万科：前三季度交付超7.4万套房

连发多则公告。

10月30日，万科发布的财报显示，公司前三季度实现营收1613.9亿元，高质量交付超7.4万套房，销售金额突破1000亿元。不过，公司前三季度净亏损280.16亿元。

尽管公司依旧面临业绩压力，但从大宗交易和经营服务业务方面，万科也取得了不少成绩。数据显示，公司前三季度完成大宗交易签约金额近70亿元，冰雪板块已与中旅集团完成签约，盘活存量资源回款71.1亿元。

今年前三季度，万科经营服务业务全口径收入435.7亿元。其中，万科长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超28万间，截至目前开业突破20万间，共计超13.3万间房源纳入保障性租赁住房。

不仅仅是长租业务，今年前三季度万科多赛道经营服务业务聚焦优势领域，持续巩固所在行业领先地位。与此同时，万科积极加强科技创新，首创的房地产图纸大模型已成为行业级应用，万物云通过物联网技术全面升级住宅小区的智慧化服务，万科与深铁合作开发的全球首例自主搭乘地铁送货机器人即将逐批量产上线。有行业人士认为，当前各行各业都在加强科技应用，房地产也不例外，“好房子”也需要科技赋能。万科过去多年一直重视研发投入，在房地产科技应用方面已走在行业前列。

今年国庆中秋假期期间，万科实现认购金额47.7亿元，目标完成率137%，16家地区公司均完成认购目标，万科广州、贵阳等多个项目销售金额居当地榜首。10月22日，万科在成都和徐州两地土地市场悄然出手，以合计约5.3亿元底价成功竞得三宗涉宅用地。中指研究院认为，考虑到上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，而从全国市场来看，结合新开工及近两年土地成交面积整体明显缩量的情况，更多城市或将继续以去化存量楼盘为主，销售恢复仍需时间，市场分化行情或将延续。

同日，万科公告称，公司第二十届董事会第二十六次会议审议通过了《关于计提和核销2025年第三季度减值准备的议案》。报告期内，公司共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计93.68亿元，转回或转销各类减值准备合计17亿元。计提减值准备减少归属于母公司所有者的净利润约83.09亿元。

此外，公司还公告，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过22亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年。

责编：李丹

校对：刘星莹">

版权声明

证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。