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核心区四代宅=太监逛青楼

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你们觉得第四代住宅到底卖的是什么?

是6米挑高的露台?

是大花园、大露台?

是有花有酒、有诗有肉的生活?

是渴望户外的自由?

是新型的生活方式?

这些都是,但又不全是。

我觉得它卖的是窗外的风景、和窗内做自己喜欢做的事而不被人视奸的感觉。

为什么重庆的四代宅很多都是小高层、高层?

有修的高了,才能看的远,窗外的风景才值钱。

金开大道上的金茂·璞印金开为啥卖这么贵,还卖的这么快?

因为它占据了金开大道的相对制高点,望出去的视野就是霸道,有一种睥睨天下的感觉,霸总们要的就是这个指点江山的感觉,这个视野、这种爽感至少给它的房价每平米增加了8000元。

四代宅的一个大弊病就是,私密性差。

第一个私密性差,是四代宅本身的设计问题,楼上老王可以随时下来的那种,楼下不管做点啥事,楼上看的一清二楚。

第二个私密性差,是楼间距的问题,一些四代宅的楼栋之间离的太近了,你在露台上做啥,对面人家看的一清二楚。

核心区低楼层四代宅,几乎把这些缺点全部占完了。

现在棚改力度明显弱多了,都拆不起了,更多的是给外立面刷刷漆。

核心区的老房子拆不动了,好不容易拆一块闲置土地出来,就天然的会被周边的一群老房子给围着。

而且地块本来就小,建筑退距也是有限的,旁边的老破小就是离着很近。

这种情况下,还要去修四代宅,感觉有点为了修四代宅而修四代宅。


四代宅引以为傲的生活方式,在核心区的沉重现实下,毫无吸引力。

清早起来,你在大露台上做个普拉提,

下午,你和朋友们在露台上围炉煮茶,

晚上,你放松下来看个电影

不管你干啥,对面老破小里都随时有人晃出头来看你,你处于一种全天24小时被视奸的感觉。

而且不光是大露台,还有全景舱,本来270°全景舱是一个非常非常好的亮点,采光好,整个客厅显的非常通透。

但是,你的四代宅全景舱,周围被一群老破小给围着,你恨不得把另一面窗户的窗帘全给拉上,不然你在客厅里做点啥事,对面全都看的一清二楚。


所以啊,在密集的核心区修四代宅,本身就是个伪命题。

四代宅、全景舱这些都代表着一种新型的生活方式,为了高赠送率去强行做四代宅,就有点南辕北辙了。

好的房子应该是越住越舒服的,而不是越住越闹心。

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