南通大生旁全新四代宅方案批复，效果图首发！

就在刚刚，南通楼市又迎来一枚“重磅炸弹”！

招商蛇口代建的R24009地块规划方案正式批复，主城区又迎来一波产品力跃升。

并且效果图同步曝光，品质感、创新感直接拉满，堪称2025年南通四代宅内卷元年的又一王者级 作品。

效果图

01.主城低密四代宅解锁新青年生活方式
2024年10月17日，南通天泰置业有限公司、南通市城市更新建设有限公司联手斩获位于城东板块通京大道东、紫荷路南的R24009地块。

今年2月份，招商建管宣布携手招商蛇口江南区域苏南公司中标南通R24009地块项目全过程代建，将打造第四代洋房、新青年国际社区。

根据方案公示，项目将建设14栋10-11层小高层，容积率约1.476，绿地率超37%，配置架空层及空中花园，共计480户。

项目被其定位为“新青年国际社区”，这绝非简单标签。从曝光的效果图可以看出，项目在产品设计上充满巧思：

青年之窗：创新打造可互动的 “青年之窗” 场景，能结合节假日或商业需求打造限定主题，潮流感与互动性拉满，堪称年轻人的社交打卡地；

效果图

观景大台阶：配置多功能观景大台阶，集“交友、等候、河景观赏”于一体。

效果图

趣味城市街角：打破传统社区边界，将城市街角变成充满趣味性的生活舞台，让回家变成一场有趣的都市探索。

效果图

此前，招商建管在主城五龙汇板块打造的运河院子项目，以“四代住宅+联排别墅” 的组合成为市场样本，此次R24009地块再次展现其在四代宅建造上的硬核实力。

项目外立面采用现代设计，质感细腻，线条流畅。这不仅关乎美观，更体现了招商对产品品质的ji致追求。

效果图

02.

商圈、教育、生态配套全维暴击

从地理位置上来说，地块处于老城片区范围，东观音山，南新城区、西主城区，各项优质配套十分优越。

交通：通京大道、洪江路两大高架萦绕，毗邻园林路、工农路等主干道，且距离地铁1/2号线不远，全城通达；

商业：西南侧就是南通网红打卡地大生文化创意产业园，周边印象城、文峰城市广场、圆融广场、彩虹漾、CBD大有境等商圈林立，潮流生活、日常采买一站式搞定；

教育：属于启秀小学、一中施教区，优质教育资源护航孩子成长，家长更安心；

生态：地块两侧临河，南侧为南川河，东侧衔接海港引河绿廊（入选 “全省最美跑步线路”），绿化占地面积约25万公顷 ，沿河步道全长约4.5公里，繁华都市中也能享受“隐居式”自然生活。

图源濠滨

不仅环境宜人，地块还很“干净”。该地块原址为蔬菜研究所，不存在任何工业污染、土壤原生态，也意味着居住更安全。

正如运河院子的热销所证明：招商出品，必属精品。

此次“崇川国投+招商建管”国央企强强联合，无疑将为南通带来又一个“叫好又叫座”的品质项目。

不仅是一个住宅项目，更是为南通新一代年轻人打造理想四代宅的生活样本，值得期待！

编辑：星姐

主编：芷儿

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