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北京通州房地产开发有限责任公司与城市共生共建，以探索不止的匠心，为城市发展注入全新时代活力。以全新力作——帅府·京彩世界，焕新城市人居理想。

国匠共建 城市向新

北京通州房地产开发有限责任公司(简称“通房开”)作为通州区属国企，承担副中心城市建设和运营管理的职责，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发经营能力。

通房开作为副中心更新建设的主力军之一，负责实施的文旅区土地一级开发项目，是市、区两级储备机构联合开发的国务院审批市重点工程。同时，还建设了医疗卫生和社会保障等领域的一大批优质民生工程。

副中心文化旅游区

北京2035城市规划明确“到2035年初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区”。北京副中心聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”六大产业发展，联动运河商务区、文化旅游区等重点功能区，构建集群成型的整体产业发展格局。

北京副中心文化旅游区将着力打造国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目的产业生态，建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力、有魅力的国际旅游度假区。

基础信息

帅府·京彩世界

项目规划设计方案

开发商品牌：通房开

所属板块：通州区梨园

产品类型：洋房、高层

占地面积：1.81万平米

建筑面积：3.63万平米

总楼栋数：5栋

总户数：270户

总层数：9-15层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：76-82%

物业公司：金地物业

物业费：5.86元/平米/月

交房时间：预计2026年9月

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.2

车位数：332个

梯户比：1梯2户、2梯2户

销售指导价：6.2万/平米

户型面积：108-165平米三至四居

销售均价：5.7万/平米

总价区间：约620-1100万

户型楼座分布图

国际化生活方式

作为直接承载环球溢出效应文旅区的帅府·京彩世界，有着丰富的空间资源和发展前景。帅府·京彩世界紧邻1/7号双地铁，直线距离7号线万盛东站约350m，直线距离1号线梨园站约3km，便捷通达环球度假区、欢乐谷、梨园、运河商务区、国贸、双井、亦庄等核心商圈。

4大繁华商业：

通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心、湾里·王府井奥莱（建设中）。

5大名校学府：

九年一贯制北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学首都师范大学附属中学（通州校区）、玉桥中学。

6处生态秘境：

城市绿心森林公园、梨园城市森林公园、大运河森林公园、萧太后河、大运河、凉水河。

6所优质医疗：

北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院。

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