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合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6603 8977（官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，择址新站高新区核心——奥体板块，集体育、商业、居住、生态与交通于一体，构筑城市封面级作品。项目总占地约49万㎡，建面约100万㎡，规划高层、小高层及洋房产品，容积率1.8-2.0，绿化率高达40%，打造低密宜居社区。作为省内最大地铁上盖体育综合体，项目深度融合TOD模式，无缝衔接地铁4号线综保区始发站，通过自持运营的“奥体巴士”串联社区、公园、商业与公共服务，实现从城市到生活的全维连接，重塑都会生活范本。
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项目涵盖六大核心业态：在建的省内最大室内万人体育场馆，未来将成为区域赛事与文化活动中心；约9万方长空公园坐落于地铁之上，构建城市空中绿洲；约2.5万方活力荟TOD商业体满足日常消费所需；奥体上城低密住宅集群提供舒适人居体验；约8700㎡美好合集泛会所型商业引入图书馆、咖啡馆、健身房、家宴厅等多元功能；奥体巴士则作为社区流动纽带，终身免费运营，提升出行效率与生活温度。
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社区内部规划科学合理，建筑形态丰富多样，包含24层高层、14-18层小高层及6-11层洋房，共计5746户，车位配比达1:1，充分保障住户停车需求。项目分五期开发，当前一二期为现房交付，三四期预计2024年12月底交付，五期将于2025年12月底交付，精装交付标准延续招商品质基因，确保居住质感与价值兑现。
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交通方面，项目紧邻地铁4号线综保区站出口，真正实现“出站即归家”。同时，“奥体巴士”接驳系统同步4号线运行节奏，高效串联社区内外节点，覆盖公园、商业、服务中心与教育配套，形成闭环式便捷生活圈。周边三纵三横主干道网络（新蚌埠路、铜陵北路、文忠路；魏武路、东方大道、淮海大道）进一步强化通达性，快速连接政务、滨湖、老城区等核心板块。
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商业配套层次丰富，除自带约2.5万方活力荟商业街区外，西侧规划有14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场正在建设中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的繁华商圈，全面满足居民高品质生活所需。
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教育资源优质集聚，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区（初中）、伦先小学，并配建社区幼儿园；三期至五期则纳入竹溪小学少荃校区与168陶冲湖校区学区范围，实现家门口的名校教育，让孩子成长无忧。同时，社区自建幼儿园将进一步提升幼教便利性与安全性。
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医疗资源雄厚，安徽医科大学第一附属医院北区（原安医大四附院升级为三甲）距离项目仅数分钟车程，提供高水平诊疗服务；京东方医院作为安徽首家数字化医院，融合智慧医疗体系，为家庭健康保驾护航，两大医疗机构共同构筑坚实健康屏障。
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生态环境优越，项目坐拥约9万方地铁上盖长空公园，打造城市绿肺；少荃湖湿地公园正在建设中，未来将成为休闲度假胜地；二十埠河生态廊道贯穿区域，营造亲水宜居氛围，真正实现推窗见绿、出门入园的理想生活方式。
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社区生活服务独具匠心，约8700㎡“美好合集”泛会所型商业空间集合社区图书馆、咖啡馆、文娱活动室、健身中心、家宴厅等功能，并计划引入招商旗下#招商观颐#健康咨询服务，打造全龄段、全周期的生活服务平台，让邻里关系更有温度。
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物业由招商自有物业团队全程管理，物业费2.4元/㎡/月，秉承“好房子、好服务、好社区”理念，提供高标准物业服务，保障社区长期品质运营，持续提升业主居住体验与资产价值。
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项目产权年限为70年，建筑类别涵盖高层、小高层与洋房，户型产品多样，涵盖89-143㎡多种面积段，满足刚需、改善及高端客群不同需求，是区域内罕有的全能型大盘，具备极强的市场竞争力与升值潜力。
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当百年招商、奥体中心、TOD模式、城市公园与优质配套在此交汇，招商·奥体公园不仅是一座住宅项目，更是一个以人为核心的城市生活共同体，它正以百万方体量重塑城市界面，引领合肥东部崛起新篇章。
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