官方发布|中铁世纪尚城官方售楼处发布:世纪尚城启幕理想生活新篇

低门槛入住奉贤「中铁世纪尚城」，总价仅140W起可入精装三房，1.5低容积率+恒温泳池+智慧社区，卷出天际享千万级豪宅品质！

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【中国中铁·世纪尚城】

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅毛坯交付

总价：高层140万起 叠墅300万起

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中国中铁·世纪尚城首开劲销近5亿，红盘加推别再错过！

美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

这句话也适用楼市。一个被所有人都青睐的项目，一定是上海更具潜力和价值的存在。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

中国中铁·世纪尚城便是这样一个穿越周期的硬核红盘。

在2023年5月，项目首开累计销售额就达到了4.88亿。

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中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】市场是公平的试金石，中国中铁·世纪尚城的确是一个备受市场认可，当之无愧的红盘！

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】目前项目即将加推建面约73-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅，无论是刚需上车还是尺度改善，皆有适配！

附项目高层全套户型图：中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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高层（左右滑动查看全部）

附项目叠墅全套户型图：中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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叠墅（左右滑动查看全部）

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万亿央企精工矩制，买的放心住的舒心！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】近几年，地产行业大洗牌，资质差的房企被大浪淘出，央企成为了当下楼市的风向标，强劲的资金实力，利国利民的责任与担当，安全稳健，置业无忧，已成为不争的事实。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

中国中铁·世纪尚城的背后正是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

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被誉为“新的世界七大奇迹”之一港珠澳大桥的缔造者正是中铁大桥局集团。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】它是中国中铁全资子公司，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，从第一座武汉长江大桥至今，在全世界建造了4000余座桥梁，座座成为质量丰碑，至今没有发生过一起建设质量事故。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

上海通达周边城市的东海大桥、杭州湾跨海大桥等时代封面都是其代表作！

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作为中国桥梁事业的佼佼者，中国中铁大桥局集团始终引领中国桥梁事业发展方向，更是秉承“以建桥的心志建造住宅”的一贯理念，先后在广东、湖北、湖南等地打造了系列高品质楼盘，得到社会各界广泛认可。

如今又以创区域标杆为理念，盛启南上海时代低密滨水岛居理想，凭借国之巨匠的建筑工艺和深厚的开发经验，品质和交付都有保障，购房者买得自然安心。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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谁说刚需上车不能拥有高品质生活？中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

由万亿央企精工矩制，总价仅约198万起的中国中铁·世纪尚城营造的硬核品质，足以媲美市区千万级新房！

2个指标不可不看：

第一个指标是容积率。

此前，上海购房者对于新房的容积率并不是特别关注，认为这不过是一个土地性质的衡量指标。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

但随着上海土拍规则的改变，集中入市让土地之间的价值有了横向对比。大家才猛然发现，原来低容积率如此珍贵！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来以下优势：中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

所以，人们追求更高居住舒适度的置换过程，就是容积率不断变小的过程。如果有低容积率项目入市，无疑值得优先选择！

中国中铁·世纪尚城正是容积率仅约1.5的低密墅级社区！

容积率1.5是什么概念？中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

要知道，此前落幕的一批次土拍，是上海下半年新房的主力供应。

而全市一批次29块宅地中，仅仅只有1块容积率在1.5以下，占比仅约3%，臻稀程度堪称爆表！

更惊人的是，除了地块本身天赋卓绝，中国中铁·世纪尚城外部小环境同样难以复制！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

项目东面紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】仔细看项目的楼栋排布，别墅组团居于东面贴近水系，实现真正的依水而居。高层围合别墅排布，高区视野几无遮挡，纵享一线公园水景！

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】要知道，依水而居的住宅向来是二手市场的硬通货，新天地知名豪宅翠湖天地能够力压群雄，凭借的正是直面公园，纵享太平湖水景的臻稀地段天赋！

同样，坐拥低容积率+公园水景两大优势，中国中铁·世纪尚城无疑是全市少有的藏品级住宅！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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第二个指标是公共空间的打造！

在追求快周转的当下，大部分开发商目的只有1个，把房子卖了然后转战下一个，对于没有溢价的公共空间并不上心。

而恰恰是公共空间的打磨才更能体现项目的品质感！

平心而论，中国中铁·世纪尚城的社区品质真的是令人一眼就爱上！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

先来看人无我有的部分，整个奉贤，甚至整个南上海，1000万以下自带恒温泳池会所的项目，小胖君从业那么多年来也没有见过几个。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而中国中铁·世纪尚城总价约198万起，业主却能拥有近2000㎡的“世纪+生活荟”，涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区，让业主足不出户，纵享接轨国际的时尚健康生活。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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示意图仅供参考，非交付标准

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在室外，项目对于健康生活的营造同样不遗余力！

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】社区内精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。

在智能方面，项目也紧跟技术发展前沿，社区采用智能安防系统、智慧家居系统、智享生活系统来全方位无死角守护业主的安全。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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毫不夸张的说，面对中国中铁·世纪尚城的硬核品质，即使是市区千万级豪宅业主也会欣羡不已。

而中国中铁·世纪尚城一旦进入二手市场，无疑具备降维打击般的优势，看好奉贤新城发展的资产配置客户不可不看！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

成熟配套，入住即享！中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

交通方面，中国中铁·世纪尚城拥揽“四纵三横”立体路网，快速辐射全城。

· 四纵：江海南路、金海公路、沪杭公路、浦卫公路；

· 三横：沪金高速、绕城高速、平庄西路。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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生活配套方面，项目家门口即是市政重点打造的民生工程——约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心现已竣工，即将投入使用。

预计包含室内运动馆、文化空间、电影院、生鲜超市、银行、餐饮以及社会服务等业态，让业主轻松一站式解决吃、喝、玩、乐、购等需求。

另外项目生活半径内拥享百联商圈、宝龙广场、大润发、人民路商业街等商业体，尽享璀璨城市生活。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

项目周边医疗配套齐全，规划中社区医院举步可达。同时区域近享奉贤中医医院、奉贤区中心医院、国际妇幼保健院奉贤院区及规划中的新华医院奉贤院区等优势医疗资源，为健康保驾护航。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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综上所述，奉贤新城正处于高速发展期，且入主门槛越来越高！

总价约148万起的中国中铁·世纪尚城无疑是搭上这趟时代列车错过不再有的天赐良机！

而且项目是万亿央企精工矩制，硬核品质比起市场豪宅也不遑多让，这样的城市爆款你还要错过吗？中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　一、调减住房限购政策

　中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

　　二、优化住房公积金政策

　　为中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

　　三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

　　中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

　　四、完善个人住房房产税政策

　　中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！