达美公馆！梅溪湖首个商改住项目！带五星级酒店+类太古里商业！

在浩浩汤汤的“商改住”浪潮下，梅溪湖商业豪宅项目——达美公馆，今年也进行了“商改住”！

4月9日，达美公馆“商改住”批前公示在官网公布，拟将L05-F09地块原本规划的商业商务用地转变为商住用地，地块限高200米，容积率5.0，商住比为65：35。地块即达美公馆西地块，此次调整主要针对3#，将原有商业大平层调整为住宅大平层。

【长沙达美公馆】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8866【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙达美公馆置业顾问：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙达美公馆销售经理：张经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙达美公馆，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

“商改住”后，达美公馆将以住宅大平层之姿重新面向市场，放风价2万一平起，仅精装就达到了7000元/㎡。TOP级产品+TOP级配套，成为了梅溪湖妥妥的“六边形”战士楼盘。

达美公馆经历了市场一轮又一轮考验，依然锋芒毕露，核心竞争力还是其独特的产品力。项目虽然只有4栋，但打造的产品却是十分奢华，在梅溪湖很难找出一个这样的存在。

在产品打造之初，项目携手香港HPA何显毅领衔设计，全球顶级幕墙顾问迈进、新加坡超五星酒店光学顾问光莹、五星级酒店声学顾问鸣鼎等七家全球顶尖设计机构联袂雕琢，目标是成为建筑界的“奥斯卡”，“野心”不小！

达美公馆整体由4栋摩天大楼及一个地铁上盖商业体组成，涵盖5A级写字楼、滨湖公寓、类太古里式商业街、五星级洲际·英迪格酒店、城市超级大平层五大业态，逼格满满。4-4.5米颠覆级层高，重新定义长沙豪宅标准。

英迪格酒店实景图

为了提高业主的归家仪式感，项目对标全球五星级酒店标准，每栋楼都打造了三个归家大堂，包括地下大堂、一楼大堂、会所空中大堂；

精装带软装，豪装交付，装修标准达到7000/12000元/㎡，打破长沙交付天花板。选用铂浪高、杜拉维特、高仪等全球百年奢侈品牌，带来前所未有的奢华体验；

通常一个项目一般打造1-2个会所，达美公馆却罕见打造了4个专属于业主使用的会所，总面积近6000㎡。涵盖恒温泳池、院线同步影院、室内高尔夫、宴会厅、茶室、空中书吧等超17种不同休闲娱乐空间，业主下楼即可享受高端会所洽谈、接待、健身等服务；

项目实景图

同时模拟全球舒适气候，为业主定制恒温、恒洁、恒氧、恒净、恒静的五恒健康生活系统；

项目还打造双精装地下车库、270°环幕视野级大平层、24小时物业服务……豪宅感拉满！

车库大堂实景图

项目拿奖也是拿到手软，问鼎“建筑奥斯卡”美国缪斯设计金奖、荣膺德国柏林设计大奖、法国巴黎设计大奖、获誉中国豪宅发展风向标一一中国新风尚豪宅代表项目……产品力备受认可。

地块的商业属性一定程度上限制了达美公馆的销售去化，但“商改住”后，达美公馆就成为了“六边形”战士楼盘！

在配套上，达美公馆除了自带5A级写字楼、类太古里式商业街、五星级洲际·英迪格酒店外，还拥有片区的鼎级配套优势。

交通方面，楼盘为地铁2号线梅溪湖西站地铁上盖，地下车库可直通地铁口，不用忍受刮风下雨，还可换乘1、3、4、5、6号线，出行十分方便；

商业配套上，项目一路之隔就是梅溪湖金茂大厦，周边环绕金茂览秀城、中建·梅澜坊、招商梅溪花园城（在建）等商业，上班、购物不愁；

金茂大厦效果图

教育配套方面，梅溪湖片区作为长沙的教育高地，片区内汇聚了多所名校分校，涵盖小学、初中、高中全学段。片区楼盘以配套入学为主，减少了升学的不确定性，更容易提升成绩。

达美公馆毗邻西雅中、小学双名校，学校由雅礼集团直管。其中西雅中学在长沙市教育质量综合评价中，两次进入全市公办初中前十，实力在线。未来楼盘业主子女有望入读该两所学校。（具体学区划分以教育局公布为准）

景观资源也十分优渥，达美公馆紧靠梅溪湖，部分房源可俯瞰梅溪湖，观景视野绝绝子。达美公馆，全方位具备豪宅基因！

达美公馆即将推出的为3#建面约260-317㎡住宅大平层，产品系为翡丽系，物业费6.5元/㎡·月。从物业费也能看出项目的高端定位！

其中，建面约260、273㎡为四房两厅三卫设计，层高均达到4米，产品非常方正。超大客餐厅一体化设计，适宜休闲、会客。双套房、三卫设计，日常起居生活实现互不打扰。主次套卧均带超大衣帽间，尺度十分奢阔；

317㎡大平层，尺度再上新台阶，打造为五室两厅四卫，采用中西双厨设计，罕见打造了3个套房、4个卫生间，奢华尺度拉满。

此前，项目商业大平层卖到5万/平，而即将推出的3#住宅大平层，放风价只卖2万/平起，还带7000元/㎡装标。这价格，确实有点香！

不过，项目打造的并非主流的新规产品，而是在原商业产品的基础上改为了住宅，产品设计形态与绝大多数住宅楼盘不同，需实地考察项目的采光、通风、日照、得房率等产品指标。

达美在梅溪湖打造了多栋超高层地标，比如160米的达美美立方、170米的达美溪湖湾以及包含150米和200米的多栋超高层的达美公馆（达美寰宇中心），是梅溪湖地标的缔造者和区域运营商。

其中达美公馆是其打造的最为高端的项目，引进了豪华五星级酒店+类太古里商业+豪华大平层等业态，有望成为梅溪湖的网红打卡地。

达美公馆即将入市的3#建面约260-317㎡住宅大平层，周边配套完善、产品打造优秀，4米层高的大平层长沙少见。目前放风价2万/平起，带7000元/㎡装标。

【长沙达美公馆】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8866【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙达美公馆置业顾问：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙达美公馆销售经理：张经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙达美公馆，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！