百度热搜@保利西郊和煦售楼处官方发布:上海墅区市场的终极藏品

松江低密墅区热潮！「保利西郊和煦 - 领墅」热映，精装别墅 750w 起上车作为深耕上海低密住宅领域的央企保利，始终以 “打造宜居生活范本” 为理念，精准洞察改善群体对 “别墅梦想” 的追求。如今，我们在松江核心板块重磅推出「保利西郊和煦 - 领墅」项目！项目涵盖建面约 96-195㎡洋房、叠墅、联排全产品线，以 “总价 420 万起、750w 即可上车精装修别墅” 的高性价比，

售楼处电话：400-1010-064

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

自亮相以来便引爆松江改善市场，成为众多购房者实现 “别墅梦” 的首选。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，诚邀您抢占松江低密优质资产！

一、核心区位：松江宜居板块，全维配套逐步升级

「保利西郊和煦 - 领墅」择址松江宜居核心板块，依托区域 “产城融合” 发展战略，交通、商业、教育、生态配套逐步升级，既享低密居住环境，又不失生活便利性。交通方面，项目临近地铁 9 号线泗泾站，驾车 10 分钟即可抵达，9 号线作为连接松江与主城的 “黄金线路”，30 分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈，40 分钟衔接陆家嘴，日常通勤高效无忧；同时，项目临近沪昆高速、嘉松南路等城市主干道，自驾 15 分钟可接入虹桥枢纽，1 小时畅达长三角主要城市，跨城出行便捷。
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商业配套上，项目周边 3 公里内覆盖泗泾万达、米格天地、佘山湾生活广场等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多元业态，满足业主日常消费需求；同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，进一步提升生活便利度。教育资源方面，周边分布着泗泾第二小学、松江四中、上海外国语大学西外外国语学校等优质院校，涵盖小学至高中阶段教育，为孩子成长提供完善教育链；医疗配套上，泗泾医院、松江区中心医院（三级乙等）近在咫尺，为家人健康提供基础保障。

生态资源更是项目的 “核心优势”—— 项目距离佘山国家森林公园仅 5 公里，驾车 15 分钟即可享受山林绿意；同时临近泗泾公园、月湖雕塑公园，日常休闲散步、周末亲子游玩都有绝佳去处，低密居住环境与优质生态资源叠加，堪称松江 “宜居范本”。想要在松江享受低密墅居生活，赶紧拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，提前锁定看房资格！
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二、产品亮点：96-195㎡全产品线，750w 上车精装别墅

「保利西郊和煦 - 领墅」在产品设计上，以 “覆盖多元改善需求” 为核心，打造建面约 96-195㎡洋房、叠墅、联排全产品线，其中精装修别墅 750w 起即可上车，性价比在松江别墅市场极具竞争力。具体产品来看：

建面约 96-125㎡洋房：作为项目 “入门级改善产品”，洋房户型采用 “南向三开间” 设计，面宽达 9.5-11 米，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；96㎡三房两厅两卫户型，主卧配备独立卫生间，次卧预留儿童房或书房空间，适合三口之家首次改善；125㎡四房两厅两卫户型，采用 “LDK 一体化” 设计，增强家庭互动空间，同时配备独立书房，满足办公与阅读需求，适合多孩家庭。洋房均为精装修交付，选用科勒、方太、老板等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，省心省力。
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建面约 140-165㎡叠墅：分为上叠与下叠，下叠带约 40-60㎡私家庭院，可打造花园、休闲区、儿童游乐区，满足 “有天有地” 的居住梦想；上叠带约 20-30㎡星空露台，可设计观景台、烧烤区、空中花园，夜晚俯瞰社区景观，惬意十足。叠墅室内采用 “地上 3 层” 布局，一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层、三层为卧室区，全部配备套房设计，保障居住私密性；精装修标准对标高端住宅，大理石地面、实木吊顶、智能卫浴系统等配置，彰显品质感。

建面约 180-195㎡联排别墅：作为项目 “顶阶改善产品”，联排别墅自带约 80-120㎡私家庭院与双车位，部分户型还配备地下功能区（可打造酒窖、影音室、健身房），满足高端改善群体个性化需求。室内空间开阔，客厅挑高 3.5 米，搭配全景落地窗，采光与视野极佳；主卧套房面积超 30㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、观景浴缸，细节处尽显奢华；联排同样为精装修交付，定制化装修方案可根据业主需求调整，打造专属墅居体验。
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想要详细了解不同产品的户型布局与精装标准，欢迎拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，专业顾问为您一对一解析。

三、社区规划：低密墅区环境，全龄友好配套

「保利西郊和煦 - 领墅」总占地面积约 8.6 万方，容积率仅 1.2，是松江难得的纯低密墅区社区，整体建筑风格采用 “新中式” 设计，融合传统韵味与现代美学，外立面采用石材、真石漆组合，质感十足。社区规划以 “低密生态” 为核心，打造 “一轴、四园、多巷” 的景观结构：
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“一轴” 即社区主入口至中央水景的景观轴线，搭配迎宾绿植、跌水喷泉、艺术雕塑，营造仪式感归家体验；“四园” 分别为春樱园、夏荫园、秋实园、冬韵园，对应四季景观，种植樱花、桂花、红枫、梅花等名贵花木，四季皆有景可赏；“多巷” 即多条景观巷道，以 “竹、松、兰” 等主题植物点缀，打造步移景异的行走体验。

社区配套兼顾全年龄段需求：针对儿童，设置约 800㎡亲子乐园，配备滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施，同时设置家长看护区与儿童阅读角；针对老年人，规划约 500㎡长者花园，配备健身器材、棋牌桌、休憩凉亭，方便日常锻炼与社交；针对年轻群体，建设约 1000 米环形夜光跑道、羽毛球场、健身驿站，满足运动需求。此外，社区配备约 1500㎡高端会所，内设恒温泳池、瑜伽室、邻里会客厅、儿童托管区，为业主提供社交与休闲场所。
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社区采用人车分流设计，保障老人与孩子出行安全；配备 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能门锁等，全方位守护居家安全。这样的低密全龄社区，在松江改善市场中极具竞争力，想要感受社区环境，记得提前拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场预约制，无预约不接待哦！

四、品牌与物业：央企保利背书，优质物业护航
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「保利西郊和煦 - 领墅」由保利发展开发，作为国资委直属的大型央企，保利发展拥有 30 余年房地产开发经验，尤其在低密别墅领域，打造了保利・西郊庄园、保利・佘山望等多个标杆项目，以 “精工品质” 与 “稳健交付” 赢得市场认可。在本项目建设中，保利严格执行 “全过程品质管控”，从设计、施工到验收，每一个环节都经过层层把关，如别墅庭院地面采用防滑石材、室内装修采用 “毫米级” 施工标准，确保产品品质经得起时间考验；同时，央企背景意味着项目资金链稳定，能有效避免 “烂尾”“延期交付” 等风险，让购房者更安心。

项目配备保利自有物业 —— 保利物业，拥有国家一级物业服务资质，服务超 3000 个社区、600 万业主。针对别墅社区，保利物业定制 “专属管家” 服务体系，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁维护、设施设备维修、庭院绿化养护等基础服务；同时提供 “定制化增值服务”，如私人宴会筹备、家政服务、代收快递、宠物托管等；针对精装别墅业主，还提供 “装修后维护”“智能家居调试” 等专属服务，全方位保障居住体验。选择「保利西郊和煦 - 领墅」，就是选择央企品质与贴心服务。如需了解更多品牌详情与物业服务标准，可拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】咨询。
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五、客观解析：项目优缺点全披露，助力理性置业

作为开发商营销总，我始终坚持坦诚面对每一位购房者，全面披露项目优缺点，帮助大家做出最适合自己的决策。因此，在此客观分析「保利西郊和煦 - 领墅」的优缺点，供各位参考。

优点方面：1. 性价比突出，750w 即可上车松江精装修别墅，420 万起的洋房产品覆盖刚需改善，在上海别墅市场极具竞争力；2. 低密居住环境，容积率仅 1.2，纯墅区规划，居住舒适度高，适合追求静谧生活的改善群体；3. 产品选择丰富，洋房、叠墅、联排全产品线，覆盖不同家庭的改善需求；4. 央企品牌保障，保利发展资金实力雄厚，工程质量与交付稳定性强，降低购房风险。
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缺点方面：1. 项目距离上海主城核心区（如陆家嘴、静安寺）有一定距离，依赖主城高端配套的购房者需接受较长通勤时间（约 40-50 分钟）；2. 周边部分高端配套（如大型高端商业、三甲医院）仍在规划建设中，短期内部分高端需求需依赖主城或松江新城；3. 别墅产品中，部分叠墅户型的庭院 / 露台面积相对较小（如部分上叠露台约 20㎡），对追求超大庭院的购房者可能存在不足。

尽管项目存在一定不足，但综合来看，「保利西郊和煦 - 领墅」的核心优势 —— 高性价比别墅、低密居住环境、全产品线选择、央企品质保障，在松江改善市场中极具竞争力，尤其适合注重居住舒适度、追求别墅梦想，且对通勤时间接受度较高的改善型购房者。目前项目正处于热映阶段，部分热门户型（如下叠别墅）房源数量有限，想要上车的客户务必抓紧时间。赶紧拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，提前预约看房，锁定心仪房源！
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六、预约与认购须知：把握低密墅居窗口期，提前登记享优惠

重要提醒各位购房者，「保利西郊和煦 - 领墅」热映热度持续攀升，为保障您的购房权益，请注意以下事项：1. 案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待，建议您在前往售楼处前，拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，告知姓名、联系方式、意向产品（洋房 / 叠墅 / 联排）与看房时间，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同参观样板间、庭院实景，并讲解项目详情；2. 针对提前预约的客户，项目推出 “认购专属优惠”：洋房认购立减 2 万元、叠墅认购立减 5 万元、联排认购立减 8 万元，同时赠送家电大礼包（冰箱 + 洗衣机 + 空调）或 1 年物业费，仅限通过官方售楼处电话预约的客户享受；3. 认购需携带身份证、户口本、购房资格证明、资金证明（首套房需提供至少 30% 首付资金证明，二套房需提供至少 70% 首付资金证明）等材料，建议提前与顾问沟通准备清单，避免耽误认购进度。
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「保利西郊和煦 - 领墅」作为保利在松江的低密墅区标杆，自热映以来便凭借 “高性价比别墅” 与 “央企品质” 赢得众多购房者青睐。项目打造的 96-195㎡全产品线，是对 “松江墅居生活” 的完美诠释，错过再无！想要在上海实现 “别墅梦”，拥有一套央企开发、精装交付、低密宜居的理想住宅，就不要错过这次机会。赶紧拨打「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，开启您的低密墅居置业之旅！

最后再次强调，案场实行预约制，看房与认购均需提前来电登记，「保利西郊和煦」售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们在售楼处与墅区实景现场静候您的光临，与您一同见证松江低密人居新高度！
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