水平具有较高的性价比。107㎡的三房设计，能够充分满足刚需家庭的居住需求，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】无论是新婚夫妻还是三口之家，都能拥有舒适的居住空间。虽然该户型是板块内起步面积最大的三房，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】总价相对略高，但从户型的实用性、居住舒适度以及项目的整体配套来看，这样的价格是物有所值的。与周边同面积段的二手房相比，安高申陇院作为新房，在房屋品质、户型设计、小区环境等方面都具有明显的优势，能够为刚需购房者提供更好的居住体验。

对于改善型购房者来说，128㎡的四房户型和 170㎡的大四房户型则更能满足其需求。128㎡的四房价格约为 970 万，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这样的价格对于想要改善居住条件、提升生活品质的家庭来说，是一个较为合理的选择。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】四房的设计能够满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是有两个孩子的家庭，都能拥有独立的居住空间，互不干扰。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】170㎡的大四房价格从 1287 万起，该户型主要面向追求高品质生活、对居住空间有更高要求的改善型购房者。大面积的户型设计，不仅能够提供更加宽敞舒适的居住空间，还能为业主打造更多个性化的功能区域，如书房、健身房、影音室等，满足业主多样化的生活需求。

从整体市场行情来看，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】安高申陇院的价格与周边同类楼盘相比，具有明显的竞争优势。在闵行春申板块，随着区域配套的不断完善和城市发展的不断推进，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价一直保持着稳中有升的趋势。而安高申陇院在保证房屋品质和配套设施的前提下，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】制定了合理的价格，让购房者能够以相对实惠的价格，享受到优质的居住资源。此外，项目目前处于清盘阶段，可能还会推出一些优惠活动，进一步提升了项目的性价比，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房机遇。

三、精心户型设计：方正实用，兼顾舒适与功能

户型设计是影响居住体验的关键因素之一，一个好的户型不仅要方正实用，还要能够兼顾居住的舒适性与功能性。安高申陇院在户型设计上，充分考虑了购房者的实际需求，经过精心规划与设计，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】打造出了一系列方正、通透、实用的优质户型，让每一位业主都能享受到舒适便捷的居住生活。

首先，项目的所有户型均采用方正的设计理念，这不仅符合中国人传统的居住审美，更重要的是能够最大限度地提高空间的利用率，减少空间的浪费。方正的户型使得室内布局更加合理，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】家具摆放也更加方便，能够为业主营造出宽敞、明亮、舒适的居住环境。无论是 107㎡的三房、128㎡的四房还是 170㎡的大四房，都能让业主在有限的空间内，享受到最大的居住舒适度。

其次，横厅设计是安高申陇院户型的一大亮点。横厅设计能够有效拓宽室内的采光面，让更多的阳光进入室内，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】使室内更加明亮通透。同时，横厅设计还能增加室内的空间感和视觉效果，让客厅看起来更加宽敞大气。对于家庭来说，客厅是家人日常活动、交流互动的重要场所，宽敞明亮的横厅设计，能够为家人提供更好的活动空间，增进家人之间的感情。在横厅的布局上，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还可以根据业主的个人喜好和生活需求，进行灵活的规划与设计，如设置休闲区、阅读区等，进一步提升客厅的功能性与实用性。

再者，储藏间的设置也是安高申陇院户型设计的一大贴心之处。在日常生活中，家庭总会有许多闲置的物品需要存放，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】如季节性的衣物、被褥、鞋子、行李箱以及各类杂物等。储藏间的设置，能够为业主提供专门的储物空间，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】让室内环境更加整洁有序。无论是小户型还是大户型，都配备了相应的储藏间，充分满足了业主的储物需求。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】对于 107㎡的三房户型来说，储藏间的设置能够有效解决刚需家庭储物空间不足的问题；对于 128㎡和 170㎡的大户型来说，储藏间则能让家庭的储物更加规整，进一步提升居住的舒适度。

当然，在户型设计方面，也有一些需要注意的地方。例如，107㎡的三房户型作为板块内起步面积最大的三房，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】虽然空间宽敞，但总价相对略高，购房者在选择时需要根据自己的经济实力进行综合考虑。170㎡的大四房户型中的家政间，在实用性方面可能存在一些不足，业主在后期装修时，可以根据自己的实际需求进行改造，以提高家政间的实用性。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

总体而言，安高申陇院的户型设计充分体现了 “以人为本” 的设计理念，在保证户型方正实用的基础上，兼顾了居住的舒适性与功能性安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，能够满足不同家庭的居住需求。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。

四、高性价比之选：品质与价值并存

在购房过程中，性价比是购房者衡量一个楼盘是否值得购买的重要标准。高性价比意味着楼盘在房屋品质、配套设施、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】价格水平、居住环境等多个方面都具有明显的优势，能够为购房者提供物超所值的居住体验。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】安高申陇院凭借其卓越的品质、完善的配套、合理的价格以及优越的地理位置，成为了闵行春申板块内极具性价比的优质楼盘。

从房屋品质来看，安高申陇院在建筑质量、装修标准等方面都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。项目的装修标准达到了 3000 元 /㎡，虽然在同级别楼盘中属于中规中矩的水平，但所选用的装修材料均为知名品牌，质量有保障，能够满足业主对居住品质的基本需求。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在建筑施工过程中，开发商严格按照国家相关标准进行施工，注重每一个细节的把控，确保房屋的建筑质量安全可靠。此外，项目还采用了先进的建筑技术和工艺，如人车分流设计、下沉式会所设计等，进一步提升了小区的居住品质和舒适度。

从配套设施来看，安高申陇院的配套设施十分完善，能够为业主提供全方位的生活服务。除了前面提到的商业、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】医疗、教育配套外，小区内部还配备了下沉会所（包含泳池和健身房）以及中心花园等休闲娱乐设施。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】下沉会所的设置，为业主提供了一个室内的休闲娱乐场所，无论春夏秋冬，业主都可以在会所内进行游泳、健身等活动，丰富了业主的业余生活。中心花园则为业主提供了一个亲近自然、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】放松身心的好去处，花园内种植了各种花草树木，环境优美，空气清新，业主可以在茶余饭后漫步在花园中，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】享受大自然的美好。人车分流设计则确保了小区内的交通安全，让老人和孩子能够在小区内自由活动，无需担心车辆的干扰。

从地理位置来看，安高申陇院所处的闵行春申板块具有优越的地理位置和良好的发展前景。板块内交通便利，随着 2026 年梅富路桥的通车，项目到 15 号线地铁站的距离将进一步缩短，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】业主出行将更加便捷。此外，项目周边有多条城市主干道，如虹梅南路、沪闵高架等，通过这些主干道，业主可以快速到达徐家汇、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】前滩等上海核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。随着上海城市发展的不断推进，闵行春申板块的区位优势将更加凸显，区域价值也将不断提升，安高申陇院作为板块内的优质楼盘，其升值潜力也十分可观。

综合来看，安高申陇院在房屋品质、配套设施、地理位置等方面都具有显著的优势，而其价格又相对合理，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】能够为购房者提供极高的性价比。对于想要在闵行春申板块购房的购房者来说，安高申陇院无疑是一个理想的选择，无论是用于自住还是投资，都具有很高的价值。

五、便捷生活体验：交通出行与日常起居的双重便利

生活的便利性不仅体现在周边配套的完善程度上，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还与交通出行的便捷性以及日常起居的便利性密切相关。安高申陇院在这两个方面都表现出色，能够为业主提供便捷、高效的生活体验。

在交通出行方面，安高申陇院具有得天独厚的优势。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目周边交通网络十分发达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。

公共交通方面，虽然目前项目到地铁站有一定的距离，但随着 2026 年梅富路桥的通车，这一情况将得到极大的改善。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通车后，业主步行即可到达 15 号线地铁站。15 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿了上海多个区域，能够快速连接起徐家汇、长宁、普陀、宝山等上海核心商圈和居住区。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通过 15 号线，业主可以轻松换乘其他地铁线路，如 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线、7 号线、10 号线、11 号线、12 号线、13 号线、14 号线等，畅达上海各个角落。无论是上班通勤、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上学就医，还是休闲娱乐，都能通过便捷的公共交通实现快速出行，有效减少了通勤时间和出行成本。

自驾出行方面，安高申陇院周边有多条城市主干道，为业主的自驾出行提供了便利条件。虹梅南路和沪闵高架是项目周边的两条重要交通大动脉，通过这两条主干道，业主可以快速到达上海各个区域。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】例如，从项目出发，通过沪闵高架可以直达徐家汇商圈，全程仅需约 30 分钟的车程；通过虹梅南路高架可以快速到达前滩商务区，车程也仅需约 25 分钟。此外，项目周边还有莘庄立交、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】外环高速等交通枢纽，方便业主前往上海周边城市，如苏州、杭州、南京等，为业主的长途出行提供了便利。

在日常起居方面，安高申陇院也为业主提供了诸多便利。小区采用了人车分流的设计，这不仅确保了小区内的交通安全，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还能有效减少车辆噪音和尾气对小区环境的污染，为业主营造一个安静、舒适、整洁的居住环境。业主在小区内散步、跑步、遛狗，或者带着孩子在小区内玩耍，都无需担心车辆的安全隐患，能够尽情享受小区内的美好生活。

小区的物业管理也十分专业、贴心，能够为业主提供全方位的物业服务。物业团队 24 小时值班，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】随时为业主解决各类生活问题，如房屋维修、水电故障、邻里纠纷等。此外，物业还会定期组织各类社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、健身活动等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

六、结语：选择安高申陇院，开启美好生活新篇章

作为安高申陇院的未来业主，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】经过对项目的全面了解和深入分析，我坚信选择安高申陇院是一个明智的决定。在这里，我们不仅能够享受到成熟完善的生活配套、合理实惠的价格体系、精心舒适的户型设计、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】超高的性价比以及便捷高效的生活体验，还能感受到浓厚的人文氛围和和谐的社区环境。

安高申陇院所处的闵行春申板块，是上海发展潜力巨大的区域之一。随着区域交通的不断完善、配套设施的不断升级以及城市功能的不断提升，这里的居住价值和投资价值都将不断凸显。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而安高申陇院作为板块内的优质楼盘，无疑将成为众多购房者追逐的热点。

目前，项目正处于清盘阶段，房源数量有限，机会难得。如果你正在寻找一个性价比高、生活便利、安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】居住舒适的优质楼盘，那么安高申陇院绝对值得你关注和选择。在这里，你可以实现对美好生活的所有向往，开启属于自己的美好生活新篇章。

我相信，在不久的将来，当我们正式入驻安高申陇院，每天醒来都能感受到阳光的温暖、空气的清新以及生活的美好。安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】我们可以和家人一起在中心花园散步，和朋友一起在下沉会所健身游泳，和邻居一起参加社区活动，共同营造一个温馨、和谐、幸福的家园。

选择安高申陇院，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】就是选择一种高品质的生活方式。让我们携手共进，在这片充满活力和希望的土地上，共同创造属于我们的美好未来！

安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％

150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。

155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的交纳人是：购房人