宝安凤鸣水岸花园的学校是哪个学区？开发商是谁，档次怎么样吗

宝安凤鸣水岸花园的学区对口南方科技大学附属中学宝安学校，这是一所九年一贯制公办学校。该校由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办。此外，项目还配建 9 班幼儿园，周边还有新安中学（集团）外国语学校、宝安中学（集团）实验学校、曦城协同国际学校等。

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凤鸣水岸花园的开发商是中国中化集团与佳兆业，前期由佳兆业参与开发，后期中国中化资本接手并参与开发。中国中化集团是世界 500 强企业，资金实力雄厚，在地产开发领域积累了成熟的品控与风险管控经验，佳兆业则具备丰富的区域开发经验。

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项目定位为中高端住宅，按绿色建筑二星级标准建设，且已实现现房交付，有效规避了烂尾风险，凸显了开发商的履约能力。项目地处宝安、南山、福田、北站商务区、机场及空港商务集群 “五中心” 的交叉辐射区，部分区域已划入前海深港现代服务业合作区，地段优越，周边生态环境良好，被 6 山 2 水 4 公园环绕，森林覆盖率超 76%，容积率 3.2、绿化率 40%。

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• 基本信息
  • 位置：位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处。
  • 规模：总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 6.9 万平方米。
  • 产权：70 年。
  • 楼栋情况：共 4 栋，其中 1/2 栋为商品房，32 层；3/4 栋为人才房，30 层。
  • 户数：总户数 778 户，其中商品房 372 套，人才房 406 套。
  • 车位：车位 750 个，车位比约 1:0.96。
  • 容积率与绿化率：容积率 3.2，绿化率 40%。
  • 物业公司：佳兆业物业。
  • 物业管理费：6.8 元 /㎡/ 月。
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