三亚中心城区建设加速，规划调整住宅与金融旅馆用地！

为提高市政府第一办公大楼周边的土地利用率，推动三亚市应急中心技术用房等公共服务设施工程建设实施，《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》HD01-05-02、HD01-05-03/04等地块控规分图则已经市政府批复实施。

HD01-05-02、HD01-05-03、HD01-05-04、HD01-05-05等地块位于三亚市中心城区河东片区，新风街和河东路交叉口东北侧，西临三亚河。距凤凰机场约12公里，距三亚站约5公里， 距亚龙湾站约11公里，区域位置优越。

HD01-05-02、HD01-05-03、HD01-05-04、HD01-05-05共4个地块，用地性质分别为二类居住用地、商业混合文化设施用地、旅馆用地和公园绿地。

论证地块位于三亚市中心城区，新风街和河东路交叉口东北侧，周边建设情况良好，配套设施齐全，半径500米范围内有学校、农贸市场、购物商场、商务写字楼、酒店公寓及住宅小区等。

论证地块内建设有三亚市人民政府、海康商务写字楼、三亚市政务中心及少量临街商铺。

道路情况：论证地块北侧规划支路现状尚未建设，规划红线宽度为20米。

根据中心城区控规，论证地块所在的河东片区为 核心片区，集中了大量的商业、商务和社会公共服务设施，是发展相对完备的老城片区。

值得注意的是，三亚市海坡片区也在进行用地调整规划。

2025年9月26日，三亚市自然资源和规划局发布了关于《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》HP03-08-09-01、HP03-08-12等地块规划修改的批前公示。

规划调整涉及多个地块，总面积超过244亩。

其中HP03-08-09-01地块面积约152.02亩，规划用地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地，混合比例为9.5∶0.5。

具体规划指标为：容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%。HP03-08-12地块（约25.52亩）和HP03-08-13地块（约67.29亩）规划性质均为公园绿地

随着多个地块控规分图则的批复实施，三亚市中心城区的发展蓝图愈发清晰。从海坡片区的规划调整到三亚湾新城片区的详细规划，规划中混合用地的设置以及公共服务设施的配套，也将满足居民的生活需求，考虑到休闲娱乐等多元功能，有助于形成宜居宜业的城市空间。