以旧换新？佛山农商行处置一批办公楼！216米新地标要来了

一边是处置旧资产，一边是落户新地标，银行也玩以旧换新？日前，乐居编辑阿里拍卖获悉，佛山农村商业银行股份有限公司推出了其位于禅城市区的三大办公楼资产，总起拍价超6.735亿，将于11月7日进行集中拍卖。

智慧新城办公楼

楼高23层5.7亿起拍其中一栋为智慧新城办公大楼，该大楼位于季华一路28号一座，总建面超5万㎡，起拍价约为5.7亿。

拍卖资料显示，该项目采用钢筋混凝土结构，建筑层数地上23层、地下3层。

该办公楼的物业服务企业为广东源海置业发展有限公司，物业管理服务费为3元/㎡·月；普通车位100元/个·月，子母车位150元/个·月。项目的土地使用至2051年3月，换言之，剩余年限还有26年。根据产权资料显示，整个一座办公楼共设有162个办公单位，建面从约158-5124㎡不等。

据了解，智慧新城是由佛山源海发展有限公司于2012年开发的综合体项目，项目规划总用地面积约2700亩，总建筑面积超120万㎡，涵盖写字楼、高层公寓及住宅五大功能组团，定位为佛山市产业中枢，设有金融服务区、智慧产业园区、企业总部区等商务办公区域，配套大型购物中心、会展中心、行政服务中心及湿地公园等。

而此次法拍的正是智慧新城源海国金商业广场连体的T3栋写字楼，地处华宝南路和季华二路交界位置，除了紧挨源海国金商业广场外，还靠近海湾城、佛山国家火炬创新创业园、智慧新城等。

华远东路5号办公大楼

曾作为农商行网点起拍价6253万

而华远东路5号办公大楼则总建面11763.98㎡，起拍价6253.728万元。

资料显示，该大楼采用钢筋混凝土结构，总建筑楼高16层。该大楼商业建筑至2040年11月15日止，办公建筑至2050年11月15日止。

百度地图街景显示，2014年-2017年间，该大楼一直作为佛山农商银行的网点大楼使用。

图源：百度地图从地图上看，该项目就位于季华路周边，靠近佛山发展大厦、厚辉商场、东建世纪广场等，与季华园地铁站则相距约1.2公里。

江湾一路37号

曾用作佛山农商行办公大楼

最后一宗资产则位于江湾一路37号，包括一栋楼高8层的办公楼和商铺的首层，总起拍价4082.304万元。

其中，办公楼总建面8610.10㎡，采用钢筋混凝土建筑，楼高8层，建筑年限至2038年5月，换言之，剩余不到13年。

而首层商铺则位于弼塘西二街3号，使用年限至2070年，即剩余45年。

百度地图街景显示，2015年-2019年间，该大楼也一直作为佛山农商银行大楼使用。

图源：百度地图从地图上看，该大楼就位于禅城张槎弼唐村，靠近创意产业园和佛山大学江湾校区。

仁和仁五地块

最高216米！佛山农商行将建总部大厦一边是集中处置老旧资产，而另一边佛山农商行也在积极谋划新的布局。

今年9月，佛山农商行与禅城区政府签署总部项目合作意向协议，将落户禅城金融科技中心。该中心项目总投资约32.63亿元，规划建设200米商办写字楼，是石湾镇街道打造中央活力区的重点项目。

而该项目正是2024年10月佛山市建晟资产经营管理有限公司以87483万斩获的禅城深村仁和仁五地块所在。作为环文华公园中央活力区重要组成部分，该项目拟打造为超16万㎡的科技金融创新中心，将建2栋办公塔楼，其中一栋可达216米。

仁和仁伍村地块改造项目最新效果图图源禅城发布

从航拍图来看，宗地就位于亚艺湖畔，项目旁就是3号线亚艺公园地铁D出入口，位置可谓相当优质。

此次大规模资产处置，不仅反映了金融机构主动优化资产配置的趋势，也可能重塑佛山核心区域商业地产格局。

对此，你又怎么看？欢迎评论区留言。

文章来源:乐居买房