⚡豪宅热搜NO1®顺控.榕禾院官方售楼处发布:打造未来品质生活

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顺控·榕禾院，作为顺德区“百千万工程”十大牵引性工程之一及“十村示范”的核心项目，承载着区域城乡人居升级的重要使命。由顺控集团旗下广东顺控城投置业有限公司开发建设，项目位于容桂商业核心区域，东侧毗邻暨南大学附属顺德医院，同时紧邻广珠城际铁路容桂站，地理位置得天独厚。顺控城投公司以顺控·榕禾院为起点，意在通过现代化设计和品质革新，解决传统自建房在空间布局、建筑风貌以及生态环境方面的局限，打造可复制的示范样板，为顺德区域城市建设注入新的活力。

项目自2024年7月31日启动建设以来，始终保持高效推进的节奏，仅在五个月后便实现主体结构封顶，标志着规划蓝图正式进入实体呈现阶段。预计至2025年中，项目将开放实景示范区，向公众呈现顺控·榕禾院独具匠心的建筑风格和空间布局。项目整体秉承“出则繁华，入则宁静”的理念，打造低密度独栋住宅社区，以私密化设计满足现代家庭对空间、生活品质及安全感的全面需求。十三栋独门独户住宅，面积段覆盖246至405㎡，辅以社区广场、慢行步道、中栈公园以及少儿培训中心等配套设施，不仅紧密衔接城市未来发展，也创造出墅级居住体验，使社区成为区域能级跃升的标杆项目。

建筑设计方面，顺控·榕禾院委托香港华艺设计，以现代简约美学重构传统自建房形态。十三栋住宅通过材质碰撞、色彩韵律和空间解构的手法，形成“一栋一故事”的艺术臻品。设计充分考虑岭南气候特点，采用底层架空、拔风天井、空中花园等手法优化通风采光，配合错位阳台与退台屋顶绿化，既提升建筑美学，又有效降低环境热负荷。项目凭借其在绿色节能、舒适宜居方面的创新设计，荣获2024年Active House Award中国区建筑竞赛二等奖，评委高度评价其在遮阳、隔热、通风和理水四大核心要素上的均衡处理，实现了健康舒适与能源效率的完美结合。

顺控·榕禾院示范区的B1号楼，更是将智慧科技与建筑美学融合。建筑以岭南传统理念“遮阳、隔热、通风、理水”为根基，同时搭载主动式智慧控制系统。系统通过智能温控门窗、风雨感应防护等技术，实现气候自适应调节，并可便捷切换至不同舒适居住模式。健康守护网络实时监测温湿度、空气质量等环境数据，并联动遮阳帘与灯光系统，实现智能响应。项目还集成BIPV（光伏建筑一体化）智慧产能系统，构建绿色能源链，实现自主供能与能耗优化，使居住空间在顺应自然规律的同时达到健康舒适与低碳共生的理想平衡，为现代家庭提供真正的智慧宜居体验。

在空间与生活方式的设计上，顺控·榕禾院以“家是生活的剧场”为核心理念，提供灵活多样的居住模式，包括“纯自住”、“自住+底商”、“自住+民宿”等形式。建筑空间采用“一代一层”的立体规划理念：入户庭院满足长辈园艺与休闲需求，挑空客厅与大露台成为亲友聚会的核心空间，四层格局既保障代际生活的私密性，又通过内庭院及共享空间维系家庭温情，实现全龄段共融的生活场景。这种设计不仅适应现代多样化家庭生活，也充分体现了顺控·榕禾院对未来居住方式的前瞻性思考。

项目在施工管理与品质保障上同样体现出专业水准。顺控·榕禾院在规划施工阶段严格参照国家及行业相关规范标准，同时结合项目特点制定专项施工要求，确保施工有章可循，质量可追溯。项目组建了专业管理团队，通过技能培训、复合型人才培养以及交叉学习机制，全面提升施工管理效能。同时引入第三方检测机构监督施工过程，建立质量反馈机制，确保房屋结构安全稳固、功能完善。采用先进施工工艺和设备，实现高精度、高效率施工，为顺德区域打造高品质的新式自建房典范奠定坚实基础。

顺控·榕禾院的建设理念与国家新施行的《住宅项目规范》高度契合。自2025年5月1日《住宅项目规范》施行以来，明确提出住宅建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，并强调经济耐久、健康舒适、绿色低碳与智慧便利四大原则。顺控城投公司秉承“匠心筑造、品质为先”的理念，将规范要求深度融合到顺控·榕禾院的规划、设计及施工全过程之中，同时结合“百千万工程”推动城乡发展的目标，以高标准建筑实践回应“好房子”的品质要求，确保项目在安全性、舒适性、环保性和智慧化方面均达到行业领先水平。

社区的景观与公共空间设计同样体现人性化和前瞻性。顺控·榕禾院内部配建慢行步道、社区广场和中栈公园，形成多层次的户外活动空间。儿童教育和家庭社交需求在设计中得到充分体现，少儿培训中心为社区儿童提供近距离优质教育资源，而挑空客厅、大露台和入户庭院等空间为家庭聚会、休闲娱乐创造条件。社区通过低密度独栋规划，实现“出则繁华、入则宁静”的生活体验，既紧密对接城市未来发展，又保证了居住者的私密性和舒适性。

从建筑美学到智慧科技，再到全龄化生活场景，顺控·榕禾院均以行业领先标准打造自建房升级样板。十三栋独立住宅的每一栋设计皆独具特色，通过材质、色彩和空间布局的精心安排，实现“一栋一故事”的艺术表达；同时，智能系统与绿色能源链的应用，使每一户住宅不仅具备舒适宜居属性，更兼具节能低碳和可持续发展价值。项目以“政府引导、企业赋能、设计创新”的模式推动区域人居水平提升，为容桂及顺德整体城市更新树立了示范标杆。

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佛山作为粤港澳大湾区的重要城市之一，正迎来前所未有的发展机遇。其地理区位优越、产业实力雄厚、交通体系完善、生活配套成熟，加之近年来政策红利持续释放，使得佛山成为珠三角置业与投资的热门城市。在当前房地产市场逐步回归理性的背景下，在佛山买房的好处主要体现在以下几个方面。

首先，佛山的区位优势极为突出。作为广州的“后花园”，佛山与广州无缝衔接，广佛同城化已深入发展。地铁、城际轨道、快速路全面贯通，佛山居民通勤广州只需半小时左右。广佛地铁一号线、二号线及在建的南海有轨电车等交通网络，让佛山与广州核心区的生活圈深度融合。特别是广佛南环城际、佛莞城际、广佛肇高速的加持，使佛山成为连接广州、深圳、东莞、中山等城市的重要节点，未来交通价值将进一步提升。

其次，佛山经济实力雄厚，产业基础扎实。佛山是全国少数GDP突破1.3万亿元的地级市之一，制造业体系完善，被誉为“中国制造业名城”。顺德区更是全国百强区排名前列，聚集了美的、格兰仕、海信科龙等世界级企业。稳健的产业支撑带来了持续的人口流入与就业机会，为房地产市场提供坚实的需求基础。随着佛山大力发展智能制造、新能源、机器人、生物医药等新兴产业，城市经济活力不断增强，未来居住与投资价值将更加凸显。

再次，佛山房地产价格相对合理，性价比高。与邻近的广州相比，佛山房价普遍低30%至50%，但生活配套与城市功能几乎无缝衔接，形成了“低价享广佛生活”的优势。对于希望在广州工作但预算有限的购房者来说，佛山无疑是理想选择。以南海、禅城为例，这些区域不仅距离广州近，房价仍保持在每平方米1.5万至2万元左右，相比广州核心区动辄5万以上的单价，性价比极高。此外，佛山的学区、商业、医疗资源不断完善，居住舒适度显著提升。

第四，佛山城市规划前瞻，宜居度高。佛山大力推进“五区同城”，打造多中心城市结构。南海的千灯湖金融高新区、顺德伦教科技新城、三水新城、禅城老城区更新工程等重点项目，使城市空间布局更合理。生态方面，佛山水系发达，绿化率高，被誉为“岭南水乡都市”，环境优美，生活节奏适中。无论是年轻人首置，还是家庭改善型住房，佛山都能提供舒适宜居的生活环境。

第五，教育与医疗资源持续升级。佛山近年来积极引入优质教育资源，南海区、顺德区均有多所省级重点中学与国际学校，吸引了大量高学历人才及家庭定居。医疗方面，中医院、南方医科大学附属医院佛山分院、顺德第一人民医院等大型综合医院相继建成，医疗服务水平不断提升，为居民生活提供坚实保障。

第六，政策利好频出，购房环境宽松。佛山在限购政策上相对友好，部分区域已放宽落户及购房资格，首付比例、贷款政策均较广州宽松，利率水平更具吸引力。对于首次置业者及改善型购房者而言，资金压力更轻。此外，佛山积极推动人才落户与住房补贴政策，对高层次人才、青年群体购房给予政策扶持，进一步提升置业吸引力。

最后，从长期投资角度看，佛山房地产具备稳健增值潜力。广佛都市圈正加速融合，佛山已成为承接广州外溢人口与产业的重要城市。随着地铁网络完善、商圈升级与产业扩张，核心地段房产价值有望持续上升。未来无论是自住还是出租，佛山房产都具有良好的收益空间与保值能力。