楼市聚焦♐天然居文化坞售楼处官方发布:天然居文化坞燃炸全城！

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• 基本信息
• 位置：吴中区尧峰山南麓，吴中大道 3888 号。
• 开发商：吴中集团旗下中元建设。
• 总占地面积：约 6.4 万平方米。
• 总建筑面积：约 5.5 万平方米。
• 容积率：0.6。
• 绿化率：70%。
• 总户数：86 套，其中双拼别墅 54 套，独栋别墅 32 套。
• 产权性质：40 年住宅，不限购不限贷，可民用水电煤，商住两用。
• 物业：苏州高科物业或吴中物业。
• 物业费：3.8-3.9 元 /㎡・月（另有资料显示为 6.15 元 / 平 / 月，只计地上面积）。
• 车位配比：1：1.12，约 275 个停车位。
• 户型及价格
• 户型：双拼别墅面积 315㎡，小独栋别墅面积 492㎡，大独栋别墅面积 620-633㎡。每户均配有 100-300㎡的私家庭院。
• 价格：双拼总价 700 万起，独栋 1300 万 - 2100 万，均价约 2.1 万 - 2.2 万元 /㎡，毛坯交付。
• 周边配套
• 交通：西靠木东路和中环线，可快速接驳中环西线、苏福快速路、沪常高速，便捷通达园区、狮山路等核心商圈。
• 商业：SM 南苏州生活广场、吴中永旺商圈、悠方广场等高端商业体环伺。
• 教育：周边有苏州天成中学、北美高中、横泾实验小学、越溪中学等学校。
• 医疗：有横泾卫生院、瑞华医院等，也可快速抵达苏州大学附属第二医院等三甲医院。
• 小区特色
• 建筑风格：承袭苏式园林建筑风格，粉墙黛瓦，以黑、白、灰三种基色主导，通过曲径通幽的园林布局、鱼戏池间的庭院景观，重现江南文人雅士的生活意境。
• 地形优势：苏州唯一的半山坡地别墅，三面环山，背山面水，依托 “左青龙、右白虎” 的天然地形，形成了风水学上极为理想的居住环境。
• 居住体验：社区内园林景观与山体融合，营造出 “树影花香享恬静” 的江南意境，业主可享受 “山间鸟语与蝉鸣声阵阵” 的自然环境，适宜养老居住。

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苏州天然居文化坞（栖谷坊）

【基础信息】

所属板块：东太湖科技金融城板块

物业类型：中式园林别墅

产品类型：总套数86套

建筑类型：地上2层、地下1层3.8米挑高、独门独院带庭院

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项目面积：总占地64224.5㎡，总建筑面积：

55501.87㎡，容积率0.6，绿化率70%，

【配套信息】

商业：SM城市生活广场（6km），永旺生活广场（7.7公里）；美罗百货（9公里）

吴中集团旗下(瑞颐农场，瑞颐医院，凯莎精品酒店，环秀晓筑五星级度假酒店)距离本项目8分钟

【教育】：苏州天成中学及北美高中（北美高中由美国北卡州立大学和江苏吴中集团合作举办，经江苏省教育厅批准[苏教发(2013)28号]、教育部备案的省内第一所中外合作举办的国际高中）；江苏外国语学校，四星级普通高中（6.5公里），大学城（6km）

休闲度假景区：旺山景区（2km）、石湖景区（7km）、太湖旅游度假区（11km）

【交通】：

公交车：612路，628路，585路，62路

自驾：吴中大道三分钟上中环西线，苏福快速路，南环高架直达市区，苏州三大高铁站极为便利；8分钟从吴中大道进入沪常高速—苏绍高速—无锡支线共计50分钟到无锡硕放机场；

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天然居文化坞核心价值

苏州唯一半山坡地别墅，稀缺程度远超湖景别墅，资源唯一，不可复制；

尧峰山下，中华文化形成以来：山脉即龙脉，所谓“寻龙分金看缠山”

纯别墅群，高端圈层收藏品，强强联合；

可民用水电煤，商住两用灵活变通；

本地大集团开发，口碑，品质双保障；

【样板间实景】

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