【2025官网】千山云境售楼处电话➢24小时电话➢济南房天下

➢➢济南历城城发千山云境售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢济南历城城发千山云境营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢历城城发千山云境开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

➢➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢➢预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

三山怀抱、一脉云境，总价200万起抢占旅游路洋房！

原创樱木家在济南

推窗见山、出门入城，在繁华与静谧之间找到完美平衡，这是无数济南人的居住梦想。

作为一名土生土长的老济南人，我亲历了这座城市居住空间的变迁。从蜗居在老城区的老破小，到见证CBD天际线的崛起，再到最终安家于旅游路沿线低密洋房——本人住房改善的历程，恰与济南人居住理念升级不谋而合。

如今作为两个孩子的父亲，我对“家”有了更深的思考——它不只是一处容身之所，还是一缕晨光、一曲鸟鸣，更是三代人的故事在此安静生长的地方。

01

地段进化

城市主轴上的资源汇聚

旅游路，这条横跨济南东部的黄金主轴，早已成为高端居住的代名词。

从千佛山、龙洞到汉峪、莲花山，它犹如济南的脊梁，将奥体CBD、汉峪金谷的繁华与龙洞、千佛山的静谧有机串联。在城市里忙忙碌碌，总希望有个居所能让人安静下来，但又不能牺牲城市的便利。这份“鱼和熊掌兼得”的期待，让旅游路成为了众多改善的安家首选。

这些年来，旅游路上的住宅产品经历了三次重要的迭代，每一次都反映了济南人居住理念的变迁。

第一代，2016年以前的近山别墅。

那时候，购房者追求的是"离山近、有院子"的低密生活愿景，龙洞、汉峪的别墅便是典型代表，尽管户型设计已经落伍多时，但凭借稀缺的地段及低密产品附加值仍能得到市场的青睐。遗憾的是，这类产品在市场中的整体供应量有限，且动辄上千万的总价，让普通家庭望而却步。

第二代，2016-2024年的小高、高层。

随着旅游路沿线土地资源的日益稀缺，容积率也水涨船高。以雲栖府、梧桐郡为代表，虽然在户型设计上更加优化，并开始引入一定的豪宅配置和服务，但3.0左右的高容积率在一定程度上影响了居住舒适度，改善户型总价也基本三百万起步，仍然存在一定的入手门槛。

第三代，2025年以来的全新低密洋房。

如今，随着四代宅引爆产品力革命，标志着旅游路居住体验再次实现全新升级。这一代产品不再仅仅关注产品附加值及硬件配置，而是更加聚焦"好房子+好生活"的完整体验。在这升级浪潮中，历城城发主导开发的千山云境堪称行业典范——以仅约1.8的低容积率，奠定低密纯粹的生活基调；更以总价约200万起的亲民门槛，让曾经的“山居洋房梦”从此变得清晰可及。

千山云境地处济南“东强”核心区，与汉峪片区仅一山之隔，是旅游路沿线在绕城高速内的最后一片留白之地。

这里由旅游路、凤鸣路、港九路及二环南高架等城市主干道围合，交通便捷，与汉峪金谷、奥体CBD、贤文长岭山等城市核心区仅“一脚油门”的距离。

如此距离，恰到好处地将都市的喧嚣转化为生活的背景音。

02

资源进化

自然与城市配套的完美平衡

当城市扩张的脚步放缓，发展的焦点重新回归主城，主城核心区的自然景观便愈发珍贵。

千山云境所占据的，正是主城内弥足珍贵山居之地。项目东望化盘山、西倚凤凰山、南眺泰山余脉，三山环抱，韩仓河蜿蜒穿行，构筑出一幅“群山合围、一水贯穿”的生态长卷。想象一下，清晨推开窗便能望见青山的轮廓，空气里混合着泥土与青草的气息；午后安静时分，能听见清脆的鸟鸣与潺潺的流水声；黄昏时沿河散步，夕阳为群山抹上暖光，如同生活在不断变换的风景里，城市生活从此不再枯燥单调。

更难得的是，它与汉峪金谷、融创文旅等繁华商圈仅一山之隔，在这里，自然静谧与都市繁华可以实现从容切换。

资源的进化，更体现在全维生活配套的持续升级之上。融创茂、文旅酒店群、中心医院东院区等配套资源举步可达，日常生活十分便利。随着千山云境的落地，片区的教育配套也得到了显著提升——项目不仅自建了9班幼儿园，北侧还规划有60班高中及12班小学，这意味着孩子从学前到高中的全龄段教育，皆可在家门口完成。

加之社区自建的5层全能生活配套，涵盖副食品菜市场、老年人日间照料中心、幼托及社区卫生站等，一个下楼即享的一站式生活圈已然成型。

这一切，让“出则繁华，入则宁静”不再只是理想，而是触手可及的日常。

03

产品进化

顶配社区的尊崇体验

作为旅游路上的压轴大盘，千山云境对“好房子”的理解，不止于产品设计与配置提升，还将“好生活”的理念，真正融入社区的每一处细节。

这一理念的根基，始于低密、纯粹的居住环境。项目以仅1.8的容积率，打造旅游路少有的低密洋房住区，户型面积127-189㎡，确保了后期圈层的纯粹性。

所有户型奢配3.1m的舒适层高，并通过约13.8-16.5m的南向极致面宽、单幅玻璃最大达3.6-4.2m的全景落地窗，实现“引景入室、融光为景”的无界视野。

在户型空间布局上，更注重实用与美学的统一。南立面极度平整，减少自遮挡，提升采光效率；设备平台与飘窗有效拓展使用面积，东西餐厨设计保障南北通透，独立玄关、家政间与奢阔套房让日常生活井然有序。从127㎡约9.3米贯通式阳台，到189㎡的270°环幕宽厅，每一处设计都在完成从“住得下”到“住得好”的跨越，于方寸之间，安放一家人的舒适与从容。

在这里，“静”则是另一种日常。千山云境通过“五大静音系统”——三玻两腔外窗、多层隔音楼板、阻尼隔音分户墙、喷涂SPR矿物纤维电梯井与螺旋静音排水管，为家庭生活筑起一道“声音屏障”。

南向珍珠白铝板+铝板一体板，搭配香槟金铝板框线，营造出轻盈精致的建筑线条。约73米宽、8.4米高的宏阔门庭，开启归家仪式的序章。

内部规划双主题庭院、双高标准会所及全龄双儿童乐园，打造覆盖全龄段的休闲生活场。其中，双会所分别承载社交与健康功能：一侧涵盖书吧、茶室与社区剧场，打造人文互动空间；另一侧配备泳池、健身房与私宴厅，满足品质生活需求。园林不仅是观赏的背景，更是可游可憩的日常外延；地下与地上双精装大堂，则让每一次归家，皆是从容而至的体验。

千山云境对品质的追求，延伸至社区的每个角落。项目创新实施“人、车、电动车三阶分流”，并设统一电动车停放区，配备实时温感监控，从根源上消除人车混行隐患。这份周全甚至延续至地下空间：车库采用铝方通吊顶与引导灯光系统，并贴心设置24小时自助洗车房与专用洗衣房，在归家与出行的关键动线上，为日常生活提供实实在在的便利。

尤为难得的是，如此全面进阶的产品力，千山云境总价门槛却控制在了200万级，将“出则繁华，入则宁静”的理想蓝图转化为可触可感的日常生活，真正诠释了何谓“高贵不贵”的价值内涵。

04

格局进化

从建房子到运营城市

千山云境的背后，承载的不仅是建筑本身，更是历城城发集团作为城市运营者的战略升维。

山东历城城市发展集团有限公司，作为历城区属功能性国企，自2020年成立以来，始终以“城市共建者”的身份，深度参与城市进化。从洪楼广场的焕新重生，到港九路的拓宽通车；从五大片区的城市更新，到乡村振兴与公共服务的全面布局——历城城发早已超越传统开发范畴，成为推动区域能级提升的重要力量。

在当下市场环境下，很多项目为求快周转而牺牲品质。但历城城发始终坚持"城发出品，必属精品"的理念。从观山樾、兰亭府，到青云阁，每个项目都保持着相当高的水准。

就在10月20日，经国内主流评级机构综合评定，历城城发集团成功获评AAA主体信用等级，成为历城区首家获得此最高评级的区属国有企业。这不仅是对集团业务运营、公司治理等多维度的权威认可，更为购房者提供了坚实的信心保障。

在千山云境，这一“运营城市”的思维尤为明显。历城城发坚持“配套与住宅同步推进”，不仅打造低密洋房，更同步建设养老、幼教、便民市场、社区卫生站等全维配套，真正实现从“好房子”到“好生活”、从“好社区”到“好片区”的价值递进。

站在千山云境的示范区，山风轻拂，远望汉峪片区的璀璨灯火，近观群山环抱的静谧自然，我深切体会到一种“向前一步是都市繁华，后退一步是山林宁静”的从容生活。

而这，或许正是当代济南人追求的理想栖居——在城市的进取与家庭的安宁之间，找到那个恰到好处的平衡点。

千山云境，正是历城城发以城市运营之笔，为这座城市理想人居写下的“最优解”。

➢➢济南历城城发千山云境售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢济南历城城发千山云境营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢历城城发千山云境开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

➢➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢➢预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。