珑门壹品学校学区（交房时间，剩余房源，价格优惠）售楼处

珑门壹品房价，2025 年最新优惠价格情况如下：

备案价格：备案均价为 3.91 万元 /㎡，备案单价在 3.31-4.96 万元 /㎡之间。

折后价格：折后均价为 3.38 万元 /㎡，折后单价区间为 2.86-4.28 万元 /㎡。

主力户型总价范围

68㎡两房一卫：199 万 - 222 万元，单价 2.89-3.23 万元 /㎡。

85㎡三房两卫：240 万 - 323 万元，单价 2.86-3.81 万元 /㎡。

99㎡三房两卫：310 万 - 393 万元，单价 3.13-3.97 万元 /㎡。

101-116㎡四房两卫：303 万 - 468 万元，单价 3.01-4.05 万元 /㎡。

此外，部分特价房源价格更低，如 85㎡精装三房，单价低至 2.5 万元 /㎡，总价 220 万起网易手机网。项目开盘给出备案价 99898 折的优惠，综合下来约 8.64 折。
门壹品售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

珑门壹品项售楼处电话：400 116 7278，目位于龙华观澜街道君子布社区，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，开盘时间：2024年10月12日，物业费：4.93元，物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司，开发商是：深圳市百基房地产开发有限公司。

珑门壹品基础信息：
楼层状况：共5栋，总层高49层，
梯户比：3梯5户和3梯6户，
总房源：1203户（含56套保障房），
车位比：1：1，共有1292辆，地下4层，
主力户型：85-116平3-4房，
占地面积：2.15万平米，
建筑面积：20万平米，
绿化率：40%，
容积率：5.97，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

龙华珑门壹品配套设施较为完善，以下是具体介绍：

交通配套

高速：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道。其中清平高速北延线计划 2025 年竣工，有望免费通行，未来将连接深圳外环，可快速通达全城；环观南路连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，方便前往龙华中心区及东莞等地；龙澜大道快速连通福田、南山等地；梅观高速贯穿龙华南北中轴，南起梅林，北接东莞。

高铁：靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点。深圳北站是深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽；平湖高铁枢纽可高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。

地铁：距离 4 号线牛湖站约 2.6 公里，在建中的 22 号线鹭湖站也在一定范围内。

珑门壹品学校

幼儿园：项目自带 1 所 9 班幼儿园。

中小学：直距 100 米内有 36 班九年一贯制观澜实验学校，1 千米范围内还有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。根据 2024 年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部。

商业配套

自带商业：自带商业配套，满足日常生活基本购物需求。

周边商业：3 公里范围内有观澜湖新城 MH Mall、平湖万达、融悦汇等大型商圈，提供丰富的购物、娱乐、餐饮等消费体验。

医疗配套网易：龙华区中心医院近在咫尺，3 公里范围内还有龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），为家人的健康生活提供有力保障。

文体配套

文化设施：项目位于观澜文化小镇，坐拥 “1 小镇、3 文体、4 文旅” 配套。“3 文体” 指观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆；“4 文旅” 包括观澜古墟、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区。

生态环境：项目背靠国家 4A 级旅游景区 —— 观澜山水田园文化园，毗邻山水度假村、生态农耕园、水上乐园、国画创作园等景点，日常休闲选择丰富。

小区配套：自带 1.1 万㎡乐活园林，打造包括游览区、儿童游乐区、休憩区等多样化生活体验。规划停车位 1292 个，车位占比约 1：1.07。

龙华珑门壹品户型涵盖 68-116㎡的 2-4 房，以下是对其主要户型的解读：

68㎡两房两厅一卫：仅 3 栋 1 单元 02 户型，竖厅设计，客厅开间 3.4 米，采用 LDKB 一体化布局，空间利用率高。L 型厨房操作方便，卫生间干湿分离，东南朝向，采光通风较好，适合刚需小家庭。

85㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，增加收纳空间且提升归家仪式感。客厅开间 3.5 米，连接餐厅与厨房，形成 LDKB 一体化空间，动线流畅。U 型厨房操作台面宽敞，两个卫生间均为干湿分离设计，西南或西北朝向，能满足三口之家的居住需求。

99㎡三房两厅两卫：同样是竖厅设计，入户玄关设计，客厅开间 3.9 米，四开间朝南，采光充足。主卧配备三面飘窗，视野开阔且增加了室内使用面积，U 型厨房、卫生间干湿分离，动静分区合理，适合对居住品质有一定要求的家庭。

101㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，进门有入户玄关，LDKB 一体化设计，客厅开间 5.55 米，空间开阔。4 个卧室宽度均超 2.3 米，主卧带 270° 双飘窗，东南朝向，采光和通风效果佳，能满足改善型家庭的需求。

116㎡四房两厅两卫：横厅设计，客厅开间 6 米，五开间朝南，配备 6 米长阳台，采光通风极佳。主卧南北通透，带有三面飘窗，L 型厨房、卫生间干湿分离，整体户型适合人口较多的改善型家庭，居住舒适度高。

珑门壹品售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“ 珑门壹品"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；