上海临港的前世今生：2025年三季度营收行业第三，净利润行业第一，负债率低于行业均值

来源：新浪证券-红岸工作室

上海临港成立于1994年11月24日，1994年3月24日在上海证券交易所上市，注册地址位于上海市，办公地址也在上海市。它是临港新片区开发建设的主力军，核心业务覆盖产业园区开发、运营及产业投资，具备产投联动高效运行的差异化优势。

上海临港所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 产业地产，涉及园区开发、上海国资、氢能源核聚变、超导概念、核电等概念板块。其主营业务包括产业园区开发、园区运营服务和产业投资。

经营业绩：营收行业第三，净利润第一
2025年三季度，上海临港营业收入达38.02亿元，行业排名3/10。行业第一名外高桥营收43.27亿元，第二名华夏幸福营收38.82亿元，行业平均数为20.46亿元，中位数为17.09亿元。同期，净利润为13.23亿元，行业排名1/10，第二名中新集团净利润9.95亿元，行业平均数为 - 7.21亿元，中位数为8841.38万元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度上海临港资产负债率为60.36%，去年同期为62.92%，低于行业平均的62.76%。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为56.03%，去年同期为63.83%，高于行业平均的30.80%。

董事长翁恺宁2024年上任，总裁刘德宏薪酬同比增加1.94万元
公司控股股东和实际控制人均为上海临港经济发展（集团）有限公司。董事长翁恺宁，1973年3月出生，复旦大学博士研究生，经济师。曾任职于上海市委研究室，在临港集团担任多职，2024年1月起担任上海临港董事长。总裁刘德宏，1966年7月出生，华东政法大学金融管理专业本科，会计师。曾在多家公司任职，现担任上海临港党委书记、总裁等职。2024年薪酬147.45万，2023年薪酬145.51万，同比增加1.94万。

A股股东户数较上期增加13.20%
截至2021年12月31日，上海临港A股股东户数为5.59万，较上期增加13.20%；户均持有流通A股数量为2.61万，较上期减少11.66%。

开源证券指出，上海临港发布2025年中报，受结转规模下降影响，公司收入小幅下降，归母净利润保持增长，业绩表现稳健，维持“买入”评级。下调盈利预测，预计公司2025 - 2027年归母净利润为11.1、12.8和13.7亿元。业务亮点如下：1. 园区运营服务表现稳健，有望成为长期业绩支撑点。2. 2025上半年园区企业营收规模5035.63亿元，同比增长约9.05%，园区企业固定资产投资总额达到67.94亿元。3. 上半年参与投资上海先导基金人工智能母基金，认缴金额8亿元。

图：上海临港营收及增速

图：上海临港净利润及增速

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