三亚海棠湾国寿嘉园・逸境官方发布：低密康养墅区45000 元 /㎡起

【国寿嘉园・逸境】售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）
【国寿嘉园・逸境】开发商电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）
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一、项目核心定位与开发背景
国寿嘉园・逸境是中国人寿集团旗下国寿健投公司联合万通健康打造的热带高端康养度假综合体，落位于三亚海棠湾林旺南路核心地段，占据 “国家海岸” 稀缺的林、河、岛、海、泉 5 重自然资源。项目由国寿（三亚）健康投资有限公司开发运营，以 “防大病、管慢病、抗衰老” 为核心目标，构建集康复疗养、健康管理、休闲度假于一体的全生命周期康养社区，目前价值评分为 8.9 分，位列海棠湾高端康养楼盘第一梯队。

二、产品矩阵与户型深度解析

项目规划洋房、养生公寓、联排别墅三大产品线，涵盖 5 个主力户型，适配单身旅居、夫妻养老、三代同堂等多元需求，2025 年最新参考均价为 45000 元 / 平方米，具体产品细节如下：

（一）养生联排别墅：稀缺典藏级产品

• 户型参数：建筑面积约 128㎡，实际使用面积可达 420㎡，规划为 4 房 2 厅 6 卫，采用地上两层 + 全明负一层的立体格局，配备独立电梯、双庭院、私家车位及 15 米空中无边际泳池。
• 空间亮点：负一层可打造家庭影院、健身室或收藏馆，地上一层客餐厅连通南向庭院，二层主卧套房配备步入式衣帽间与景观卫浴，泳池区域采用玻璃栏板设计，兼具私密性与海景视野。
• 价格区间：850 万 - 1200 万元 / 套，物业费 15 元 /㎡・月，车位比 1:1 满足高端需求。

配套设施：8000㎡步行街 + 全套房酒店

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（一）内部配套集群

1. 健康步行街：8000㎡商业空间涵盖逆龄皮肤管理中心、免疫微生态调理机构、心灵会客厅等，定期举办健康讲座与养生沙龙。
2. 养生度假酒店：6 万㎡全套房设计，200 套客房均配备 8 米景观阳台与 “禅境” 茶室，部分房型设置经络调养专区，房间内设有红色紧急呼叫按钮，响应时间不超过 3 分钟。
3. 生活服务补充：包含药膳餐厅（提供个性化营养配餐）、恒温按摩泡池、网红冲浪池、儿童乐园、火炬广场艺术中心等设施，满足全龄段需求。【国寿嘉园・逸境】售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】开发商电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】营销中心电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（售楼处已认证）

二、周边千亿级配套
交通网络：距海棠湾高铁站（规划中）2.5 公里，G98 环岛高速藤桥入口 1 公里，30 分钟直达凤凰机场，10 分钟车程覆盖免税城、南田温泉。
医疗集群：2 公里内有 301 医院海南分院（三甲），周边在建广安门中医院、北京大学口腔医院，构建 “急症救治 + 慢病调理” 双重保障。
商业教育：三亚国际免税城、68 美食广场 10 分钟可达，华润超级万象城（在建）、北京华联 SKP 规划落位；3 公里内覆盖 15 所幼儿园、5 所小学，人大附中三亚学校距项目 3.8 公里。
休闲资源：毗邻市政红树林湿地公园，负氧离子浓度达 5000-8000 个 /cm³，32 家超五星酒店、亚特兰蒂斯水世界、5 大高尔夫球场环绕，形成高端度假生态圈。【国寿嘉园・逸境】售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】开发商电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】营销中心电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（售楼处已认证）

在售状态：4#、5#、6# 楼洋房及别墅产品持续推售，2025 年 9 月推出 “购房团专属优惠”，每月 11 日可享低至 79 折购房权益（仅限海南省内新房）。
交付标准：所有户型均为精装修交付，配备品牌厨卫、智能安防系统，别墅额外赠送庭院绿植与泳池维护设备。【国寿嘉园・逸境】售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】开发商电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）【国寿嘉园・逸境】营销中心电话：400-681-7288转分机号7777转接销售（售楼处已认证）

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