别人画饼，琅悦交卷：好产品看得见，好生活触手可及！

近几天，功夫君沿着桂澜路探访了一些项目，有的展示区亮相，有的噱头性十足，可一圈看下来，在全能性这件事上总是差点意思。

就是那种，能够让你眼前一亮、心头一动的感觉，很久没有体验过了。

直到我们抵达已经开盘2年的保利琅悦，才猛然发现：还是它最能打！

从贴合人居需求的新规好房子、能满足全龄段生活的完善配套，到重金提标、实景呈现的园林和交付品质，每次来看，都有不一样的惊喜。

项目在国庆黄金周的表现，直接印证了市场的认可度：保利琅悦实现超1.32亿成交额，126%超额完成任务的亮眼成绩。

| 项目实景图

与此同时，项目还举办了预交付业主开放日，以实打实的全维配套落地引发全城关注，这证明，好房子从来不怕时间考验，也总能获得市场的青睐。

在我们看来，它又一次爆火的背后，其实是一种三方共赢的存在——

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从稳楼市的角度来看：

作为佛山新规首盘走出独立行情，唤醒购房者心底的渴望，稳定市场预期和信心；

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从房企的角度来看：

项目以过硬产品力、实景兑现力，锚定好房子价值，树立了行业标的；

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从购房者的角度来看：

即买即享的好产品，所见所得好配套，贴心周到的好服务，无需“赌规划”，更不用“吃大饼”，是当下楼市中难得的存在。

在如今佛山新规产品已然遍地开花、市场竞争愈发激烈的当下，保利琅悦如何突破同质化竞争，再一次创造出引领市场的独立行情？

今天，功夫君带大家深入解读其背后的秘密。

| 项目实景图

对购房者而言，“看得见”远比“听得到”更有说服力。

国庆期间，保利琅悦开放全新实景展示区，同步举办预交付业主开放日，将社区的成长与品质清晰呈现：

先来看项目南门楼的开放，藏着意料之外的用心：它和西门楼同样的气派恢弘，又有别样的设计巧思，以同等高品质呈现。

| 项目实景图

不少行人路过时都会停下脚步，拿出手机拍照，这座门楼不知不觉间，成了自带话题感的打卡地标。

大厅内以钱选的《浮玉山居图》打造琉璃画卷，画中山水与佛山水乡呼应，期许业主如古人雅集般，在浓厚的文化氛围中共建温情和睦的大家庭。

| 项目实景图

明明距离交付已不远，项目却选择加码升级：耗时30天、修改10版方案、投入超500万，只为完成全方位的品质提标。

这样的决策让很多业内人士感到意外，毕竟临近交付季还愿意额外花钱升级社区的项目，保利琅悦是第一个，这份对品质的执着，远超行业常规操作。

如今，项目“遇知音、赋新诗、转星宿”三大场景已提标兑现，每栋楼的入户造景与门前对景全面升级。

| 项目实景图

新增的牌匾与对景绿植，不仅为楼栋入口增添了雅致氛围，更延续了南门楼的恢弘气度，让社区的整体格调从入口到入户，始终保持一致的高品质感。

项目更不惜砸掉已做好的入户公区，追加成本升级中式花纹铺装，并镶嵌悦字纹铜条，暗合“天圆地方”的传统意象，营造世家大宅风范。

| 项目实景图

对于园林的打磨，项目设计团队专程前往山东、浙江等地，严选珍贵乔木，单株价值数万至数十万。

为保留树木原生姿态，项目针对每一棵树定制原棵搬运方案，如今，这些精心挑选的乔木已在社区扎根，枝干舒展、绿意盎然。

| 项目实景图

架空层的实景兑现，让社区公共空间更具温度，面向业主，茶室可品茗闲谈，会客厅能邻里小聚，健身空间方便日常锻炼。

面向孩子，既有满足专注需求的四点半学堂，也有承载欢乐的主题玩乐空间。全龄段的业主都能在架空层找到适配场景，社区生活既丰富又贴心。

| 项目实景图

我们还打听到，像这样的社区升级，未来还会陆续兑现落地，譬如耗资百万全新升级的车库，正在紧锣密鼓施工中，即将给到业主全新的惊喜。

| 项目实景图

在我们看来，保利琅悦每一次的提升，都是把业主真正放在心上考量，未来业主的归家之路将更具仪式感与归属感，每一步靠近家的路，都将充满期待。

一个项目的品质与价值，不仅需要开发商的自我努力，更需要业主的真实认可。

在好房子的打造热潮中，房企扎堆优化产品，却忽略了服务，作为中央对好房子界定的重要一环，这可能是未来最重要的一环。

国庆期间，保利琅悦举办预交付业主开放日活动，让已购房的业主提前走进社区、走进未来的家，用亲身体验感受好房子的真实兑现。

| 业主开放日实景图

不少业主表示，“实地看过之后，比之前听介绍更放心，保利的品质经得起推敲”“物业人员很贴心，对我们的疑问都耐心解答，感觉未来住在这里会很舒心”。

在开放日当天，针对业主提出的各项整改意见，保利物业团队展现出快速响应效率与热情周到的服务态度，得到了业主们的一致肯定与高度认可。

我们了解到，约200批业主完成了房屋预验收，物业人员对业主提出的问题快速回应并处理，超4成业主已在开放日当天申请提前交付，希望更快入住新家。

在室内细节的打造上，项目从不同空间的使用需求出发，给出了贴心且高品质的解决方案：

客厅地面选用900*1800mm大尺寸岩板，不仅视觉上更显自然大气，还具备更高硬度与更强耐磨性、抗冲击性，日常打理十分省心。（10座建面约173㎡户型）

| 项目实景图（以最终交付为准）

厨房推拉门采用隐形边框设计，弱化了传统导轨的粗笨感，让空间过渡更流畅，进一步强化了LDK一体化的整体感。

| 项目实景图（以最终交付为准）

卫生间特意做了0磕脚无高差处理，扫地机器人无障碍穿梭，同时对老人、小孩格外友好，消除了走路绊倒的隐患，居家安全更有保障。

| 项目实景图（以最终交付为准）

卧室铺设脚感舒适的实木复合木地板，搭配锁扣式安装工艺，后续无论是局部更换还是日常维护，便捷省心。

| 项目实景图（以最终交付为准）

正是这份对细节的精工打磨，让项目品质收获业主广泛认可，线上讨论热度与线下口碑传播持续升温。

在我们看来，这份热度恰恰说明当下购房者更看重所见所得的确定性人居。

如果你正有买房计划，想找到兼顾细节品质与空间体验的产品，那保利琅悦在新规户型设计上的突破，更值得你的重点关注。

譬如这套建面约120㎡的室内空间，作为佛山新规下的突破性户型，把采光与通透做到了极致。

全屋四开间朝南，餐客厅形成南北对流格局，约55㎡的LDKB一体化大厅，开阔感媲美旧规140㎡户型，彻底打破局促感。

| 项目创意样板间实景图（以最终交付为准）

每个次卧的尺度也经过精心考量，方正格局无浪费，均能轻松放下1.5米双人床，搭配升级后的飘窗PLUS，实用空间进一步拓展。

主卧更加贴心，预留整面墙的衣柜位置满足收纳需求，梳妆台上还特意设计了采光小窗，化妆时自然采光不刺眼，实用度与舒适感拉满。

| 项目创意样板间实景图（以最终交付为准）

新规建面约139㎡更是保利琅悦的“断货王”，可对标旧规170㎡的奢阔度！

原生约50㎡LDKB一体化大厅，开间约5米的超大客餐厅，形成约10米的南北对流尺度，是佛山人最爱的明亮通透。

| 项目创意样板间实景图（以最终交付为准）

卧室全面告别小房间，每间卧室皆可放1.8米大床，未来添丁之喜、长辈同住，都能满足长期居住需求，是一步到位的最优解。

主卧以小家化理念打造私域，约4㎡的步入式衣帽间，可容纳超200件衣物；搭配270度无柱飘窗PLUS，兼顾实用与惬意，这不正是好房子该有的样子吗？

| 项目创意样板间实景图（以最终交付为准）

保利琅悦在家长群体中格外受欢迎，核心原因之一就是教育资源。

项目旁就是桂城第一所石门系学校：石门怡海学校，还是九年制配置，家门口的优质名校+九年不用换校，无疑是极具吸引力的选择。

更有意思的是，常常有1位家长买了这里，会带动5、6位家长朋友一起买，根本原因在于，家长们焦虑的多种教育问题，保利琅悦一次性就解决了。

9月30日，石门怡海学校正式启动建设，这一消息无疑给众多家长注入了一剂“强心针”，更标志着保利琅悦12年教育圈全面闭环。（所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺。）

| 石门怡海学校动工现场

与此同时，项目配建的幼儿园已进入外立面施工阶段。建成后，业主不用再为接送孩子早起赶路，对学龄前孩子来说每天能多出1小时睡眠时间。

要知道，充足睡眠是身高发育的重要保障，孩子能在舒适睡眠中养足精神，也让家长的育儿生活更轻松。

| 施工中的幼儿园外立面

家门口就能解决12年教育，能省下多少接送成本呢？

老话说“小数怕长计”，每天少跑几趟接送，看似不起眼的日常节省，长期攒下来就是实打实的隐形红利。

不算不知道，一算吓一跳，12年能够节省下来的车费成本、时间成本竟然这么夸张！

更关键的是，家长不用再为接送迟到扣考勤、耽误工作，这样的时间自由，可比金钱更难得！

这份自由，正是保利琅悦业主切实的福利，家楼下12年近距离上学，让教育这件事，少了奔波，多了从容。

石门怡海学校小学部规划18个班，每个年级仅3个班，优质的教育资源总是有限的。

与此同时，佛山近十多年始终坚守“就近入学”的分配原则，政策稳定性极强。

对保利琅悦业主而言，项目与学校距离最近，完全契合“就近入学”的核心条件，从源头上就有了保障。（所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺。）

值得一提的是，从保利琅悦直达石门怡海学校的状元桥已进入设计阶段，这座横跨约40米水道的景观桥，让孩子上学无需过马路，家长更安心。

| 状元桥效果图过程稿

对关注教育的家长来说，石门中学最新释放的消息格外值得关注：石门怡海学校正式纳入石门教育集团，由集团统一管理运营。

更重要的是，集团明确将助力该校打造为公办标杆示范学校，教育起点更高，孩子的求学之路更添助力。（所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺。）

| 石门怡海学校效果图

提到孩子的成长，很多人首先想到课堂与分数，但保利琅悦却给出了更温暖的答案：一个好的社区不仅要关心孩子的分数，还要守护他们发自内心的笑容。

这份考量，化作了已投入使用的约8400㎡社区体育公园，涵盖儿童公园、滑板场、足球场、篮球场、板式网球场、匹克球场等，均是所见所得。

往后，别的孩子还堵在归家路上，琅悦的小业主下楼就能跑进这片快乐的运动天地，让笑声与活力充满成长的每一刻。

| 体育公园实景图

对保利琅悦业主而言，孩子的教育无需“赌运气”：家门口的幼儿园解决学龄前接送难题，近在咫尺的石门学位则保障了教育质量，还有现成的体育公园强健体魄。

这种从起点到关键阶段的教育确定性，是很多项目无法复制的硬实力，它让家长不用为资源变动忧心，也让孩子能在稳定的优质教育环境中，更从容地迈向成长的每一步。

| 项目实景图

现在，我们再来总结一下，保利琅悦为何如此不同。

从社区内部看，首批新规好房已进入交付倒计时，门楼的仪式感、园林的层次感、公区的质感皆已实景呈现，当然还有高品质交付的新规户型。

| 项目实景图

从外部配套看，体育公园早已运营，学校建设按下加速键，还有半月岛湿地公园、亚艺公园等城市绿肺，步行范围内可满足几乎所有生活需求。

项目周边的商业配套，更是为业主勾勒了便捷及高品质生活图景。

| 项目周边配套示意图

步行约600米即达山姆会员店，项目计划2026年底开门迎客。届时，超4000款全球精选商品随心挑，还有一小时“极速达”，提供高端便捷的会员制服务。

| 配套示意图（以实际为准）

步行约1KM即金铂中心，约26.9万㎡的超大体量标杆级商业，480+全品类店铺，在家门口就能拥抱这座禅桂商业巨无霸。

| 配套示意图（以实际为准）

这正是保利琅悦之所以总能成为市场焦点的核心，一份无可替代的坚实兑现力——没有遥遥无期的规划，只有步步推进的扎实。

这份源于实力的笃定，正是当下人居最稀缺的价值。

对购房者而言，这不需要太多纠结和怀疑，据说不少客户对比了一圈市区新盘后，最终还是选择了琅悦。

只因对比之下，唯有这里的价值不掺水分，这里的生活无需“赌未来”。

在这里，好房子是每天都能感受到的真实——好产品，看得见；好生活，触手可及；好服务，有口皆碑。

这，就是保利琅悦为佛山人居交出的最具分量的答案。