官网今日聚焦 @新华·星耀东方官方售楼处发布：书写2025未来生活!

新华星耀东方——金山亭林芯·低密墅境，东方美学人居范本

新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下）匠心打造，坐落于上海市金山区红梓路与亭浩路交叉路口东北侧，地处亭林镇核心区，是金山罕见的低密墅居社区。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11万-12.7万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有高层、洋房及叠墅产品，共832户（可售768户），产权年限70年。

项目提供建面约73-196㎡的2-4房，满足全龄段需求。73㎡两房总价141万起，南北通透，方正实用，适合首置家庭；99㎡三房三开间朝南，主卧套房设计，总价245万起，是刚需改善的首选；125-140㎡叠墅四房三卫设计，含地下室及地暖，总价360万起，为终极改善之选；顶复户型建面约148-196㎡，空间敞亮，功能性强。

在园林景观方面，新华星耀东方以“一环两轴N组团”为设计理念，打造超3万平方米园林景观，涵盖中央花园、儿童游乐区、500米夜光跑道等，融合东方美学与现代设计，营造摩登东方的典雅园林意境。社区内部约1.8低容积率，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

交通方面，项目直线距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；规划中的南枫线预计2027年通车，将串联临港与虹桥枢纽。自驾方面，紧邻G15沈海高速，30分钟直达徐家汇商圈，与主城区形成“1小时生活圈”。

商业配套上，项目自带约1.2万㎡商业街区，3公里内覆盖万达广场、名悦商业广场等。教育方面，毗邻亭新中学、宏阳幼儿园，周边规划小学/初中，形成全龄教育链。医疗方面，2公里内覆盖亭林医院，南侧在建瑞金医院金山院区（三甲，预计2026年投用）。

新华星耀东方以“低密墅居+全维配套+精工品质”为核心优势，总价141万起即可上车上海主城旁的地铁房，性价比极高，是刚需及改善型客户的优选之作。

上海金山【新华星耀东方】

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记谢谢配合

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎在这个新的购房逻辑中，金山亭林板块以其卓越的产业布局和丰富的现实配套，成为上海置业的优选地区之一

酒店格调与现代自然的温情碰撞

演绎一场温润漫享的度假际遇

用现代的手法

转译经典美学

营造更高自由度的景观场所

双轨助力发展，板块价值腾飞

金山亭林作为更靠近城央的地区之一的，有着先天的地理优势

区域内拥有金山铁路，从亭林站出发，4站可到达上海南站，无缝换乘1/3/15/号线，亭林站直线距离新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎仅约2.5公里

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亭林沉淀下来的文化和底蕴

赋予了这片土地生生不息的历史和力量

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亭林所谓金山北部重镇

连接上海中心区第一镇、对接虹桥枢纽国家桥头堡

有着优越的地理位置和区位优势

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎此外，金山首条“轨交”市域南枫线将在亭林站建设站点

2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线

项目建成后，未来亭林的房价趋势将蓬勃腾飞

可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块，原先只有一条单一轨交，等第二条轨交规划建设落地后，区域房价大幅度提升

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎全维业态支撑 发展潜力无限同时，亭林作为上海良渚文化的发祥地，当千年文化底蕴与新时代际遇，亭林迎来新的发展格局

亭林镇目前每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业2.7万户，多项高技术就业的岗位需求，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场

而新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎坐落于亭林的中心位置，城市资源高度集聚

医疗方面，涵盖亭林医院，瑞金医院金山院区（在建），无忧守护健康生活

商业方面，约3万方名悦商业广场近在咫尺，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，满足居民日常的吃喝玩乐需求

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以金属格栅和奢石名树彰显贵气

打造具有高级定制感的奢阔入口形象

沉稳的装饰

大气的落客空间尺度

打造酒店化空间场景

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎教育方面，周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育

项目占有交通、医疗、商业、教育等全维配置，宜居属性超高

在入口水景的设计上

用水的不同形态塑造不同的感官情绪

时而静谧的水面

缓缓流淌的跌水

活力四射的跳泉

在材料的搭配上以经典的黑金色突出尊贵感

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎作为新华地产匠心打造的摩登墅境人居标杆，社区容积率仅约1.8

充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野

视线打开，沿着水的方向

漫步前行

寻找生活的艺术

水作为自然的音乐

流淌在庭院之内

它轻柔的水声给原本静谧的空间带来了生机

人们可以在此感受流水的声音

仿佛置身于大自然之中

享受这份纯净于宁静的美好

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一山一屿

萃取城市文化元素

构建具有东方人文情怀的诗意空间

将水将山水元素引入

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，营造具有人文和有温度的生活+社区

此次，项目推出多元化的户型，能够满足不同层次客户的需求

约73㎡两房户型，南北通透，户型方正，多飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适

一墙之隔

将空间得以鲜明而又微妙的区分开来

呈现出截然不同的氛围、功能和体验

廊在此不仅是物理上的分割

更是视觉、感知和情感的界限

在空间中发挥着连接与划分的双重角色

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- MUSUN PROJECT -

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎值得一提的是，项目物业服务采用新华天一服务，国家一级资质，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2021年被评为全国物业管理服务企业300强，以数载的经验积淀，为业主的舒心生活保驾护航

上海金山【新华星耀东方】

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