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首期入市的A-1地块容积率2.8，规划11栋楼，2栋26层高层，9栋17层小高，共511户，其中高层127-134平，小高152-179平，毛坯交付，相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块，首开入市的A-1地块位置更好

因为是新规后的济南西首个纯四代宅项目，所以既要符合好房子的施工规范，又要充分利用规则优化产品，提高赠送

项目高层层高3米，露台挑高6米，小高层高3.1米，露台挑高6.2米

项目户户有露台，采用错层设计，将露台面积控制在一定范围内，没有一味的设计大露台，这样既能保证露台的利用率，还能最大程度的保证采光

项目南大门长约150m、高约6.8m，气势磅礴

约1800平的下沉式会所在负一设计了健身房、瑜伽室、书吧

下沉式庭院景观

儿童活动区一部分在室内，一部分在室外

室外儿童活动区目前只有效果图，实景暂时还没做出来

看下户型：

项目各个户型客厅面宽普遍达到约4.2米以上，层高3.1米，飘窗和阳台的合理配置以及小高层独立电梯厅配置以增加使用面积，部分户型还通过可变空间的预留灵活匹配家庭所需

高层128平为三室两厅两卫，加赠送可利用率约86%

这个户型南向约11米宽南向三开间，为客餐一体+U型厨房设计，南向的露台为赠送面积。偶数层露台在主卧南侧，奇数层露台在次卧南侧

高层143平四室两厅两卫，加赠送可利用率约94-98%

这个户型在实现大横厅、大景观面，在保证4室的前提下，还能做到南向约6.1米的大横厅，可做三室也可做四室

小高152平四室两厅两卫，加赠送可利用率约97%-101%

这个户型可以实现约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游一体化布局，环景主卧270°瞰景视野，

样板间实拍：

小高179平四室两厅三卫，加赠送可利用率约109%-112%

这个户型南向面宽约18.9米，四开间朝南，三套房设计，奇数层的露台在南侧，偶数层的露台在两层

样板间实拍：

项目预计首开2-5-9-11号楼，四个户型都有，而且首开价格绝对超级惊喜，不是说说而已，

看下这几块地的配套情况：

南侧是国际会展中心，再往南是迪卡侬跟宜家商场，距离已经通车的2号线二环西站1公里多点，但家门口就是正在建设的6号线会展中心站，纯地铁房

如果夫妻二人一个在东边上班，一个在西边上班，需要地铁通勤的，可以重点考虑下这里了

向西2公里多点，是印象济南，西城人民晚上跟周末必来之地

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