◈新房聚焦@香溢春江御园官方售楼处发布：香溢春江御园新篇章！

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• 基本信息：
• 项目位置：杭州富阳区东洲街道子久弄 19 号，处于杭州三江汇板块黄公望单元。
• 开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司。
• 占地面积：约 7.3 万平方米。
• 建筑面积：约 10.8 万平方米。
• 产品类型：中式合院。
• 总户数：212 户。
• 容积率：0.614。
• 绿化率：30%。
• 土地产权年限：70 年。
• 物业公司：绿城物业。
• 物业费：6 元 / 平方米・月（含能耗）。
• 交付情况：毛坯交付，交付时间为 2024 年 12 月 31 日前。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 170-320 平方米，包括 170 方、210 方、230 方、320 方等。
• 户型特点：全部为地上两层，带 50-100 平方米庭院及 5.9 米层高地下室。其中，170 平方米户型庭院面积约 50-60 平方米，地下室面积约 150-220 平方米；210 平方米户型庭院面积约 70-90 平方米，地下室面积约 170-280 平方米；230 平方米户型庭院面积约 90-100 平方米，地下室面积约 200-300 平方米。
• 价格信息：
• 总价范围：570 万起（170 平方米）至 3000 万（320 平方米顶跃）。
• 配套设施：
• 交通配套：通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路可快速到达之江和滨江；杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁 6 号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网。
• 商业配套：紧临奥特莱斯商场，3 公里内覆盖富春山居高尔夫球场。
• 教育配套：配建 12 班国际幼儿园（绿城育华品牌），周边有黄公望小学、东洲中学等。
• 医疗配套：浙江大学附属第一人民医院之江院区 15 分钟车程可达，附近还有富阳富春江曜阳老年医院、黄公望村社区卫生服务站等。

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香溢春江御园，不仅是栖居的容器，更是东方生活美学的当代复兴。在这里，每一块青石板都镌刻着《富春山居图》的笔墨，每一方庭院都承载着家族传承的温度。若您向往“开门见山、推窗临水”的诗意，不妨亲临示范区，于月洞门内品一盏龙井，聆听富春江与黄公望的千年私语。

香溢春江御园合院，传承中国传统院落文化，打造有天有地有庭院的理想居所。每一户都拥有独立庭院，可种花种草，打造专属的私家花园；超大露台，可俯瞰城市景观，尽享阳光与清风。阔绰客厅，容纳一家人的欢声笑语；独立书房，打造专属的精神领地；每一处空间，都彰显着主人的品味与格调。

项目容积率约2.0，绿化率达38%，秉持“江景入宅、园林共生”的规划理念，打造了“一轴、三园、多节点”的社区景观。社区中央景观轴以“春江揽胜”为主题，贯穿南北，连接着中心花园、景观水系、江畔步道等区域。

中心花园种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，搭配四季花卉，春季繁花似锦，秋季桂香满园；景观水系借鉴富春江“曲水流淌”的意境，设置了亲水平台与石桥，营造出江南水乡的雅致；多个景观节点分布在社区各处，如春江广场、花语小径、儿童乐园等，行走其中，仿佛置身于江畔园林。

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香溢春江御园位于富阳区鹳山板块，地处富春江畔，背靠鹳山，属于富阳“拥江发展”的核心区域。该板块是富阳历史文化与自然景观的集中地，分布着鹳山、郁达夫故居等文化地标，与富春江构成“山、水、城”相融的独特格局。

随着富阳融入杭州主城步伐加快，鹳山板块作为富阳的“城市会客厅”，基础设施持续升级，环境整治与景观提升同步推进，成为兼具文化底蕴与生态价值的高端居住区。香溢春江御园所处位置，既能俯瞰富春江景，又能背靠山林，是富阳难得的“前江后山”宜居地块，随着板块发展，居住价值日益凸显。

香溢春江御园紧邻富春江，拥有稀缺的江景资源，部分户型可直接观赏江景，这种地理优势在富阳具有不可复制性。业主可日常享受富春江的自然美景，参与江畔休闲活动，感受江居生活的惬意与浪漫，尤其适合热爱自然、追求品质生活的人群。

香溢春江御园凭借稀缺的江景资源、舒适的居住环境、完善的周边配套与可观的发展潜力，成为富阳区鹳山板块宜居社区的典范。它不仅是一个居住的场所，更是一个能让业主享受江畔诗意与品质生活的港湾，满足不同家庭对于美好生活的向往。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。

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自入户伊始，按照古制修建台阶、门头、抱鼓石和门钹，梦回千年前的府门大宅。当你昂首观瞻时，能看到屋顶采用了硬山青瓦屋面，以歇山顶作为屋顶样式，此样式常见于太和门、保和殿此类的高规格殿堂中。再配以飞檐、戗角，宛如双翅一般，轻盈活泼，除了美学上的造诣，下部空间能在下雨时形成水帘，避免雨水溅入屋内。

当你步入坊巷与庭院间，不经意的细节处，窗花宛如一面画框，使园林空间似隔非隔、景物若隐若现。链接各个空间的洞门，更是中国人天圆地方理念的体现，作为入园的门径，又借自然之笔，将中国园林的天地观念与诗情画意徐徐书写。在亭台参差、廊房婉转的掩映间，居者穿行在叠山理水中的写意境界，让人驻足于此、沉静下来。

以中式美学为舟，探索了中华文化的可视化表达，并以光影与图像的艺术完美呈现。与之呼应的，是春江御园在富春江与黄公望的历史肌理中承上启下，寻觅隐匿在泥土中的中华之根，将东方古今与隽秀江山都一并敛藏于这院落深巷间，传递中式大宅平和而深远的居住氛围。

春江御园合院，以纯粹的中式院落为设计灵感，遵循古制，匠心独运。只做纯两层的中式合院，每一砖一瓦都透露着古典的韵味与现代的精致。苏州园林风格的景观，让您在家门口就能感受到江南水乡的温婉与柔美。无论是飞檐翘角，还是雕梁画栋，都彰显着中式建筑的独特魅力与深厚底蕴。

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