臻稀低密，十年一遇｜南通主城的纯粹低密院墅 绿城让南通重回贵隐时代

2025年，南通各板块的高端项目集中涌现，新房市场竞争日趋激烈。

下半年，主城区较早入市的低密项目濠东璟园，开盘后即进入市场领跑阵营。随后于9月亮相的紫藤别业（二期 紫园），则以卓越的产品力，推动了南通市场对城市低密产品的认知边界。

尽管以上两个项目表现已足够亮眼，但我们观察到，市场目光正越来越多地投向另一个备受期待的作品——由南通崇川区属国企崇川国投，绿城携手，于市府东核心区打造的纯低密院墅。

从已知的信息看，这个项目有望成为2025至2026年间，南通新城区引发市场高度关注的全新低密院墅力作。

那么，为何它被广泛认为具备跳出同质化竞争的巨大潜力？

又是怎样的土地基因与产品亮点，让它成为终极改善客群的重点考量？

1st

南通市区属国有独资企业

崇川国投城市进化中的“全能操盘手”

在南通城市发展的关键节点，崇川国投以其独特的“全能模式”引发行业关注。作为AAA级国有平台，其价值不仅在于资本信用，更在于构建了从土地整理到社区运营的完整生态链。

值得关注的是其独特的竞争优势：

资源整合能力：打通“投融资-建设-管理-运营”全流程，实现城市资源高效配置

品质把控体系：凭借10余项专业资质和百人专业团队，确保项目执行标准

可持续发展模式：三大业务板块形成闭环，既保障民生基建，又打造品质住宅，更实现长效运营

特别在地产开发领域，崇川国投正展现出独特价值——既深谙城市发展规划，又具备打造标杆产品的实力。这种“城市运营商+品质开发商”的双重基因，使其在与其他品牌房企合作时，能够确保项目既符合城市战略定位，又满足市场需求。

当前与绿城等优秀企业的合作，正是这种模式的最佳实践。崇川国投提供土地资源、政策对接和本地运营保障，合作伙伴专注产品营造，这种优势互补的合作模式，正重新定义南通的人居标准。

2st

南通市府东CBD核心区 | 顶格配套

新城区生活改善的高阶跃迁

市府核心，即一座城市的资源极点与价值高地，此为行业共识。

CR24024地块落子南通市府CBD，正是这一共识的终极答案。项目聚合政务、文化、商业等全维顶配资源，于繁华中营造静谧，重新锚定中心区生活的舒适与便利上限。

3st

双水十字轴芯| 自然禀赋

双重基因镌刻南通的“隐贵”坐标

南通“双水绕城”的格局，得天独厚。而能在市府CBD，再造一个“双河环绕”的微观世界，更显土地的珍贵。

CR24024地块，并非简单地临水而建，而是创新性地提出“双河浮岛”产品哲学。利用双河天然形成的边界，将社区塑造为一座独立的、可抵达的“都市岛屿”。

4st

新城区“十年”等来的纯粹低密

藏着此后难再有的院墅作品

当南通主城渐趋高密，CR24024地块以1.4超低容积率，带来一次难得的“居住解放”。

项目以“每一栋，仅一栋”的独立布局，结合“南低北高”的阵列设计，真正实现户户“采光平权”。

在此，无需争夺楼王，每一户皆为主角，尽享双河盛境与都市繁华。这不仅是土地的厚赠，更是一场关于公平与尊重的产品升级。

5st

绿城深耕南通20载

首座纯粹低密的院墅藏品

低密已是主城稀缺资源，而比低密更稀贵的，是绿城的低密。

CR24024地块，作为绿城深耕南通的首个低密大作，承袭了品牌一以贯之的高端营造基因与审美底蕴。这意味着，南通的顶尖圈层在家门口便能收藏一座由绿城匠造低密作品。

除洋房外的仅74席院墅。它宣告这不是一个批量复制的住宅区，而是一座为极少数人定制的、“主城低密终极改善”的藏品。它的稀缺属性不言而喻。

6st

专属定制的格局，每一项细节都能打

建筑要有颜值，也要兼具底蕴

绿城于CR24024地块，赋形的不仅为景观，更是一套完整的园居体系。以 “折叠景观” 为理念，借洄游动线，营造步移景异的沉浸之旅。

归家即是国际酒店式门仪、森林穹顶与仪式花坛，共同营造藏风聚气的归家仪式感。真正的点睛之笔，在于那座下沉式垂直立体山林会所——依地势高差，以阶梯山形结构联动园林，将生活场景与自然美学无缝融合，形成景用一体的有机社区。

建筑立面以经典三段式为骨架，融框镜之巧，行退让之礼。于虚实进退间，勾勒出一座可居、可游、可品的现代隐奢园林。

总结

如果说，南通正式进入别墅改善时代。

那么，崇川国投与绿城联袂打造的CR24024地块，便是城市纯粹低密院墅的“重要标杆”。

未来，全城所瞩目的，不只是一张建筑封面的诞生，更是一场关于生活纵深感的深度革新——它告诉南通，真正的巅峰改善，理应如此。

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