深圳岁宝壹品产权性质：是住宅还是公寓房，什么时候交房停工了吗

深圳岁宝壹品产权性质：是住宅还是公寓房，什么时候交房停工了吗

深圳岁宝壹品的产权性质为商业公寓，非住宅房，其交房时间为A座2025年9月30日、C座2025年12月30日，且项目未停工。具体说明如下：

产权性质

岁宝壹品属于商务公寓，而非住宅。其土地用途为商业用地，产权性质为商业用途，与住宅的70年产权不同。岁宝壹品的产权年限为40年，通常从拿地时间（1996年）计算至2056年，截至2025年剩余产权仅约20年。这一年限与住宅的70年产权存在显著差异，需购房者注意其投资属性和流通性限制。

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交房时间

岁宝壹品的交房时间根据楼栋不同而有所差异。具体来说：

• A座：预计于2025年9月30日交付。
• C座：预计于2025年12月30日交付。

目前没有明确信息显示会延期交房，不过实际交房时间仍可能受到一些不确定因素的影响，建议关注开发商的官方通知。

停工情况

岁宝壹品项目未停工。该项目引入了国企深圳市安居建业投资运营有限公司进行合作，增强了资金和资源支持，目前是准现房状态，部分楼栋已经提前完成并交付使用，工程进度正常，没有出现停工等可能导致烂尾的情况。

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烂尾风险：较低，但需关注开发商资金状况

岁宝壹品的烂尾风险较小，主要原因如下：

1. 国企合作保障：2023年项目引入国企深圳市安居建业投资运营有限公司合作，增强了资金与资源支持，降低了烂尾风险。
2. 工程进度顺利：部分楼栋已于2024年7月交楼，外立面已完工，内部装修处于收尾阶段，工程进度符合预期。
3. 片区发展支持：八卦岭旧改规模超500万㎡，属福田重点发展片区，为项目营造了良好的外部环境。

需关注的风险点

• 开发商实力：岁宝集团并非头部房企，在地产行业低迷的背景下，其资金链状况仍需关注。尽管目前未曝出严重债务问题，但建议查询最新财报或业主群动态以获取更准确的信息。
• 市场竞争影响：福田同期有深业上城、中洲湾等品质更高的在售公寓，岁宝壹品竞争力不足，若销售不佳，可能影响后续工程款支付。

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