上海
“挖坑就收钱”的年代，要翻篇了。
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。现房销售被再次提及。
倪虹表示，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
相比半个多月前，住建部在提及现房销售时提到的“有力有序”，此次表露出的态度更加明确，信心也更加坚决。
现房销售，有何影响？
很长时间以来，楼盘“烂尾”和交房维权，都是房地产行业长期面临的两大顽疾。今后，对你我这些普通购房者来说，能避免“买了样子，交房才发现问题”这样的常见纠纷。
对开发商而言，则意味着需要更为严格的现场管理，更加透明的进度披露以及更明晰的交付流程。传统的预售模式允许开发商通过预售回款来筹集建设资金，而现房销售则要求开发商具备更强的资金实力和融资能力。这在短期内可能导致开发商的投资意愿下降，开工面积减少，甚至影响到土地市场的成交。
不过，这也倒逼开发商应加强对市场的研判，精准定位客户需求，提升产品质量和销售力。只有打造出符合市场需求的高品质住宅，才能在现房销售市场中脱颖而出。
这将是一场产业链价值重塑。虽然过程或许坎坷，但长期来看，于民生而言，现房销售意义重大，将为中国房地产长期的稳健发展带来扎实的基础。
编辑: 秦扬轲
责编: 赵歆
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